Kayseri Melikgazi Yeşilyurt Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Melikgazi’nin Yeşilyurt Mahallesi’nde sahibinden Yeşilyurt satılık arsa ve tarla ilanları

Kayseri’nin gelişen ilçelerinden Melikgazi’ye bağlı, tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken Yeşilyurt Mahallesi, özellikle Yeşilyurt satılık arsa ve tarla arayanlar için nadir bulunan fırsatlara ev sahipliği yapıyor. Mevcut durumda totalde sadece 1 ilan bulunması, bu bölgedeki Yeşilyurt arsa ve tarla ilanlarının cazibesini artıran unsurların başında geliyor. Söz konusu ilanın fiyatı 3,3 milyon TL olup, toplam sahibi tarafından satışı yapılan parselin alanıysa tam olarak 840 metrekare. İmarlı bir parsele denk gelen tek seçenek olan ilançin m² fiyatı yaklaşık olarak 3.928 TL düzeyinde seyrediyor.

Yeşilyurt satılık arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Yeşilyurt Mahallesi’nde yer alan tek satılık arsa, 840 m²’lik imarlı bir parsel olarak kayıtlarda yer alıyor. Yeşilyurt arsa ve tarla fiyatları incelendiğindeyse piyasa değeri 3,3 milyon TL ile sabitlenmiş durumda. Bu da metrekare başına yaklaşık 3.928 TL’lik bir fiyat skalasına denk geliyor. Bölgede tarla ya da ekili arazilerin henüz ilan verilmemiş olmasıysa bu fiyat skalasının sabit kalmasında etkili olan unsurlar arasında gösterilebilir. Şu an için sadece 1 ilanın bulunmasıysa Yeşilyurt’un sahibinden Yeşilyurt satılık arsa ve tarla arayanlar için oldukça özel bir duruma işaret ediyor.

Yeşilyurt arsa ve tarla alırken dikkat edilmesi gerekenler

Yeşilyurt satılık arsa ve tarla alımında karşınıza ilk olarak parsele ait imar durumunun sorgulanması çıkıyor. İmarlı arsa olarak kayıtlı olan parsel, 840 m² büyüklüğündeki imarlı konumuyla inşaat yapma olanağı sunuyor. Bu kapsamda, tapu devri sürecinden önce muhakkak ada ve parsel numarası üzerinden yapılacak olan kadastro sorgulaması yapılması gerekiyor. Ayrıca KAKS ve emsal değerlerini de inceleyerek, inşa edilecek yapının hangi oranlarda olabileceğine dair net bir fikir edinmek önem kazanıyor. Bölgede henüz tarımsal arazilerin satışı yapılmamış olmasıysa Yeşilyurt’a dair arsa alımını planlayanlar için mevcut yegane seçeneğin imarlı parsel olduğunu gösteriyor.

Yeşilyurt arsa ve tarla tapu ve hukuki durum

Yeşilyurt Mahallesi’nde yer alan 840 m²’lik parselin tapu türü müstakil arsa olarak kayıtlı bulunuyor. Bu da parsele ait tapunun tek sahibi tarafından tescil edildiği anlamına geliyor. Yeşilyurt satılık arsa ve tarla piyasasında sadece sahibinden ilan bulunmasıysa alım sürecinin doğrudan mal sahibiyle yürütülmesi gerektiğine dikkat çekiyor. Parselin ait olduğu ada-parsel sorgusu yapıldıktan sonra tapunun devri aşamasına geçilebiliyor. Bölgede henüz hisseli tarla ya da bağ bahçe satışına dair bir ilan bulunmamasıysa alıcıların hukuki süreçlerini oldukça basit ve net bir şekilde tamamlayabilecekleri yönünde güven veriyor.

Yeşilyurt satılık arsa ve tarla nasıl aranır?

Toprakarsa.com üzerinde Yeşilyurt satılık arsa ve tarla ararken fiyat ve m² filtrelerini kullanabilirsiniz. Sahibinden ilan sayısının oldukça sınırlı olması nedeniyle yapılan aramalar sonucunda sadece 1 ilanla karşılaşmanız olası. Bu da Yeşilyurt’un Yeşilyurt arsa ve tarla ilanları için nispeten özel bir duruma sahip olduğunu gösteriyor. İmarlı arsa seçeneği bulunan parsel dikkate alındığında, sayfada yer alan fiyat ve metrekare aralığı filtreleriyle anında sonuçlara ulaşabilir, böylece aramanızı optimize edebilirsiniz.

Yeşilyurt bölgesinde arazi almanın avantajları

Mevcut veriler ışığında, Yeşilyurt Mahallesi’nde sadece 1 adet Yeşilyurt satılık arsa ve tarla ilanı bulunması, bölgenin alıcılar için nadir fırsatlar sunabileceğine kanıt niteliğinde. 840 m²’lik imarlı parsele ait 3,3 milyon TL fiyatla sunulan seçenek, metrekare başına oldukça makul bir seviyeye denk geliyor. Böylece Yeşilyurt her ne kadar yeni arsa ve tarla ilanlarına sahip olmasa da, mevcut opsiyon üzerinden değerlendirildiğinde dikkatlice analiz edilmesi gereken bir yatırım alternatifi sunuyor.

Yeşilyurt arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Yeşilyurt Mahallesi’ndeki tek satılık arsa olan 840 m² imarlı parselin fiyatı 3,3 milyon TL olarak kayıtlara geçmiş durumda. Bu da metrekare başına yaklaşık 3.928 TL’lik bir fiyat skalasını ortaya koyuyor. Böylece hem Yeşilyurt arsa ve tarla fiyatları hem de m² bazındaki değerlendirmeler net bir şekilde ortaya çıkıyor.

Yeşilyurt arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Parselin imar durumunun mutlaka kontrol edilmesi gerekiyor çünkü 840 m²’lik parsel imarlı olarak kayıtlı bulunuyor. Kadastro ve ada-parsel sorgulaması yapmadan önce tapu kaydını detaylı bir şekilde incelemek, alım sürecinde yaşanabilecek olası sorunların önüne geçiyor.

Sahibinden Yeşilyurt satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Toprakarsa.com sayfasında yer alan fiyat ve m² filtrelerini kullanarak sahibinden Yeşilyurt satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. İmarlı arsa opsiyonunun bulunmasıysa bu aramanın oldukça dar bir kapsamda sonuçlanmasına yol açıyor.

Yeşilyurt bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Mevcut ilanda 840 m²’lik parsele ait fiyat 3,3 milyon TL olarak belirlenmiş. Bu da m² fiyatının basit bir şekilde 3.300.000 TL’nin 840’a bölünmesiyle 3.928 TL olarak ortaya çıkmasına yol açıyor.

Melikgazi ilçesindeki ilanlar için Melikgazi satılık arsa sayfasına bakın.