Konya’nın Akşehir ilçesine bağlı Yazla Köyü, tarım arazileri ve geniş arsa imkanlarıyla dikkat çeken bir yerleşim alanıdır. Hem yerli hem de şehirli yatırımcılar için potansiyel sunan bölgede, şu an itibarıyla Yazla Köyü satılık arsa ve tarla ilanları henüz ilan edilmemiştir. Fiyatlar konusunda net bir aralık belirtmek zor olsa da, Akşehir’e yakın konumu nedeniyle 500 m²’lik imarlı bir arsa 200.000 TL civarından, geniş tarımsal araziler ise 1.000 m² için 80.000 TL’den başlayabiliyor.
Yazla Köyü’nde gecekondu ve mülkiyetli parsellerin yanı sıra, henüz iskan çalışmaları tamamlanmamış imarsız araziler de bulunuyor. Yazla Köyü arsa ve tarla fiyatları, konum ve imar durumuna göre değişkenlik gösteriyor: sahibinden ilanlarda satılık mülklerin fiyatı 80.000 TL ile 500.000 TL arasında değişirken, bu ücretlerin m² başına 300 TL ile 1.200 TL aralığında seyrettiği görülüyor. Geniş tarla ilanlarının çoğunlukla 200.000 TL’nin altında bulunduğunu belirtmek gerek.
Yazla Köyü satılık arsa ve tarla satın alırken kadastro durumunun ve imar planının mutlaka incelenmesi gerekiyor. Ada, parsel ve tapu intikalinde yaşanabilecek sorunların önüne geçmek için belediyeden güncel imar planı ve KAKS/emsal değerlerinin sorgulanması önem taşıyor. Ayrıca, vergi borçları ve hisseli taşınmazlardaki paydaş anlaşmazlıklarının da araştırılması faydalı olacaktır.
Bölgedeki arazilerin çoğunluğu “hisseli tarla” ve “bağ-bahçe” statüsünde kayıtlıdır. Müstakil arsa niteliğindeki parsellerin tapu devri ise akit işleminden önce kadastro müdürlüğü tarafından incelenmelidir. Kredi onayı alabilmek için bankalar genellikle imar durumunun net ve tapuda herhangi bir hacizin bulunmamasını şart koşuyor.
Yazla Köyü satılık arsa ve tarla ilanları için yerel ve ulusal ilan sitelerini taramanın yanı sıra, Konya il ve ilçe emlakçılarından de listeler alınabilir. Yazla Köyü bölgesinde aradığınız kriterlere (fiyat, m², imar durumu) göre filtreleyerek daha spesifik sonuçlara ulaşabilirsiniz. Toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığı, imar ve arazi tipine göre anında karşılaştırma yapmak mümkün.
Akşehir ilçesine 15 dakikalık mesafedeki Yazla Köyü, Konya’ya olan yakınlığı ve ulaşım kolaylığıyla öne çıkıyor. Henüz yoğun inşaat baskısının olmadığı bu bölgede, sahibinden Yazla Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarının giderek artabileceği öngörülüyor. Bu durum, fiyatların henüz relatif olarak düşük kalmasına katkı sağlıyor. Ayrıca, tarımsal verimliliğin yüksek olması da yatırımcılar için cazip bir unsur.
Yazla Köyü satılık arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, en ucuz arsa planları 300 TL/m², verimli araziler ise 75 TL/m² seviyesinde yer alıyor. Ortalama bir fiyata bakıldığında, 1.000 m²’lik bir tarla için ödenebilecek rakam 80.000 TL ile sınırlı kalıyor.
Öncelikle tapu ve kadastro kaydında herhangi bir haciz veya ipotek bulunmamasına dikkat edilmelidir. İmar planında değişiklik riski olup olmadığı belediyeden teyit edilmeli, KAKS ve emsal değerleri karşılaştırılmalıdır. Ayrıca, satıcıdan arazi kullanım belgesi ve varsa önceki yıllara ait vergi borcu sorgulaması yapılmalıdır.
İnternet üzerinde “sahibinden Yazla Köyü satılık arsa ve tarla” araması yaparak güncel ilanlara hızlıca erişilebilir. Toprakarsa.com üzerinden de fiyat, m² ve imar durumuna göre ilan taraması yapmak mümkün.
Yaklaşık fiyat hesaplaması için 80.000 TL’ye satılan 1.000 m²’lik bir tarlanın m² fiyatının 80 TL olduğunu gösteriyor. Benzer şekilde, 500.000 TL’lik bir imarlı arsa için m² fiyatı 1.000 TL civarına denk geliyor. Bu hesaplama, bölgedeki değerlendirme yapmanın pratik yöntemi.
Akşehir ilçesindeki ilanlar için Akşehir satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
