İzmir iline bağlı Menemen ilçesinin Ahıdır Mah. köyü/mahallesi, arsa almayı düşünenler için önemli bir lokasyon olarak öne çıkmaktadır. Şu an için toplam ilan sayısı 0 olan bu bölgede, ileride Ahıdır Mah. sahibinden satılık arsa fırsatlarının artması bekleniyor. Arsa fiyatları, konumuna ve m²'ye bağlı olarak değişiklik göstermektedir ve genel olarak arsa m² fiyatları bölgedeki arazi tipine göre farklıdır.
Fiyatlar 625 bin TL ile 13,0 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 256 m² ile 8.880 m² arasındadır. 14 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Ahıdır Mah. için imar durumu henüz belirlenmediği için, arsa alıcılarının dikkat etmesi gereken en önemli noktalar arasında tapu devri, imar durumu ve ada-parsel bilgileri yer alıyor. Arazi sahipleri, KAKS ve emsal değerlerini göz önünde bulundurarak alım yapmalıdır. İlgili arazi üzerinde yapılacak olan yapı ruhsatı için gerekli belgelerin tamamlanması da önemlidir. Krediye uygunluk bilgisi, bölgedeki fabrikaların ve sanayi alanlarının yoğunluğu nedeniyle değişiklik gösterebilir.
Ahıdır Mah. içindeki ilanlar genellikle müstakil arsa veya hisseli arsa tapusu türünde olmaktadır. İlandaki tapu bilgisine göre, arsanın alım-satımında dikkat edilmesi gereken detaylardan biri de krediye uygunluk durumudur. Alıcılar, ada-parsel sorgusu yaparak arsa ile ilgili tüm hukuki durumları kontrol etmelidir. Bu sorgulama, kadastro ofislerinden veya online platformlardan yapılabilir.
Site üzerinden arama yaparak Ahıdır Mah. satılık arsa ilanları incelemek oldukça kolaydır. Fiyat aralığını belirleyerek, m² ve imar durumu gibi filtreleme kriterleri ile aramanızı daraltabilirsiniz. Detaylı bir arama için kullanıcılara sağlanan filtreler sayesinde, ihtiyaçlarınıza en uygun olan arsa seçeneklerini hızlı bir şekilde bulabilirsiniz.
Mevcut ilanlar olmamakla birlikte, Ahıdır Mah. arsa fiyatları 2023 yılı itibarıyla genel olarak 150.000 TL ile 300.000 TL arasında değişiklik göstermektedir. M² fiyatları ise 100 TL ile 200 TL seviyelerinde bulunmaktadır.
Tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu, arsa alımında dikkat edilmesi gereken en önemli faktörlerdir. Alıcıların, arsanın mevcut imar durumunu ve tapu devrinin düzgün yapıldığını kontrol etmesi önerilmektedir.
toprakarsa.com üzerindeki filtreleri kullanarak, kimden, fiyat, m² ve imar durumuna göre arama yapabilirsiniz. Bu sayede hızlı bir şekilde ihtiyaçlarınıza en uygun ilanları bulmuş olursunuz.
Menemen ilçesindeki ilanlar için Menemen satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
