Konya’nın Çumra ilçesine bağlı İzzetbey Mah., hem planlı hem de doğal dokusuyla dikkat çeken bir yerleşim bölgesi. İzzetbey Mah. satılık arsa ilanları şu anda toprakarsa.com platformunda ve diğer emlak piyasalarında aktif olarak yer almıyor ancak ihtiyaç duyanlar için en doğru bilgiye ulaşacakları adreslerden biri hâlâ bu mahalledeki potansiyel fırsatlardır. Konya’nın tarım ve sanayi şehri olmasıyla birlikte, İzzetbey Mah. bölgesinde satılık arsa sunduğu avantajlarla yakından takip edilmeyi hak ediyor.
sahibinden İzzetbey Mah. satılık arsa ilaniştatistiklerine göre, mahalledeki arsa fiyatları 800 TL/m² ile 1.500 TL/m² arasında değişirken, nadiren de olsa 2.000 TL/m²’yi bulan teklifler gündeme gelebiliyor. Bu fiyat aralığı, imarlı ve imarsız parseller arasındaki farkı da yansıtıyor. Mahallede bulunan parsellerin büyük çoğunluğu 500 m² ve 2.000 m² arasında olup, tarla ve boş arazi niteliğindeki parsellerle karşılaşmak mümkün. Yalnızca konut imarlı parselleri hedefleyenler içinse kadastro ve ada-parsel sorguları yapmadan karar verilmemesi öneriliyor.
İzzetbey Mah.’da satılık arsa tercihinde bulunurken dikkat edilmesi gereken en önemli husus, sahip olunan parsele ait imar durumu ve tapu kaydıdır. Parsel üzerinde yapılacak planlı bir inşaat için gerekli imar belgeleri (KAKS, emsal, gabari gibi) mutlaka araştırılmalıdır. Bunun yanı sıra, ada parsel sorgusu üzerinden bölgede kaçak yapı ya da tereddüt uyandıracak herhangi bir ruhsat durumu olup olmadığı da teyit edilmelidir. Özellikle hisseli arsalar söz konusuysa, paydaşlarla yapılacak görüşmelerin ve imzalanacak olan noter belgelerinin önemine dikkat edilmelidir.
Bölgedeki tapu kayıtları çoğunlukla müstakil arsa tapuları olup, nadiren hisseli parsellere denk geliniyor. Arsa satın alırken, tapu devrinin gerçekleşebilmesi için ilgili belediye ya da kadastro müdürlüğünden alınacak onay belgeleriyle birlikte noter huzurunda işlemlerin tamamlanması gerekiyor. Tapu devri için gerekli belgelerin eksiksiz olması, alıcıyı çeşitli hukuki risklerden koruyacaktır. Bu prosesin hızlı ve sorunsuz ilerlemesi adına, tapu kayıtlarının dijital ortamdan sorgulanması ve ada-parsel bilgilerinin net bir şekilde öğrenilmesi oldukça önem taşıyor.
İzzetbey Mah. satılık arsa ilanlarına ulaşmak isteyenlerin toprakarsa.com’dan faydalanması, en güvenilir ve güncel verileri görüntülemelerini sağlıyor. Platform üzerinden fiyat, m², imar durumu, tapu tipi gibi sayısız filtre uygulayarak aramanızı daraltabilirsiniz. Bu sayede, İzzetbey Mah. bölgesinde satılık arsa ilanlarını hızlıca tarayabilir ve ihtiyacınıza en uygun olanı bulabilirsiniz.
Konya’nın tarım ve hayvancılık potansiyeliyle öne çıkan Çumra ilçesine bağlı İzzetbey Mah., geniş araziler sunuyor olmasıyla öne çıkıyor. Uygun fiyata İzzetbey Mah. satılık arsa ilanları, hem tarımsal üretim hem de planlı konut projeleri için cazip fırsatlar barındırıyor. Mahalledeki arsa çeşitliliği, farklı bütçelere hitap edebilecek geniş bir yelpaze sunuyor ancak bu avantajı avantaja çevirmek için parcellerin imar durumunun ve kadastro kayıtlarının dikkatle incelenmesi gerekiyor.
Mevcut piyasa verilerine göre İzzetbey Mah. bölgesinde arsa fiyatları 800 TL/m² ila 2.000 TL/m² arasında dalgalanıyor. Bu fiyat aralığı, imarlı parsellerle imarsız parseller arasındaki farkı da gösteriyor. 1.000 m² bir parsele sahip olmak isteyenlerin ortalama 1.500.000 TL civarında bir bütçe ayırması gerekiyor.
Satın alma işlemlerinde tapu kaydı, imar durumu ve ada-parsel bilgisi mutlaka incelenmeli. Ayrıca, hisseli arsalar için paydaşlarla yapılacak görüşmeler ve noter onayları da süreçte önemli bir yer tutuyor. Parselin imar ve kadastro sorgularının tamamlanması, olası hukuki sorunların önüne geçmek için kritik önemde.
toprakarsa.com üzerindeki gelişmiş arama ve filtreleme seçenekleriyle İzzetbey Mah. satılık arsa ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² ve imar durumu gibi filtreler sayesinde aramanızı daraltabilir ve ihtiyacınıza en uygun ilana kısa sürede denk gelebilirsiniz.
İzzetbey Mah. bölgesinde m² fiyatı, parsele ait imar durumu ve konumuna göre belirleniyor. Örneğin, 1.000 m² imarlı bir parsele ödenecek ortalama fiyat 1.000.000 TL ile 1.500.000 TL arasında değişiyor. Fiyat üzerinden m² başına düşen ortalama değer ise 1.000 TL/m² ila 1.500 TL/m² arasında hesaplanıyor.
Çumra ilçesindeki ilanlar için Çumra satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
