İmar: zeytinlik
İMARLI ARSANIZI SATMAK İÇİN TIKLAYIN
İlan Ver
Arsa Değerleme
Ada Parsel

Muğla Bodrum Satılık Zeytinlik İlanları

MuğlaBodrumZeytinlik İlanları

İlan 2
En Düşük 20,0 Mn ₺
En Yüksek 27,0 Mn ₺
Ort. m² 3.698 ₺
Son ilan: 85 gün önce
En Yeni Fiyat m²/TL

İlan Listesi

4+

Sahibinden Sahibinden Köyiçi 6 Dönüm Çiftlik Arazisi

20.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 5153
5+

Bodrumda Satılık Yatırımlık Zeytinlik

27.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 6652
6+

Zeytinlik Kırcağız Köyü

625.000 TL
Sahibinden İlan No: 8648
Yeni 6+

Muğla / Milas / Kalem Mahallesi Satılık Zeytinlik

1.400.000 TL
Sahibinden İlan No: 9187
4+

Sahibinden Aydında Yatırımlık Zeytinlik !! Son Fiyat

2.568.060 TL
Sahibinden İlan No: 9108
7+

Aydında Yatırımlık Zeytinlik !! Son Fiyat

2.568.060 TL
Sahibinden İlan No: 9104
6+

Zeytinlik Kırcağız Köyü

625.000 TL
Sahibinden İlan No: 8648
7+

Sahibinden Derince'de Satılık 14.500 M² Verimli Zeytinlik

3.500.000 TL
Sahibinden İlan No: 8642
4+

Yatırımlık Fırsat Zeytinlik

2.700.000 TL
Sahibinden İlan No: 8401
7+

Milas Çiftlik Te Başka Köy Yakını Zeytinli Tarla Araçla Takas

1.850.000 TL
Sahibinden İlan No: 8348
9+

Milas Pınarcıkta Verimli ve Yatırımlık Zeytinlik

805.000 TL
Sahibinden İlan No: 8308
8+

Uygun Fiyata Kelepir Zeytinlik

2.450.000 TL
Sahibinden İlan No: 8174
Bodrum Mahalle ve Köyleri
Muğla İlçelerinde Arsa Fiyatları
Milas Min: 215 Bin ₺ 3.170 ₺/m² · 44 ilan
Seydikemer Min: 540 Bin ₺ 2.436 ₺/m² · 27 ilan
Fethiye Min: 550 Bin ₺ 6.462 ₺/m² · 25 ilan
Menteşe Min: 400 Bin ₺ 2.243 ₺/m² · 25 ilan
Köyceğiz Min: 2,5 Mn ₺ 7.319 ₺/m² · 10 ilan
Marmaris Min: 1,8 Mn ₺ 23.680 ₺/m² · 9 ilan

Bodrum’da Arsa Ararken Bilmeniz Gerekenler

Ege’nin incisi Bodrum, sadece tatil rotalarıyla değil, arsa yatırımlarıyla da her yıl yeni yatırımcıyı cezbetmeyi başarıyor. Son verilere göre ilçede halen 6 adet sahibinden Bodrum satılık arsa ilanı bulunuyor. Fiyat skalası 1,8 milyon TL ile 60 milyon TL arasında değişirken alan aralığı ise 352 m² ile 10.626 m² arasında değişim gösteriyor. Hepsi imarlı kategorisinde yer alan bu parseller, Bodrum’daki arsa piyasasının dar ama seçkin bir bölümünü temsil ediyor.

Bodrum Arsa Fiyatlarında Güncel Trendler

Her altı parselden birinin 30 milyon TL’yi aştığı ilçede, ortalama metrekare fiyatı 38.000 TL’den başlamakta. Küçük parsellerde birim fiyat daha yüksekken, büyük ve imarlı arazilerde ise toplamda avantaj yaratabilen daha düşük møtrakare maliyetleri ortaya çıkıyor. Bodrum arsa fiyatları bu dar fiyat bandında demografik talebe göre şekilleniyor: kentsel imarlı parsellerin yanı sıra tarımsal amaçlı taşınmazlar da cari ilan listesinde yer alıyor.

Bodrum Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yatırımcı dostu bir ilçe olan Bodrum’da arsa satın alırken tapu devri əsnasında kadastro kaydının yanı sıra ada-parsel numaralarının doğruluğunu kontrol ettirmek şart. İmarlı parsellerde KAKS ve emsal oranlarının, inşaat potansiyelini belirlediğini unutmayın. Alan bakımından 10.000 m²’nin üzerindeki parsellerde hisseli satışlara da rastlandığını, fakat kamu arazisi olmadığını varsayarak, yasal inceleme sürecinin titizlikle yürütülmesi gerektiğini akılda tutun.

Bodrum İlçesinin İlan Yoğunluğuna Sahip Mahalleleri

En fazla arsa ilanı bulunan yerleşimler arasında İslamhaneleri Köyü, Dirmil ve Geriş Mahallesi öne çıkıyor. Her üç bölgede de tekil parseller üzerinden yoğunlaşan ilanlarla karşılaşılıyor. İslamhaneleri’nin kırsal karakteri ve Dirmil’in merkeze yakın konumu, bu ilan yoğunluğunun ardındaki temel sebebi oluşturuyor. Geriş Mahallesi’nde ise mevcut imar planları doğrultusunda konut potansiyeli taşıyan parsellerin ilanlarını takip etmek mümkün.

Arsa Değerini Etkileyen Evrensel Faktörler

Bodrum’daki her arsa değeri, konumunun yanı sıra parsellerin imar durumuna, sahip olduğu tapu türüne ve toplam arsa m²’sine doğrudan bağlı. Sahil şeridine yakın parsellerin fiyatlarının, ilçe merkezinden uzaklaşanlara göre daha yüksek seyrettiğini gözlemliyoruz. Küçük metrekareli parsellerde bireysel kullanımlar için imar uygunluğu önem kazanıyor, buna karşılık geniş arazilerde tarımsal ve yatırım senaryolarına daha fazla esneklik sağlıyor.

Bodrum Satılık Arsa Aramasında Doğru Yöntemler

Bodrum satılık arsa ararken fiyat, alan, imar ve tapu türü filtrelerini bir arada kullanmak, hem zaman hem de maliyet açısından büyük avantaj sağlıyor. Web sitemizde yer alan ilanlarda konuma göre alan aralığını daraltabilir, imarlı parselleri ayrı bir kategori olarak inceleyebilirsiniz. Arama sonuçlarınızı sahibinden ya da emlak ofis ilanları arasında ayrıştırarak daha net bir değerlendirme yapabilirsiniz.

Sahibinden mi, Emlak Ofisinden mi Almak Avantajlı?

Toplamda 6 ilanın hepsinin sahibinden olması, Bodrum’daki satılık arsa piyasasının doğrudan sahiplerle temasın sık yaşandığı bir yapıda olduğunu gösteriyor. Bodrum satılık arsa ilanlarında arama yaparken üçüncü şahıs komisyonlarından kaçınmak isteyenler için sahibinden ilanlar tercih sebebi olabiliyor. Buna karşılık emlak ofisleri, karmaşık imar dosyaları ya da tapu devri sürecinde daha destekleyici bir rol üstlenebiliyor. Hangi yöntemin size uygun olduğuna karar verirken, bütçeniz ve süre beklentiniz doğrultusunda seçim yapın.

Bodrum Satılık Arsa Arayanlara Özel Envanter

Son arama verilerine göre ilçede sadece 6 adet Bodrum satılık arsa ilanı bulunuyor. Seçeneklerin sınırlı olması, nitelikli parsellerin adet bazında az olmasından kaynaklanıyor. Küçük ama imarlı arazilerden oluşan bu envanter, Bodrum’un arsa potansiyelini dar ve seçici bir şekilde ortaya koyuyor.

Sahibinden Bodrum Satılık Arsa: Neler Sunuyor?

Bodrum satılık arsa kategorisinde şu anki 6 sahibinden ilanı, tamamen sahiplerden oluşan bir satış ağına işaret ediyor. Genellikle doğrudan pazarlık imkanı sunan bu ilanlarda, fiyatlandırmanın yerel talebe göre yakın zamanda oluşmuş olduğunu varsayabilirsiniz. Parsel tiplerinin çeşitlilik göstermesi, hem yatırım hem de inşaat amaçlı kullanımlara kapı açıyor.

Bodrum İmarlı Satılık Arsa: Değerlendirme Kriterleri

Mevcut imarlı arazilerin tamamı yapılanma hakkı taşırken, bazıları kentsel, bazıları da tarımsal imara sahip. Toplam 6 parselden oluşan bu liste, yalnızca imar belgeleri tamamlanmış ve inşaat izni verilebilir nitelikteki arazileri kapsıyor. Yatırımcıların KAKS ve emsal oranlarını inceleyerek uzun vadeli getiri senaryolarını hesaplamaları gerekiyor.

Bodrum Denize Sıfır Satılık Arsa: Gerçeklik Payı

Arama verilerine göre ilçede denize sıfır konumunda olan bir Bodrum satılık arsa ilanı bulunmamakta. Sahil hattına yakın parsellerin fiyatlarının önemli ölçüde yükseldiğini, fakat direkt sahil şeridini tanımlayan sıfır metre hattında ilan olmadığını görebilirsiniz. Arananın aksine, “denize yakın” ya da “sahil bakışlı” parsellerin değerlendirilmesi önem taşıyor.

Bodrum Yalıkavak Satılık Arsa: Durum Tespiti

Ilan listesinde Yalıkavak bölgesini doğrudan referans alan bir karşılık bulunmuyor. Bu da Yalıkavak’ta az sayıda arsa ilanı olduğunu ya da parsellerin ilçenin genelinde tek bir listedeki ilanlara dâhil edildiğini gösteriyor. Kadastro sınırlarına bağlı olarak, Yalıkavak’ta kalan parsellerin özel arama filtreleriyle ayrıştırılması gerekiyor.

↗ Tam Siteyi Aç

Bodrum Nüfus Bilgileri TÜİK 2024

Nüfus 2024
142.840
▲ 2.000
Yıllık Artış
‰14,2
▲ Artıyor
Yüzölçümü
649
km²
Yoğunluk
220
kişi/km²
2022 2023 2024 139B 141B 143B

Kaynak: TÜİK ADNKS 2024

Muğla İlçe Fiyat Karşılaştırması

İlçe İlan Ort.m²
Kavaklıdere 1 298 ₺
Yatağan 6 1.994 ₺
Menteşe 25 2.243 ₺
Seydikemer 27 2.436 ₺
Milas 44 3.170 ₺
Ula 3 6.270 ₺
Fethiye 25 6.462 ₺
Datça 2 6.607 ₺

Bodrum İmar Durumu Dağılımı

Konut İmarlı 6
Tarla 4
Zeytinlik 2
Bağ & Bahçe 1
İmarlı Konut 1

Bodrum Fiyat Aralığı Dağılımı

1M-3M23M-10M2>10M10

Bodrum Aylık İlan Büyümesi

Mar 263Nis 264May 264Haz 261Ağu 262
Son 30 Günde 2 Yeni İlan
Bodrum bölgesi aktif — güncel fırsatları kaçırmayın
0 İlanı karşılaştır (en fazla 5) Temizle Karşılaştır