Kocaeli iline bağlı İzmit ilçesinin Topallar mahallesi, son yıllarda arsa alıcılarının dikkatini çeken bir bölge haline gelmiştir. sahibinden Topallar satılık arsa ilanlarıyla birlikte bu bölgedeki mülk edinme fırsatları artmaktadır. Şu anda Topallar mahallesinde toplam 23 ilan bulunmakta ve bu ilanların fiyat aralığı 820 bin TL'den 17,5 milyon TL'ye kadar çıkmaktadır.
Fiyatlar 400 bin TL ile 110,0 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 72 m² ile 25.487 m² arasındadır. 23 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Arsa alırken, imar durumu en önemli faktörlerden biridir. İmar durumu, arsanın yapı ruhsatı alıp almayacağına ve ticari veya konut arsası olarak kullanılabileceğine dair bilgiler sunar. Ayrıca, ada parsel sorgusu yaparak arazinin sınırları ve KAKS/eşitlik oranı hakkında bilgi edinmek önemlidir.
Topallar mahallesindeki arsalar genellikle müstakil ya da hisseli arsa tapusuna sahiptir. Krediye uygunluk durumu da değerlendirilmelidir. Alım sırasında ada-parsel sorgusu yaparak arsanın hukuki durumunu netleştirmek, alıcı açısından büyük bir önem taşır.
Toprakarsa.com üzerinde, Topallar satılık arsa aramak için fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreler kullanılabilir. Böylece alıcılar ihtiyaçlarına uygun arsaları kolayca bulabilirler.
Topallar'da arsaların fiyatları 820 bin TL ile 17,5 milyon TL arasında değişirken, ortalama m² fiyatı ise piyasa koşullarına göre şekillenmektedir. Bu da alıcıların farklı bütçelere uygun seçenekler bulmasını sağlar.
Arsa alırken tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu gibi unsurlar dikkatlice incelenmelidir. Bu bilgiler, alıcının güvenli ve karlı bir yatırım yapmasını sağlar.
Toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılarak, sahibinden Topallar satılık arsa ilanları kolayca bulunabilir.
İzmit ilçesindeki ilanlar için İzmit satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024