Ege’nin verimli topraklarında yer alan Lapseki ilçesine bağlı Kangırlı Köyü, tarıma elverişli geniş arazileriyle dikkat çekiyor. Bugün itibarıyla sadece 45,0 milyon TL’ye satışa sunulan 44.988 m²’lik tarla ilanı bulunuyor. Bu rakam, köydeki arsa ve tarla talebinin sınırlı olduğunu, dolayısıyla her fırsatta değerlendirilmesi gereken bir yatırım olduğunu gösteriyor.
Kangırlı Köyü’nde sahibinden Kangırlı Köyü satılık tarla ilanlarında karşımıza çıkan tek bir teklif, fiyat açısından da net bir veri sunuyor. 45 milyon TL tutarındaki ilan, kangırlı köyü tarla fiyatları konusunda fikir verirken metrekare başına ne kadar ödeme yapılacağını da ortaya koyuyor. 44.988 m² büyüklüğündeki bu parsel, köydeki standart tarla büyüklüklerine yakın bir ölçüde ve geniş imarlı arazilerin nadir örneklerinden biri olarak öne çıkıyor.
İncelediğiniz arazinin imar durumuna özellikle bakmanız gerekiyor. Kangırlı Köyü’nde kaydedilen kadroparsel ve tarım arazisi türündeki araziler, tapu devri sürecinde sıkı denetimlere tabi tutulabiliyor. Ada-parsel sorgusu yapmadan ve KAKS/emsal bilgileri netleştirilmeden herhangi bir ödeme yapmamanız önem taşıyor. Kaynağı belirsiz parseller, ileride hukuki sorunlar çıkarabilir.
Bu bölgedeki satılık parseller genellikle müstakil tarla tapularına sahip. Hisseli tarla ve ortak mülkiyet durumları da mevcut olmakla birlikte, bugün için mevcut olan tek ilan müstakil tapulu ve imarlı bir araziye ait. kangırlı köyü tarla fiyatları konusunda somut bir değerlendirme yaparken, tapunun sahih olup olmadığını noter aracılığıyla onaylatmak ve kadastro kayıtlarını inceletmek şart.
Kangırlı Köyü satılık tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden ulaşabilirsiniz. Sitedeki filtreleme sistemiyle fiyat aralığınızı, metrekare büyüklüğünüzü ve imar durumunuzu net bir şekilde belirleyerek en doğru ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz. Tek bir ilanın mevcut olması, özel araştırma gerektirirken bu tür platformlar sayesinde benzer özellikteki parsellere de göz atmanız mümkün.
Yalnızca bir sahibinden Kangırlı Köyü satılık tarla ilanı olmasına rağmen, bu miktarda arazi sahibi olmak stratejik bir tercih olabilir. Köydeki tarla fiyatları, bölgede gelecekteki değer artışlarını da göz önünde bulundurarak hesaplanabilmekte. Mevcut ilan tek bir teklifi temsil etse de, Kangırlı Köyü’nün tarıma elverişli ve sulu tarla olarak sınıflandırılan parsellerinde yatırım potansiyeli oldukça yüksek.
Kangırlı Köyü tarla fiyatları ortalama olarak 45 milyon TL civarında seyrediyor. 44.988 m²’lik tek bir parsel üzerinden hesaplanırsa metrekare başına yaklaşık 1.000 TL’lik bir fiyat ortaya çıkıyor. Bu rakam, Ege bölgesindeki tarım arazileriyle karşılaştırıldığında oldukça rekabetçi bir seviye sunuyor.
Öncelikle tapu kayıtlarının incelenmesi gerekiyor. Kadastro durumunu, ada-parsel numarasını ve imar durumunu mutlaka noter onaylı belgelerle teyit ettirin. Ayrıca, arazinin sulu ya da kuru tarla olarak sınıflandırıldığını tespit etmek de önem taşıyor. Hukuki herhangi bir sorun bulunmadığından emin olduktan sonra satın alma işlemine geçebilirsiniz.
Karaçayır, Lapseki hattında nadir bulunan geniş parsellere ulaşmak için toprakarsa.com’daki arama motorunu kullanabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumuna göre kolayca filtreleme yaparak istediğiniz özellikteki arazilere direkt olarak erişim sağlayabilirsiniz.
Mevcut kangırlı köyü tarla fiyatları verilerinden yola çıkarak, 45 milyon TL’lik bir parselin 44.988 m² olduğu dikkate alındığında metrekare fiyatı kolaylıkla bulunabiliyor. Bu hesaplama, arazinin gelecekteki satışında da ne kadar katma değer yaratabileceğini öngörmenize yardımcı oluyor.
Lapseki ilçesindeki ilanlar için Lapseki satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Şevketiye Köyü | 5 | 1.327 ₺ | |
| Tekke Mah. | 4 | 3.173 ₺ | |
| Cardak | 2 | 1.836 ₺ | |
| Dalyan Mah. | 1 | 15.000 ₺ | |
| Kemiklialan Köyü | 1 | 6.997 ₺ | |
| Suluca Köyü | 1 | 786 ₺ | |
| Taştepe Köyü | 1 | 150 ₺ | |
| Çardak Köyü | 1 | 16.267 ₺ |
