Merkez ilçenin Hırhik (Gümüşkavak) mahallesinde şu anda sahibinden Hırhik (Gümüşkavak) satılık arsa ilanı bulunuyor. Toplamda 460 m² büyüklüğündeki bu tek ilan, 2,3 milyon TL fiyattan pazarlık yapılmadan sunulmakta. Alıcıların süreci hızlandırması gereken bu fiyat-m² oranı, bölgenin yakın takibini gerektiren bir konu.
Bölgede şu anlık sadece 1 adet Hırhik (Gümüşkavak) satılık arsa ilanı yayınlanıyor ve bu ilanın fiyat aralığı 2,3 milyon TL ile sabitlenmiş durumda. 460 metrekare olarak listelenen alanın yanı sıra, ilanın imarlı bir arsaya ait olduğu da hemen öne çıkıyor.
Herhangi bir Hırhik (Gümüşkavak) satılık arsa ararken dikkat edilmesi gereken ilk unsur, arsanın imar durumudur. İmarlı olması, inşaata onaylı başlanabileceği anlamını taşır ve bu da yatırım değeri için önemli bir kriterdir. Ada-parsel sorgusu yapılmalı ve tapu kaydına bakılarak arsanın hisseli olup olmadığı netleştirilmelidir.
Şu anda bulunan ilanda arsanın imarlı olduğu belirtiliyor, ancak tapu türüyle ilgili net bir açıklama yapılmıyor. Hisseli bir arsa söz konusuysa satın almadan önce olağanüstü hissedar onayı alınmalıdır. Bölgede genellikle müstakil arsa tapularına rastlansa da şirketin sunduğu ilanda detaylar açık değil.
Hırhik (Gümüşkavak) satılık arsa bulmak için fiyat aralığına, metrekareye ve imar durumuna göre filtreleme yapılabilir. Toprakarsa.com üzerinden minimum 2,3 milyon TL, maksimum 2,3 milyon TL ve 460 m² seçeneklerini birlikte tarayarak sadece bu ilanı görebilirsiniz.
Hırhik (Gümüşkavak) sadece 1 adet ilanla karşılaşılan bir konum olsa da, alıcılar için avantajlı fiyatlarla uygun ödeme planlı opsiyonlar sunabiliyor. Yakınındaki ilçelere göre daha makul arsa fiyatlarına sahip olması, uzun vadede cazip bir seçenek haline getirebilir.
Mevcut tek ilanda fiyat 2,3 milyon TL olarak sabitlenmiş durumda. 460 m²’lik bir alanda bu rakam, m² fiyatını yaklaşık 5 bin TL seviyesine çekiyor. Bu rakamın pazarın geneline kıyasla nasıl konumlandığını emlakçınıza danışarak belirleyebilirsiniz.
Tapu kaydını inceleyip hisseli olup olmadığını öğrenmek ilk adımdır. Ardından imar durumunu ve varsa KAKS gibi inşaat limitlerini kontrol etmek gerekir. Ayrıca, ada-parsel sorgusuyla komşu parsellerin durumu da değerlendirmeye alınmalıdır.
Toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığına 2,3 milyon lira ve m²’ye 460 metrekare olacak şekilde filtre koyarak sadece ilgili ilanı bulabilirsiniz. Fiyat sabit olduğundan ek filtrelere de gerek kalmıyor.
Toplam fiyatın toplam alana bölünmesiyle hesaplanır; 2.300.000 TL / 460 m² = 5.000 TL/m² olarak ortaya çıkıyor. Diğer bölgelerle karşılaştırma içinse tarla ve imarlı arsa fiyatlarını farklı tutmanız gerektiğini unutmayın.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Poyraz Köyü | 3 | 6.092 ₺ | |
| Sürsürü | 2 | 3.741 ₺ | |
| Kızılay Mahallesi | 2 | 6.308 ₺ | |
| Cip Köyü | 2 | 1.696 ₺ | |
| Aşağıdemirtaş Mahallesi | 2 | 1.899 ₺ | |
| Pelte Köyü | 2 | 1.022 ₺ | |
| Sütlüce Köyü | 2 | 1.189 ₺ | |
| Nuralı Köyü | 2 | 3.450 ₺ |
