Giresun ilinin kuzeyinde, Karadeniz’in mavilikleriyle sınırı olan Tirebolu topraklarına bağlı Çeğel Köyü, geniş yeşil alanları ve sakin yaşamıyla öne çıkan bir yerleşim. Çeğel Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için hâlihazırda sadece 2 ilan bulunuyor. Tüm ilanlar, toplam 2.250 metrekarelik sahipli parsellerden oluşurken, fiyatlar 1,3 milyon Türk Lirası’nda sabitlenmiş durumda. Şu an için ilanlar tamamen sahibinden paylaşımı olarak plataforma yansımış olup, ofis kanallarından herhangi bir aktarım yapılmamış.
Güncel veriler ışığında Çeğel Köyü arsa ve tarla fiyatları, her bir m² için 578 ila 578 Türk Lirası aralığında seyrediyor. İlan edilen bütün parseller, 2.250 metrekarelik standart bir ebatta sunulmuş ve imarlı konumda bulunuyor. Toplamda sadece 2 ilan aktif durumda olduğundan, piyasa çeşitliliğinin sınırlı olduğunu da belirtmek gerekiyor; bu da alıcıların seçim alanının kısıtlı olduğunu gösteriyor.
Çeğel Köyü satılık arsa ve tarla araştırması yaparken dikkat edilmesi gereken ilk unsur, parsellerin imar durumudur. Mevcut ilanlardaki parsellerin tamamı imarlı olduğundan, inşaat projesi hazırlayanlar için avantajlı bir durum söz konusu. Ayrıca, ada-parsel sorgulaması yapılırken tapu üzerindeki yerinin net bir şekilde tespiti önem kazanıyor; bu sayede arazi kullanımında herhangi bir yasal sorunla karşılaşılmıyor.
Çeğel Köyü’nde satışa sunulan parsellerin tapu kayıtlarına göre müstakil statüde olduğu görülüyor. Hisseli tapu ya da tarla tapuları yerine sadece imarlı müsakka parseller yer alıyor. Ada-parsel sorgulaması için mümkün olan en kısa sürede tapu sicil müdürlüklerinden belge talep edilmesi tavsiye edilirken, bu parsellerin kredi yoluyla alımı konusunda herhangi bir veriye ulaşılamıyor. Toplamda sadece 2 adet ilan olması nedeniyle de geniş bir karşılaştırma yapma imkanı sınırlı.
Günümüzde sahibinden Çeğel Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için www.toprakarsa.com üzerindeki ilan filtreleri oldukça etkili bir seçenek sunuyor. Siteye girildikten sonra fiyat aralığı, m² ve imar durumu gibi temel kriterler seçilerek sonuçlar anında listeleyebiliyor. Bu sayede kullanıcılar aradıkları özelliklere en uygun parselleri hızlıca süzgeçten geçirebiliyor.
Çeğel Köyü’nde sunulan 2 adet imarlı arsa, yerel piyasada oldukça sınırlı sayıda bulunmakta. Uygun fiyata Çeğel Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için fiyatın 1,3 milyon TL olması, aynı bölgedeki diğer parsellere oranla rekabetçi bir konumda bırakıyor. Diğer yandan ilan sayısının azlığı nedeniyle pazarlık opsiyonunun da kısıtlı olduğunu unutmamak gerekiyor.
Mevcut verilerde Çeğel Köyü arsa ve tarla fiyatları 1,3 milyon Türk Lirası’nda sabitlenmiş durumda. Bu fiyat üzerinden metrekare başına düşen bedel 578 Türk Lirası olarak görülmektedir.
Parsel alırken mutlaka imar durumu ve ada-parsel sorgulaması yapılmalıdır. Gerekirse tapu müdürlüklerinden ek belge talep edilerek varsa yasal şerhler araştırılmalıdır.
Sahibinden Çeğel Köyü satılık arsa ve tarla ilanları için www.toprakarsa.com sitesinin arama ve filtreleme sisteminden faydalanabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumuna göre anında sonuç almanız mümkün.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle m² fiyatı hesaplanır. Bu sistemde 1,3 milyon TL’nin 2.250 m²’ye bölünmesiyle sonuç 578 Türk Lirası çıkar.
Tirebolu ilçesindeki ilanlar için Tirebolu satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Sultan Köy Köyü | 2 | 1.146 ₺ | |
| Yalç Köyü | 1 | 182 ₺ |
