Samsun 19 Mayıs Cerekli Satılık Tarla İlanları

Samsun 19 Mayıs Cerekli Satılık Tarla İlanları | 11,0 Milyon TL

Cerekli’de Açıkta Duruyor: Sahibinden Cerekli satılık tarla Fırsatı

Samsun’un 19 Mayıs ilçesine bağlı Cerekli mahallesi, Karadeniz’in en verimli ovalarından birinin kenarında konumlanıyor. İlçe merkeziyle arası yalnızca 15 dakika olan bu köy, trafiğin gürültüsünden uzak, tarımsal faaliyetler için ideal bir yere sahip. **sahibinden Cerekli satılık tarla** kategorisindeyse şu anda sadece 1 adet ilan bulunuyor. Toplamda 21.000 metrekarelik bir alanda yer alan bu tarla, 11,0 milyon TL’lik sabit bir fiyatla pazara sunulmuş durumda.

Cerekli tarla Fiyat Aralığı ve m² Dağılımı

Mevcut tek **Cerekli satılık tarla** ilanı, 21.000 m²’lik tek parça bir araziyi kapsıyor ve fiyatı 11,0 milyon TL olarak sabitlenmiş. Bölgede imarlı arsa statüsünde olan bu tarla, satın alındıktan hemen sonra tarımsal üretime başlama potansiyeline sahip. Alan büyüklüğü ve yerleşim konumu göz önüne alındığında, ilçenin diğer parsellerine göre daha yüksek bir fiyat bandında değerlendiriliyor.

Cerekli tarla Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Herhangi bir **sahibinden Cerekli satılık tarla** ilanına bakarken ilk kontrol edilmesi gereken nokta, araziye ait imar durumudur. Cerekli’de aranan parseller genellikle tarımsal faaliyetlere yönelik düzenlenmiş olup, belediye encümeni kararıyla bazı parsellerde tarımsal amaçlı inşaatlara izin verilebiliyor. Bir diğer kritik unsur ise **ada-parsel sorgusu**; tapu sicilinde yazan numaraların doğru olup olmadığı, varsa hisseli durumun netleştirilmesi gerekiyor. Ayrıca, **müstakil tarla** olarak etiketlenmiş parsellerde miras hukukuna bağlı hisse dağılımı riski bulunabileceğinden, tapu kayıtları dikkatle incelenmeli.

Cerekli tarla Tapu ve Hukuki Durum

Cerekli’deki tek **Cerekli satılık tarla** ilanının tapusu, 21.000 m²’lik arazi için müstakil tarla tapusuna sahip. Hisseli tapu durumunda olmayan bu parsel, bireysel mülkiyet altında bulunuyor. Kredi yoluyla satın alınmak istenirse, bankaların çoğunun tarla tapusu için onay verdiği bilinmekle birlikte, her bankanın farklı kriterleri olabileceği unutulmamalı. Tapu devri sürecinde noter huzurunda yapılan tescil işlemi ve kadastro müdürlüğünde yapılacak tescil onayı, hukuki geçerlilik açısından zorunlu adımlar arasında yer alıyor.

Cerekli Satılık tarla Nasıl Aranır?

toprakarsa.com platformunda **Cerekli satılık tarla** kategorisini seçerek arama yapabilirsiniz. Burada fiyat aralığını 11,0 milyon TL üzerinde, m² alanını en az 21.000 olarak filtreleyerek sadece bu ilanı görebilirsiniz. Sahibinden, emlak ofisleri ve ilan sitelerindeki arama motorları da aynı kurallara göre çalışıyor; fiyat ve m² alanına ait verileri doğru girerek sonuçları daraltabiliyorsunuz.

Cerekli Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Cerekli’de satılık tarla ilanlarının sayıca az olması, pazardaki rekabetin düşük olduğunu gösteriyor. Yalnızca 1 adet ilanın bulunması, alıcıların pazarlık gücünü artırabilirken, aynı zamanda mülkün tercih edilen özelliklerinin (imar, büyüklük, konum) farkında olunmasını zorunlu kılıyor. Bölgede henüz geniş bir ilan hacmi oluşmadığından, doğru zamanda ve doğru fiyattan yapılan bir yatırımın uzun vadede getirisi olabilir.

Cerekli tarla fiyatları ne kadar?

Veri setinde yalnızca 11,0 milyon TL’lik sabit bir fiyat görülüyor. Buna göre **Cerekli tarla fiyatları**, 21.000 m²’lik bir parsel için 524 TL/m² olarak hesaplanabilir. Tek bir ilanın referans alınması, fiyatların istikrarlı olduğunu ancak pazardaki çeşitliliğin sınırlı kaldığını gösteriyor.

Cerekli tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Her şeyden önce **tarla tapusu** ve **ada-parsel numarası** incelenmeli. Ardından, parcela üzerinde araziye komşu bina ve tesislerin olup olmadığı kontrol edilmeli; komşuluk hakları ve gelecekteki planlar (yol genişletme, sulama kanalı) araştırılmalı. Son olarak, kadastro kadastro kaydının güncel olup olmadığı ve varsa irtifak hakları (örneğin sulama kanalı geçişi) tapuda kayıtlı mı diye sorgulanmalı.

Sahibinden Cerekli satılık tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com sitesi üzerinden **sahibinden Cerekli satılık tarla** araması yapabilir, fiyat ve m² alanına ait filtreleri tamamladıktan sonra sonuçlara göz atabilirsiniz. Fiyat aralığını 11,0 milyon TL olarak girerek doğrudan ilgilendiğiniz ilana ulaşabilirsiniz.

Cerekli bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Aynı verilerden hareketle, **Cerekli satılık tarla** için 11,0 milyon TL toplam fiyat, 21.000 m²’ye bölündüğünde 524 TL/m²’lik bir fiyat ortaya çıkıyor. Bu basit hesaplama yöntemi, farklı parsellerin fiyatlarını karşılaştırmaya yardımcı olabilir.

19 Mayıs ilçesindeki ilanlar için 19 Mayıs satılık arsa sayfasına bakın.