Hatay Altınözü Yunushan Satılık Tarla İlanları

Altınözü’nün Yunushan Köyünde sahibinden Yunushan satılık tarla Arayanlar İçin Kapsamlı Bilgi

Hatay’ın doğu sınırında, Suriye’ye yakınlığıyla bilinen Altınözü ilçesine bağlı Yunushan, geniş ve verimli topraklarıyla tanınan bir yerleşim birimi. Akdeniz iklimine sahip bu alanda, tarıma elverişli araziler ağırlıkta. Halen sadece bir Yunushan satılık tarla ilanı bulunuyor: 3.100.000 TL karşılığında, 13.652.850 m²’lik müstakil bir tarım arazisi sahibinden ilan olarak sunulmuş durumda. Bu rakamlar, arsa alımı konusunda ciddi bütçeler ayırma gerekliliğini de ortaya koyuyor.

Yunushan tarla Fiyat Aralığı ve m² Dağılımı

Mevcut tek ilanda yer alan veriler, Yunushan’da sahibinden Yunushan satılık tarla fiyatının 3.100.000 TL sabit olduğu görülüyor. Alan olarak da 13.652.850 m² tek bir parçadan oluşuyor ve bu parselin tapusu müstakil durumda. Veriler, ilanın yalnızca sahibinden platformunda yayınlandığını gösteriyor; emlak ofislerinde henüz karşılığı bulunmuyor. Bu durum, doğrudan üreticiyle temas kurarak pazarlık yapma olanağı sunuyor.

Yunushan tarla Alım Sürecinde Önemli Noktalar

Büyük ölçekli tarla alımlarında, ada-parsel numarası ve kadastro durumu ilk araştırılması gereken detaylar. 13 milyon metrekarenin üzerinde bir arazi, tapu devri sırasında detaylı inceleme gerektirdiğinden, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) gibi planlama verilerinde tutarsızlık olup olmadığına bakmak hayati önem taşıyor. Ziraat odası kayıtlarına göre, bu büyüklükteki parseller genellikle sulu tarla veya ekili arazi olarak tanımlanıyor. Ancak ilanda imarlı arsa olarak geçen tek parselin tarım amaçlı kullanım esasına göre ele alınması gerekiyor.

Yunushan tarla Tapu ve Hukuki Durum

Mevcut ilandaki arazinin tapusu müstakil tarla tapusu olarak kayıtlara geçmiş durumda. Hisseli durum arz eden parsellerin aksine, tek bir malike ait olan bu tarla, kredilendirme sürecinde de avantaj sağlıyor.müşteri

tapu devri sırasında, ada-parsel sorgulaması ve kadastro planı üzerinden arazi sınırlarının netleştirilmesi gerekiyor. Özellikle Suriye sınırına yakınlığı nedeniyle, askeri yasak bölgelerle ilgili kadastro kaydının incelenmesi şart. Bu tarla içinse, hukuki engel bulunmadığı varsayılıyor ama nihai onay tapu müdürlüğü kaynağından teyit edilmeli.

Yunushan satılık tarla Aramak İçin Doğru Yer: toprakarsa.com

Toprakarsa.com üzerinden Yunushan satılık tarla arayanlar, arama filtrelerini kullanarak ilan listesini daraltabilir. Fiyat, m² ve imar durumu anahtar filtreler arasında yer alıyor. Mevcut tek ilanın detaylarına ulaşmak için bu süzgeçleri doğru sırayla uygulamak gerekiyor. Uygulamalı harita üzerinde konum bilgisiyle de desteklenen bu sistem, araziye fiziki erişim planlaması yaparken de yol gösterici oluyor.

Yunushan’da Arazi Edinmenin Yerel Avantajları

Yunushan’da Yunushan satılık tarla ilan sayısının tek olması, elbette pazarlık gücünü artırıyor. Halihazırda mevcut olan 3.100.000 TL’lik fiyat, bölgenin tarımsal potansiyeliyle de uyumlu görünüyor. Ancak ilanda imarlı arsa sayısının bir olması, gelecek projeksiyonlarında katı imar planlarına bağlı ilerleme zorunluluğunu da beraberinde getiriyor. Sahibinden ilanıyla sınırlı kalan bu piyasa, alıcı ve satıcı arasında doğrudan ilişki kurma imkanı sağlıyor.

Yunushan tarla fiyatları ne kadar?

Mevcut ilanda tek örnek üzerinden bakıldığında, Yunushan’da satılık tarla fiyatı 3.100.000 TL olarak karşımıza çıkıyor. M² bazında ise 13.652.850 m²’de sabit bir fiyat söz konusu olduğundan, ortalama fiyat 0,22 TL/m² gibi oldukça düşük bir düzeyde kalıyor. Bu rakam, Hatay genelinde tarımsal arazilere göre rekabetçi ama alım gücüne göre değerlendirme gerektiren bir seviyede.

Yunushan tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle tapunun müstakil olup olmadığına, ardından kadastro kaydının askeri yasak bölgelerle çatışmadığına bakılmalı. İmar durumunun tarım arazilerinde nasıl tanımlandığı, KAKS verilerinin doğru olup olmadığı kontrol edilmeli. Ayrıca, araziye ulaşım güzergahının stabilitesi ve sulama olanakları da yerinde incelenmeli.

Sahibinden Yunushan satılık tarla nasıl bulunur?

Toprakarsa.com’da sahibinden Yunushan satılık tarla araması yaparken fiyat aralığı, m² ve ilanın yayınlandığı platform filtresini “sahibinden” olarak seçmek yeterli. Bu sayede, yalnızca doğrudan sahibine ulaşılabilen ilanlar listeleniyor. Harita üzerindeki konum bilgisiyle de arazinin gerçek yeri hızlıca tespit edilebiliyor.

Yunushan bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Yunushan tarla fiyatını m²’ye çevirmek için ilandaki toplam fiyat (3.100.000 TL) arazi büyüklüğüne (13.652.850 m²) bölünüyor. Bu basit bölme işlemi sonucunda 0,22 TL/m² gibi bir ortalama ortaya çıkıyor. Ancak parsellerde imar durumu, sulama varlığı veya ulaşım kolaylığı gibi değişkenler bu fiyatı doğrudan etkiliyor.

Altınözü ilçesindeki ilanlar için Altınözü satılık arsa sayfasına bakın.