Kocaeli Kandıra Karaağaç Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Kocaeli Kandıra Karaağaç Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 10,9 Milyon TL

Karaağaç Mahallesi’nde sahibinden Karaağaç satılık arsa ve tarla arama rehberi

Kocaeli’nin kuzeyinde, Karadeniz’e kıyısı bulunan Kandıra ilçesine bağlı Karaağaç mahallesi, hem tarımsal potansiyeli hem de arazi çeşitliliğiyle dikkat çeken bir bölge. Son verilerde sadece 1 adet Karaağaç satılık arsa ve tarla ilanının yayınlandığı mahallede, 1.003 m²’lik bir alana sahip imarlı arsa 10,9 milyon TL fiyatla satışa sunuluyor. Haziran 2024 itibariyle sahibinden ilan sistemi üzerinden erişilebilen bu tek örnek, yerli pazarda nadir görülen bir fiyatlama ve m² sunuyor.

Karaağaç arsa ve tarla fiyat aralığı ve mevcut ilan detayları

Mevcut durumda mahallede sadece 1 adet ilan bulunuyor. Bu ilanın ait olduğu 1.003 m²’lik arsa, imarlı statüde konumlanmış durumda ve fiyatı sabit olarak 10,9 milyon TL olarak belirlenmiş. Herhangi bir tarla satışı bulunmayan bölgede, sadece imarlı arsa kategorisinde yer alan bu ilanın sahibinden platformundan yayınlandığı görülüyor. Alanda henüz imarsız arsa, hisseli tarla ya da bağ bahçe gibi farklı kategorilerde satılık ilanlar bulunmuyor.

Karaağaç’ta satılık arazi alırken nelere dikkat edilmeli?

Herhangi bir Karaağaç satılık tarla seçeneği bulunmadığından, mevcut tek ilan üzerinden değerlendirme yapmak durumundayız. Sahibinden ilanının yanı sıra tapu belgelerinde yer alan ada-parsel numarası ve imar durumunu mutlaka teyit etmek gerekiyor. 1.003 m²’lik alanın KAKS (Kat Adet Katsayısı) ve emsal oranlarına dikkat edilmeli, böylece inşa edilebilecek yapının kat sayısı ve kullanım hakkı netleştirilebilir. Kadastro kayıtlarında herhangi bir sınır ya da ortak kullanım sorunu olup olmadığı da incelenmeli.

Karaağaç arsa ve tarla tapu ve hukuki durum

Mevcut ilan müstakil arsa statüsünde olup, tapunun devri için alıcı ve satıcı arasında doğrudan anlaşmanın ardından noter onayıyla birlikte tapu müdürlüklerine başvurulması gerekiyor. İmar durumunun net olması, alım sürecinde kredi kullanacak kişiler için de kolaylık sağlıyor. Ada-parsel sorgusunun yapılması, herhangi bir haciz ya da takyidat olup olmadığının anlaşılması açısından elzem. Hisseli tapu söz konusu olmadığından, tek sahipli bir satış yapılabilecek durumda.

Karaağaç satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

En güncel ilanlara toprakarsa.com üzerinden ulaşabilirsiniz. Sitedeki arama çubuğuna Kocaeli, Kandıra, Karaağaç filtrelerini ekleyerek fiyat, m² ve imar durumu seçeneklerini kullanarak kolayca tarama yapabilirsiniz. Toplamda sadece 1 ilanın bulunması, karar vermeden önce alternatifleri değerlendirme şansını önemli ölçüde daraltıyor.

Karaağaç bölgesinde arazi almanın yerel avantajları

Mevcut tek ilan üzerinden değerlendirme yapmak gerekiyor ancak mahallenin konumu dikkate alındığında tarımsal potansiyeli ve Karadeniz’e yakınlığı öne çıkıyor. Sahibinden ilanın sayıca az olması, pazarda az sayıda mülkiyetin el değiştirmekte olduğunu gösteriyor. Sadece 1.003 m²’lik imarlı bir arsa sunumu, bölgede geniş arazilere göre daha kolaypier başvuru yapılabilecek bir durumu temsil ediyor.

Karaağaç arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Mevcut tek ilan üzerinden fiyat değerlendirmesi yapılabilir. 1.003 m² alanda 10,9 milyon TL ile metre kare başına yaklaşık 10.870 TL maliyet ortaya çıkıyor. Fiyat açısından değerlendirildiğinde, Kandıra’nın diğer bölgelerine kıyasla daha yüksek bir seviyede yer aldığını söylemek mümkün.

Karaağaç satılık arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Özellikle imar durumunun net olup olmadığına, ada-parsel sorgusunun yapılmasına ve tapu üzerindeki herhangi bir takyidatın olmadığına dikkat etmek gerekiyor. Tek bir ilanın bulunduğu bir pazarda, yatırım kararı vermeden önce yerinde keşif yapılması ve komşularla görüşülmesi önem taşıyor.

Sahibinden Karaağaç satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Sahibinden.com’da arama yaparken Kocaeli, Kandıra, Karaağaç anahtar kelimelerini kullanabilir ve fiyat/m²/imar durumu filtrelerini uygulayabilirsiniz. Toplamda sadece 1 ilanın olduğu platformda, yeni ilanlar yayınlandığında anında bildirim almak için tercihlerinizi kaydedebilirsiniz.

Karaağaç bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle metre kare başına düşen maliyet ortaya çıkar. 10.900.000 TL / 1.003 m² = yaklaşık 10.870 TL olarak hesaplanabilir. Bu rakam, bölgede yer alan diğer imarlı parsellerle karşılaştırma yapılmasını sağlıyor.

Kandıra ilçesindeki ilanlar için Kandıra satılık arsa sayfasına bakın.