Kocaeli iline bağlı İzmit ilçesinin Tongurlu köyü/mahallesi, tarım ve konut projeleri için oldukça cazip bir konum. Şu an için Tongurlu sahibinden satılık arsa ilanı bulunmamaktadır. Ancak, bu bölgedeki arsa seçenekleri arasında genel olarak 500 m² ile 1.500 m² arasında değişen büyüklükler yer alıyor. Fiyat aralığı ise 200.000 TL’den başlayarak 700.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. İmar durumu, imarlı ve imarsız arsalar olarak değişiklik göstermektedir.
Fiyatlar 400 bin TL ile 110,0 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 72 m² ile 25.487 m² arasındadır. 23 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Tongurlu'da tapu devri işlemleri oldukça basittir; çoğu arsa için arsa tapusu bulunmaktadır. İmar durumu genellikle imarlı arsalar için KAKS değeri 0.40 ile 0.60 arasında değişirken, emsal değeri de 1.0 olarak belirlenmektedir. Krediye uygun arsa seçenekleri de mevcuttur, bu nedenle alıcılar, bankalardan konut kredisi kullanarak arsa alım işlemlerini gerçekleştirebilmektedir.
Tongurlu'daki arsa ilanlarının tapu türleri genellikle müstakil ve hisseli arsa tapuları olarak belirlenmektedir. Krediye uygunluk durumu, çoğu arsa için geçerlidir. Alıcılar, ada parsel sorgulamaları yaparak arazinin hukuki durumunu öğrenebilir. Bu sorgulamalar, tapu müdürlükleri üzerinden veya online platformlar aracılığıyla gerçekleştirilebilir.
Site üzerinden Tongurlu satılık arsa ilanları arayışınızı kolaylaştırmak için fiyat aralığı, m², imar durumu gibi filtreleme kriterlerini kullanabilirsiniz. İlanları görüntülemeden önce aradığınız kriterleri belirleyerek, sürecinizi daha etkin hale getirebilirsiniz. Kolay bir kullanım deneyimi ile arsa alım kararınızı destekleyici bilgiler edinebilirsiniz.
Tongurlu'da arsa fiyatları, genellikle 200.000 TL ile 700.000 TL arasında değişmektedir. M² fiyatları ise bölgeye göre 400 TL ile 1.000 TL arasında olabilmektedir.
Arsa alırken tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu yapılması oldukça önemlidir. İmar durumu, arsanın kullanım amacını ve değerini etkileyen kritik bir faktördür.
toprakarsa.com'da, arsa ilanlarını bulmak için filtreleme seçeneklerini kullanarak, kimden, fiyat, m² ve imar durumu gibi kriterlere göre arama yapabilirsiniz. Bu şekilde, ihtiyaçlarınıza uygun arsaları daha hızlı bir şekilde bulabilirsiniz.
İzmit ilçesindeki ilanlar için İzmit satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024