Isparta iline bağlı, serin Akdeniz iklimiyle tanınan Şarkikaraağaç ilçesine bağlı Beyköy Köyü; doğal dokusunu korurken yer yer dümdüz tarlalara, yer yer de hafif engebeli arazilere sahip bölgelerden biri. Sahibinden Beyköy Köyü satılık arsa ve tarla aramalarının yoğunlaştığı bu köyde, halihazırda yalnızca 1 adet imarlı arsa ilanı bulunuyor. Toplam 1.040 m² alana sahip arsa için belirlenen fiyat, 2,5 milyon TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Köyün büyük oranda tarım arazisi ve koruma statüsündeki arazilerden oluştuğu dikkate alındığında, arsa teklifi konumun önemini de artırıyor.
Bu yılki veriler, Beyköy Köyü'nde bulunan tek satılık arsanın fiyatının 2,5 milyon TL olduğunu gösteriyor; alanın ise 1.040 m² olduğunu net olarak ortaya koyuyor. Köyün genelinde özellikle tarım arazileri ve bağ bahçe alanları baskınken, imarlı arsa sayısının oldukça sınırlı olduğunu fark edeceksiniz. Beyköy Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde sahibinden ilanlarının yanı sıra özel aracılara ait ilanlara da nadiren rastlanıyor. Fiyatın sabitlendiği bu köyde, alıcı adaylarının konumun avantajlarını tam olarak değerlendirmeleri gerektiğini de unutmamak lazım.
Öncelikle dikkat etmeniz gereken unsur, arsanın imar durumuyla ilgili. İmarlı arsa, inşaat yapma konusunda size daha fazla esneklik sunarken, özellikle tarımsal faaliyetler içinse imarsız araziler de değerlendirmeye alınabilir. Ada-parsel sorgusu yapılırken, parselin tam olarak hangi kategoride olduğunu öğrenmek de kritik. KAKS ve emsal değerleri de imar planına göre değişiklik göstereceğinden, bu bilgilere tapu kadastro müdürlüklerinden net bir şekilde ulaşmak gerekiyor. Beyköy Köyü satılık arsa ve tarla araştırırken, m² fiyatlarına odaklanırken bu detayları da hesaba katmak şart.
Tapu kayıtlarında tekil parsel olarak bulunan ve 1.040 m² büyüklüğündeki bu arsanın tapu türü, müstakil arazi olarak kaydedilmiş. Hisseli tapuya sahip araziler ve bölgede hisseli tarla incelemeleri yapılsa da, bu parselde hisse sorununun olmadığını hatırlatmakta fayda var. Krediye uygunluk açısından bakıldığında, tapu türü ve imar durumu kredi onayında belirleyici rol oynuyor; dolayısıyla bankaların çoğunlukla imarlı arsalarda kredi yoluna gittiğini de belirtmek gerekiyor. Ada-parsel sorgusu sırasında, parselin kadastro haritalardaki durumunun da mutlaka kontrol edilmesi şart.
Beyköy Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelemeleri kolaylıkla yapılabiliyor. Toplamda yalnızca 1 ilan bulunan bu köydeki seçeneği değerlendirirken, fiyat alanı yanında imar kontrollerini de önemseyerek aramanızı daraltabilirsiniz. Sahibinden bağımsız olarak başka platformlarda ilan aramak yerine, yerel ilanları da takip etmek faydalı olabilir.
Bölgede yalnızca bir adet imarlı arsa ilanı bulunmasının yanı sıra, fiyatın sabit olması da alıcı ve satıcı arasındaki dengeyi beraberinde getiriyor. Küçük çaplı bir tarım arazisi ya da bağ bahçe alanı arayışında olanlar için Beyköy Köyü satılık arsa ve tarla seçenekleri sınırlı olsa da, sabit fiyat avantajıyla karşılaşıyorsunuz. Konumun doğal güzellikleri ve ulaşım kolaylığı da bölgenin tercih edilme sebepleri arasında yer alıyor.
Güncel verilerde, tek satılık arsa için 2,5 milyon TL fiyat belirlenmiş olup, alan 1.040 m² olarak kaydedilmiş durumda. Bu da metrekare fiyatının yaklaşık 2.403 TL olduğunu ortaya koyuyor. Diğer yandan, bölgede tarımsal araziler de farklı fiyat skalalarında bulunabiliyor; ancak imarlı parsellerde fiyatın belirgin şekilde daha yüksek olduğunu görüyorsunuz.
Arsa tercihi yaparken, mutlaka tapu kayıtlarını incelemek ve parselin imar durumunu netleştirmek gerekiyor. İmarlı durumdaki arazilerde inşaat yapma olanakları daha genişken, imarsız parseller sadece tarımsal amaçlarla kullanılabiliyor. Ayrıca, ada-parsel sorgusu sırasında kadastro haritalarına da göz atılarak herhangi bir sınır ya da şerh kaydının olup olmadığı kontrol edilmeli.
Sahibinden platformunda Beyköy Köyü satılık arsa ve tarla araması yalnızca bir tık mesafesinde. Fiyat, m², ilan tarihi ve imar durumunu filtreleyerek arama sonuçlarınızı daraltabilirsiniz. Ayrıca, köyün yerel ilan bültenlerinde ve mülkiyet ilanlarında da nadiren de olsa seçeneklere denk gelebilirsiniz.
Toplam alanı 1.040 m² olan arsanın fiyatı 2,5 milyon TL olarak kayıtlara geçmiş durumda. Bu da metrekare başına yaklaşık 2.403 TL maliyet anlamına geliyor. Diğer yandan, tarımsal arazilerde fiyatlar genellikle hektar başına hesaplandığından, arsa-m² fiyatıyla karşılaştırmak doğru bir yaklaşım olmayacaktır.
Şarkikaraağaç ilçesindeki ilanlar için Şarkikaraağaç satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Gelendost | 1 | 87 ₺ |
| Senirkent | 3 | 128 ₺ |
| Keçiborlu | 3 | 492 ₺ |
| Yenişarbademli | 3 | 600 ₺ |
| Sütçüler | 2 | 1.374 ₺ |
| Yalvaç | 5 | 1.428 ₺ |
| Uluborlu | 3 | 1.485 ₺ |
| Merkez | 5 | 1.562 ₺ |
