Giresun’un Tirebolu ilçesine bağlı Sultan Köy Köyü, Karadeniz’in huzurlu atmosferini tarımsal potansiyelle harmanlayan bir yerleşim. Sultan Köy Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında şu anda sadece 2 ilan bulunuyor ve fiyatlar 3,5 milyon TL civarında seyrediyor. Üçer bin metrekarelik parsellerdeki arsa ve tarla ilanları, hem yerli hem de yatırımcı adaylarının dikkatini çekiyor.
Sultan Köy Köyü’nde şu an el değiştirmeye hazır yalnızca iki adet parsel bulunuyor. Her ikisi de 3.054 metrekarelik yüzeye sahip olan bu parsellerden biri imarlı arsa, diğeri ise tarım arazisi statüsünde. Fiyatlar tek seviyede, 3,5 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Hem arsa hem de tarla yönünde alıcı talebinin sınırlı olduğu görülüyor.
Herhangi bir parselle işlem yapmadan önce mutlaka imar durumunu kontrol etmek gerekiyor. İmarsız parsellerde KAKS ve emsal değerlerine dikkat etmek, yapılabilecek kullanım şekillerini belirliyor. Ayrıca ada-parsel sorgusu yaparak komşu parsellerin imar durumunu da incelemek faydalı olacaktır. Tapu kaydında yer alan “tarım arazisi” ibaresinin yanı sıra müstakil arsa mı, hisseli tarla mı olduğunu da teyit etmek şart.
Sultan Köy Köyü’ndeki satılık parsellerden biri imarlı arsa tapusu, diğeri tarım arazisi tapusu olarak kayıtlı. Tarım arazisi tapusu olan parsellerde kredi kullanımı genellikle zordur ve tapu devri süreci daha uzun sürebilir. İmar durumunun netleştirilmesiyle birlikte tapu devrine yönelik adımların hız kazanması mümkün hale geliyor.
Toprakarsa.com üzerinden ilanları tararken fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Sultan Köy Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde sadece 2 ilan olduğu için liste dar bir alanda geziniyor. Fiyat aralığı ve metrekare filtrelerini daraltmak yerine geniş bir bakış açısıyla ilanları incelemek daha etkili olacaktır.
Sultan Köy Köyü’nün sunduğu avantajlar büyük ölçüde tarımsal faaliyetlere yoğunlaşıyor. İki adet parselden oluşan ilan yelpazesinde yüksek oranda tarım arazisi bulunması, yerli üretici ve yatırımcılara uygun bir ortam sunuyor. Özellikle ekili arazilerde avantaja sahip olmak isteyenler için konum cazip kılınabilir.
Sultan Köy Köyü’ndeki satılık parseller 3,5 milyon TL sabit fiyattan pazara sunulmuş durumda. Her parsel yaklaşık 3.054 metrekare olduğuna göre ortalama metrekare fiyatı 1.146 TL civarında hesaplanabilir. İki ilan arasında fiyat farkı olmaması, piyasa hedefinin net şekilde belirlendiğini gösteriyor.
Parsel satın almadan önce mutlaka imar durumunu belediyeden soruşturmak gerekiyor. Ayrıca tapu kayıtlarında yer alan ada ve parsel numaralarının doğru olduğunu teyit etmek, gelecekte yaşanabilecek hukuki sıkıntıları önleyecektir. Tarım arazisi varsa siteler gibi kısıtlamaların olmadığından emin olmak da önemli.
Toprakarsa.com’dan Sahibinden Sultan Köy Köyü satılık arsa ve tarla araması yaptığınızda sadece birkaç ilan karşınıza çıkıyor. Fiyat ve metrekare filtrelerini kullanarak ilanları daraltabilir ve konum bazlı detaylara ulaşabilirsiniz.
3,5 milyon TL’ye satışa çıkarılan 3.054 metrekarelik parsellerin metrekare fiyatı yaklaşık 1.146 TL olarak ortaya çıkıyor. Perspektif oluşturmak için diğer Karadeniz bölgeleriyle karşılaştırma yaparken metrekare fiyatının nispeten makul olduğunu söylemek mümkün.
Tirebolu ilçesindeki ilanlar için Tirebolu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Şebinkarahisar | 1 | 276 ₺ |
| Dereli | 2 | 300 ₺ |
| Tirebolu ✓ | 4 | 851 ₺ |
| Keşap | 2 | 2.609 ₺ |
| Görele | 10 | 4.579 ₺ |
| Piraziz | 3 | 4.864 ₺ |
| Bulancak | 1 | 6.114 ₺ |
| Alucra | 1 | 9.211 ₺ |
