Denizli Acıpayam Avşar Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Denizli Acıpayam Avşar Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 450 Bin TL

Denizli-Acıpayam sınırlarında bir incir bahçesi: Avşar'da arazi edinmek

Batı Torosların eteklerinde konumlanan Acıpayam’a bağlı Avşar köyü, olgun zeytin ve incir ağaçlarıyla bezeli geniş düzlükleriyle dikkat çekiyor. Ege’nin sıcak iklimi ile Akdeniz’e has topraklar arasında dengeyi kuran bu engebeli arazilerde bugün sadece dört bir yanı alabildiğine yeşillik değil, satışa çıkmış küçük bir parça da var. Avşar satılık arsa ve tarla alışverişine baktığımızda eldeki tek ilanın 450 bin TL karşılığında, 2.848 m² büyüklüğünde bir imarlı arsa olduğunu görüyoruz. Sadece sahibinden platformunda yer alan bu ilan, hem fiyat hem de konum açısından köydeki mevcut arzın neredeyse tamamını temsil ediyor.

Avşar arsa ve tarla fiyatları ve rakamlarla satılıklar

Avşar’da bugün sadece bir alternatif mevcut: 2.848 m² imarlı arsa, 450 bin TL fiyatla sahibinden ilan edilmiş durumda. Bu rakamlar ışığında köydeki ortalama m² fiyatının yaklaşık 158 TL olarak ortaya çıktığını söylemek mümkün. Arazinin imarlı olması yanı sıra 2.848 m²’lik alanının kağıt üzerinde net bir parsele denk geldiği anlaşılıyor. Şu an için ne imarsız parseller ne de tarım arazisi satışa çıkarıldığından bu fiyatlar ve bu tek ilan köyün tümünü yansıtıyor gibi duruyor.

Avşar arsa ve tarla alım süreci: emin adımlar

2.848 m² bir imarlı parseli incelerken öncelikle tapu kaydındankadastronun onayını almak elzem. Ada-parsel numarasıyla Nüfus ve Tapu Müdürlüğü’ne yapılan sorgulama sonrası imar durumunu ortaya koyan bir belge mutlaka edinilmeli. Aynı zamanda KAKS (Kat Alanı Katsayısı) değerinin ne kadar olduğunu ve üzerindeki bina ya da imar limitini görmek gerekiyor. Eğer 2.848 m²’lik alanda gelecekte bina yükselecekse bunu hesaplamak için emsal ya da KAKS bilgileri kritik önem taşıyor.

Avşar arsa ve tarla tapu ve hukuki okuma

Köydeki mevcut ilan, tamamen hissesiz tek bir adreste kayıtlı imarlı parsel olarak kayıtlarda duruyor. Henüz krediyle satışa sunulan bir durum söz konusu değil; bu da alıcıların nakit ya da kendi imkânlarıyla işlem yapmasını gerektiriyor. 2.848 m²’lik bir parsele ait tapunun Ada-Parsel bilgisi net bir şekilde anlaşıldığından tapu devri sürecinde zorlanılacak bir nokta görünmüyor. Ancak yine de alıcıların mutlaka tapu sicilindeki tüm notları ve şerhleri inceleyip bir hukukçu eşliğinde detaylı bir inceleme yaptırmaları tavsiye edilir.

Avşar’da satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Avşar satılık arsa ve tarla ilanlarını sistematik olarak takip etmek için toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. 450 bin TL ve 2.848 m² olarak girilen parametreler sayesinde size en uygun seçenekler anında karşınıza çıkıyor. Buna ek olarak sahibinden platformunda yer alan tek ilanı da eş zamanlı olarak izlemek, köydeki satılık arzın tamamına ulaşmanızı sağlar.

Avşar bölgesinde arazi alırken hangi noktalar öne çıkıyor?

Avşar’da bugün sadece bir imarlı arsa satışa sunulmuş durumda. Bu durum hem fiyatlandırma hem de seçenekler açısından oldukça sınırlı bir pazarı temsil ediyor. 2.848 m² imarlı parselin varlığı, köyün tarıma elverişli topraklarının yanı sıra gelecekte parselleme potansiyeline sahip arazilere de ilginin süreceğini gösteriyor. İmar imkânları ve yakın gelecekte yeni ilanlar çıkabileceği ihtimaliyle bu tek parsele odaklanmak da akıllıca bir adım olabilir.

Avşar arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Avşar’da bugün için geçerli olan 2.848 m² imarlı arsa fiyatı 450 bin TL’dir. Bu rakamdan hareketle m² fiyatı yaklaşık 158 TL olarak karşımıza çıkıyor. Köyün tamamında eldeki tek satılık seçenek bu olduğu için fiyatlandırma konusunda karşılaştırma yapılamıyor.

Avşar arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Alım yapmadan önce imar durumunu ve KAKS/emsal değerlerini mutlaka tapu kaydından inceleyin. Ada-parsel sorgulamasıyla parsele ait tüm hukuki geçmişi netleştirin. İmar durumu detayları ve gelecekte inşa edilmesi planlanan yapının sınırlarını öğrenmek de hayati önem taşıyor.

Sahibinden Avşar satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak köydeki tüm satılık arsaları görüntüleyebilirsiniz. Aynı zamanda sahibinden platformunda yer alan 450 bin TL’lik imarlı arsa ilanını da doğrudan takip ederek en güncel duruma ulaşabilirsiniz.

Avşar bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

450 bin TL’nin 2.848 m²’ye bölünmesiyle hesaplanan yaklaşık 158 TL/m² fiyatı, Avşar’daki şu anki imarlı arsa düzeyini ortaya koyuyor. Bu hesaplama sayesinde birden fazla parselle karşılaştırma yapamadığınız durumlarda referans bir fiyat noktası elde edebilirsiniz.

Acıpayam ilçesindeki ilanlar için Acıpayam satılık arsa sayfasına bakın.