Kocaeli’nin doğusunda, Kandıra ilçesinin içerisinde yer alan Selametli mahallesi, bölgenin en sakin tarım alanlarından biri olarak öne çıkıyor. Bu küçük köy, geniş ve verimli arazileriyle Selametli satılık tarla arayanlar için göz ardı edilemeyecek seçenekler sunuyor. Bölgedeki mevcut ilanlara göre 841 m²’den 6.153 m²’ye kadar değişen büyüklükte, 3 adet tarla pazara sunulmuş durumda. Fiyat skalası ise 1.400.000 TL ile 3.000.000 TL arasında geziniyor ve ilanların tümü doğrudan sahiplerinden geliyor.
Bölgedeki Selametli satılık tarla ilanları incelendiğinde, en küçük parsel 841 m² fiyatı 1.400.000 TL iken, en büyük alan 6.153 m²’lik bir arsanın fiyatı 3.000.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Toplamda sadece 3 ilan bulunması dikkat çekiyor; ikisi imarlı arsa, biri ise tarım arazisi niteliğinde. Sahibinden yayınlanan bu ilanların tamamı, doğrudan mülk sahiplerinden geliyor. Bu durum, pazarda alıcılara daha fazla pazarlık alanı sunduğunu gösteriyor.
Herhangi bir tarımsal arazi alırken, ilk adım mutlaka tapu ve kadastro durumunun incelenmesi olmalı. Selametli tarla pazarında bulunan parsellerin ada-parsel sorgusu yapılmadan karar verilmemesi gerekiyor. Ayrıca, imar durumu ve kullanım hükümlerine bakmak şart. Verilen ilanlar arasında yer alan 2 imarlı arsanın yanı sıra, 6.153 m²’lik büyük bir tarla da bulunuyor — bu büyüklükteki arazilerin sulama olanakları ve verimliliği de ciddi şekilde irdelenmeli.
Selametli’de satılık tarla satın alırken karşılaşılabilecek tapu türleri arasında müstakil kadastro parseli ve hisseli tapular da yer alıyor. Mevcut ilanların tümü sahibinden yayınlandığı için, alıcıların doğrudan satıcıyla görüşerek tapu devri süreçlerini netleştirmesi gerekiyor. 6.153 m² gibi büyük bir alanda hisseli mülkiyet olması durumunda, ortakların onayı alınmadan satış gerçekleşemez. Bu yüzden, potansiyel alıcılar tapu kaydı üzerinden parsellerin hukuki durumunu iyice araştırmalı.
Selametli satılık tarla aramalarında fiyat, metrekare ve imar durumu filtreleri en etkili araçlardan. Toprakarsa.com’da yer alan ilanlar üzerinden, fiyat aralığı 1.4 milyon TL ile 3 milyon TL arasında filtrelenebilirken, m² seçenekleriyle de aradığınız büyüklükteki parselleri hızla bulabilirsiniz. İmarlı arsalara odaklanmak isteyenler, ilgili filtreyi aktif hale getirdiğinde sadece 2 adet imarlı arsa karşısına çıkıyor.
Selametli’de yer alan tarla ilanları, pazara sunulan sınırlı sayıdaki seçenekler nedeniyle alıcılara daha fazla seçenek kontrolü sağlıyor. Farklı büyüklüklerdeki parseller, fiyat skalasının genişliğiyle birlikte çeşitlilik sunuyor. 841 m²’den 6.153 m²’ye kadar uzanan alanlar, hem küçük çaplı yatırımcılar hem de ciddi tarımsal faaliyet planlayanlar için farklı fırsatlar barındırıyor.
Mevcut piyasa verilerine göre en düşük fiyat 1.400.000 TL iken, en yüksek fiyat 3.000.000 TL’dir. Ortalama olarak bakıldığında, m² fiyatı 2.000 TL ile 4.700 TL arasında değişmektedir.
Alım yapmadan önce mutlaka ada-parsel sorgulamasını tamamlayın ve tapu kaydındaki şerhleri inceleyin. İmar durumu ve kullanım amacı üzerinde net bilgi sahibi olunması, ileride karşılaşabileceğiniz hukuki veya teknik sorunları önleyecektir.
Selametli satılık tarla ilanlarına toprakarsa.com adresinden girerek fiyat ve büyüklük filtreleriyle arama yapabilirsiniz. Sahibinden yayınlanan ilanlar olduğu için doğrudan mülk sahibiyle görüşme ve pazarlık yapma şansı bulunuyor.
Toplam fiyatın parselle ölçüsüne bölünmesiyle metrekare fiyatına ulaşılır. Örneğin 6.153 m²’lik bir arsa için 3.000.000 TL ödeniyorsa, m² fiyatı yaklaşık 4.876 TL olmaktadır.
Kandıra ilçesindeki ilanlar için Kandıra satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kefken | 6 | 6.851 ₺ | |
| Ahmethacılar | 5 | 1.047 ₺ | |
| Ferizli | 5 | 4.668 ₺ | |
| Egercili | 4 | 2.013 ₺ | |
| Çalyer | 4 | 1.507 ₺ | |
| Kubuzcu | 4 | 2.881 ₺ | |
| Balcı | 4 | 1.326 ₺ | |
| Kaymazerikli | 3 | 2.829 ₺ |
