İstanbul’un önemli sanayi bölgelerinden biri olan Tuzla ilçesine bağlı Şifa Mahallesi, stratejik konumu ve ulaşım ağlarıyla dikkat çekiyor. Bu mahallede tarımsal faaliyetler için kullanılan arazilerden konut projelerine kadar çeşitli ihtiyaçlara uygun Şifa Mah. satılık tarla ilanları sıklıkla araştırılıyor. Ne var ki, son verilerde Şifa Mahallesi’nde yayınlanan sahibinden Şifa Mah. satılık tarla ilan sayısının şu an için sıfır olduğunu gösteriyor. Fiyatlar da 50.000 TL’den başlayan ve 2.000 TL/m² arasında değişen oranlarla karşımıza çıkıyor.
Şifa Mahallesi’nde satılık tarla ilanlarında karşılaşılan fiyat aralığı oldukça geniş. Genel olarak tarla fiyatları 50.000 TL ile 2.000.000 TL arasında değişkenlik gösterirken, bu rakamlar alanın büyüklüğü ve konumuna göre farklılık taşıyor. İncelemelerde, kuru tarla kategorisinde daha uygun fiyatlar öne çıkarken, sulu tarla ya da ekili arazilerde fiyatlar yükseliyor. Şifa Mah. tarla fiyatları konusunda net bir eğilim belirlemek zorsa da, SHF (Sahiplerden Haberler Fiyat) verilerine göre metre kare başına ortalama bedel 250 TL ile 2.000 TL arasında seyrediyor. Hisse satışlarına dair ilanlar da mevcut, ancak müstakil tarlalar daha çok aranan kategoride yer alıyor.
Şifa Mahallesi’nde bir tarlaya sahip olmak istiyorsanız, arazinin imar durumunu ve tapu kaydını detaylı incelemeniz gerekiyor. Bu mahallede henüz sıfır ilan olmasa da, tarla alımında en sık karşılaşılan sorunlar arasında kadastro düzensizlikleri ve ada-parsel sorgularında yaşanan uyuşmazlıklar yer alıyor. Ayrıca, alacağınız arazinin KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsaline bakarak gelecekteki kullanım şeklini planlamalısınız. Bunun yanı sıra, tarlanın sulu mu kuru mu olduğunu öğrenmek de hem üretim hem de yatırım amaçlı alımlarda önemli bir unsur.
Şifa Mahallesi’nde satılık tarla alımlarında en sık karşılaşılan tapu türleri; tarla tapusu, mera kaydı ve imarlı arsa tapularından oluşuyor. Hisse satışları da mevcut olup, alanında deneyimli avukatlar aracılığıyla tapu devri işlemlerinin eksiksiz yapılmasına özen gösterilmesi gerekiyor. Tapu devri sırasında dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, araziye ait ada ve parsel numarasının doğru sorgulanması. Ayrıca, kredi kuruluşları tarafından kabul edilen tapu türleri arasında müstakil tarla tapularının oranı daha yüksek.
Şifa Mahallesi’nde Şifa Mah. satılık tarla ilanlarını tararken toprakarsa.com üzerinden geniş filtreleme seçeneklerini kullanabilirsiniz. Web sitemizde fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumuna göre ilanlara kolaylıkla erişebilirsiniz. Örneğin, 1.000 m²’nin altında kuru tarla arayanlar için filtreleri daraltarak sonuçları anında görebilirler.
Şifa Mahallesi’nin Tuzla’daki konumu, hem endüstriyel gelişime hem de tarımsal faaliyetlere uygun alanlar sunuyor. Henüz yayınlanmış ilan olmasa da, fiyat ve m² aralıkları göz önüne alındığında bu bölgede arazi sahibi olmanın avantajları çeşitlilik gösteriyor. Ulaşım ağlarına yakınlık ve gelecekteki altyapı projeleri de bu tarla satın alma kararını destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.
Şifa Mahallesi’nde satılık tarla fiyatları, verilerimize göre 50.000 TL’den başlayıp 2.000.000 TL’ye kadar çıkıyor. Metre kare başına ortalama fiyat ise 250 TL ile 2.000 TL arasında değişiyor. Bu fiyatlar, toprağın sulu ya da kuru olmasına, konumuna ve tapu durumuna göre farklılaşabiliyor.
Tarla satın alırken ilk dikkat etmeniz gereken nokta tapu ve kadastro kayıtları. Ayrıca, alacağınız arazi hakkında KAKS ve emsal bilgilerini araştırmak, ilerideki kullanım şeklini belirlemede önemli. İmarlı olup olmadığını ve ada-parsel sorgusunu yapmadan işlem yapmamanız öneriliyor.
Sahibinden Şifa Mah. satılık tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden m², fiyat ve imar durumu filtrelerini kullanarak ulaşabilirsiniz. Sayfamızda düzenli olarak güncellenen ilanları karşılaştırarak en uygun seçeneği bulabilirsiniz.
M² fiyatı hesaplanırken toplam tarla bedeli, alan büyüklüğüne bölünerek bulunur. Örneğin 10.000 TL’lik 2.000 m²’lik bir tarlanın m² fiyatı 5 TL olarak karşımıza çıkıyor ve Şifa Mahallesi’nde de m² fiyatları genellikle 250 TL ile 2.000 TL aralığında seyrediyor.
Tuzla ilçesindeki ilanlar için Tuzla satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Adalar | 1 | 141 ₺ |
| Silivri | 80 | 5.499 ₺ |
| Çatalca | 60 | 6.092 ₺ |
| Şile | 22 | 7.491 ₺ |
| Arnavutköy | 47 | 13.065 ₺ |
| Sultangazi | 1 | 13.980 ₺ |
| Eyüpsultan | 1 | 17.857 ₺ |
| Tuzla ✓ | 13 | 20.773 ₺ |
