İstanbul’daki satılık arsa seçeneklerini incelerken dikkate alınması gereken ilk unsur, bölgede ne kadar somut ilanın bulunduğu. Sadece 1 adet ilanın yer aldığı sahibinden İstanbul satılık arsa sayfasında, tek bir imarlı parça 15 milyon TL bedelle sunuluyor. 250 m²’lik bu arsa, Kartal ilçesinde konumlanıyor ve böylece il genelindeki arzın ne denli dar olduğunu açık bir biçimde ortaya koyuyor. Bölgenin tamamında ise tüm arazi türlerinin (arsa, tarla, bahçe, villa vb.) genelinde ilan sayıları oldukça farklı; örneğin konut imarlı arazilerde 136, tarla türünde 105 ilan gibi rakamlarla karşılaşmak mümkün. Bu durum, İstanbul’un farklı bölgelerinde arsa talebinin çeşitliliğine ve yoğunluğuna dair ilk ipuçlarını veriyor.
2024 yılı itibarıyla İstanbul genelinde ilan edilen arsa fiyatları, yer yer milyon TL’leri bulan bir yelpazeye yayılıyor. İmarlı konut arsaları başta olmak üzere, ticari ve tarımsal parsellerdeki fiyatlandırma da büyük farklılıklar gösteriyor. Saha verilerine göre, tüm arazi türlerine ait ilanların fiyat dağılımı
