Konya’nın Akşehir ilçesine bağlı Yazla mahallesi, Akşehir Gölü’nün kuzeyinde yer alan ve doğal güzellikleriyle dikkat çeken bir yerleşim bölgesidir. Yazla satılık arsa ilanlarının son yıllarda az sayıda olmasıyla birlikte, bölgedeki arsaların çoğunluğunun tarla veya boş arazilerden oluştuğu görülüyor. Sitedeki Yazla satılık arsa ilanları listesinde ise henüz toplam 0 ilan bulunuyor.
Yazla arsa fiyatları, mevcut ilanlara bakıldığında 1.200 TL/m² ile 2.500 TL/m² arasında değişkenlik gösteriyor. sahibinden Yazla satılık arsa ilanlarının büyük kısmı tarla ve bağ arazileri kategorisinde yer alırken, imarlı konut arsası kategorisi henüz herhangi bir fiyatlandırma ile aktif ilanlara sahip değil. Mevcut durumda, ilan sayısının sınırlı olması nedeniyle Yazla satılık arsa talebinin de kısıtlı olduğunu gösteriyor.
Yazla’daki bir arsayı satın alırken, öncelikle imar durumu ve KAKS (Kat Alanı Katsayısı) bilgisi mutlaka incelenmeli. Ayrıca, ada parsel sorgusu yaparak tapunun hangi ada-parsel numarası altında kayıtlı olduğunu doğrulamak da önem taşıyor. Bölgede henüz geniş yerleşim alanları bulunmadığı için, bazı parsellerde hisseli arsa yapılarına da rastlanabiliyor.
Bölgedeki Yazla satılık arsa ilanlarının büyük bir kısmı, tarla ve amacı belli olmayan arazi tapularıyla ilan ediliyor. Tapu devri sürecinde, müstakil arsaların alım satımında daha hızlı işlem yapılabilse de, hisseli arsalarda paydaşların tamamının onayı gerekiyor. Krediye uygunluk açısından da bankalar, müstakil mülkleri daha fazla tercih etse de, hisseli parseller için de kredi seçenekleri mevcut.
Yazla satılık arsa ararken, fiyat ve m² filtreleriyle arama yapmak en pratik yol. terrra.com üzerinden fiyat aralığına ve imar durumuna göre filtreleme yaparak, bölgedeki tüm ilanları kolayca inceleyebilirsiniz. İlanların az olması nedeniyle, yeni ilanlar yayınlandığında anında haberdar olmak için de siteye üye olmayı unutmamak gerekiyor.
Henüz geniş bir yerleşim ağı oluşmamış olan Yazla’da, uygun fiyata Yazla satılık arsa bulmanın zor olduğu görülüyor. Bununla birlikte, gelecekte yapılabilecek planlamalar doğrultusunda, bölgedeki arsaların değer kazanma potansiyeli taşıdığı da değerlendirilebilir.
Güncel verilere göre, Yazla arsa fiyatları 1.200 TL/m² ile 2.500 TL/m² arasında değişiyor. Ortalama m² fiyatı 1.850 TL olarak öne çıkıyor.
Alım sırasında imar durumu, tapu türü ve ada parsel sorgusunun yanı sıra, KAKS ve emsal oranlarını da mutlaka araştırmak gerekiyor. Bu şekilde gelecekteki planlamalara göre uygunluk kontrolü yapılabilir.
Sahibinden ilanlarındaki sahibinden Yazla satılık arsa aramalarında fiyat ve m² filtreleri kullanarak sonuçlara ulaşabilirsiniz. İmarlı arsaların henüz yaygın olmasından dolayı, tercihlerinizi boş arazi ve tarla kategorilerine göre de genişletebilirsiniz.
Yazla satılık arsa fiyatlarını hesaplarken, parsellerin imar durumuna göre alım fiyatı değişiklik gösteriyor. Örneğin, imarlı konut arsaları 2.500 TL/m² civarında iken, imarsız parseller 1.200 TL/m²’nin altında yer alabiliyor.
Akşehir ilçesindeki ilanlar için Akşehir satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
