Tekirdağ ilinin Saray ilçesine bağlı Küçükyoncalı Köyü, tarım arazileriyle tanınan sakin bir yerleşim yeridir. Bu köydeki sahibinden Küçükyoncalı Köyü satılık tarla ilanları, 265 bin TL ile 290 bin TL arasındaki fiyat aralıklarında ve 271 m² ile 530 m² arasında değişen parselleri kapsıyor. Şu anda sadece 2 ilan aktif olup, her ikisi de imarlı arsa niteliğinde. Yalnızca iki parselin satışa çıkması, yerel pazarda nadir bulunan seçenekler sunuyor.
Küçükyoncalı Köyü'nde piyasa değerleri oldukça ölçülü. Mevcut 2 adet ilan, 265 bin TL ile 290 bin TL arasındaki dar bir fiyat bantında hareket ediyor. Metrekare başına düşen fiyatlar 978 TL/m² ile 1.070 TL/m² arasında değişiyor. Her iki parsel de 530 m² ve 271 m² olmak üzere farklı büyüklüklere sahip. Bu da köydeki arsa fiyatlarının görece istikrarlı olduğunu gösteriyor.
Küçükyoncalı Köyü satılık tarla alırken en önemli konu imar durumudur; zira köydeki her iki ilan da imarlı parselleri kapsıyor. Diğer bir kritik nokta ada-parsel sorgulamasıdır. Tapu kayıtlarına dair detaylı inceleme yapılmadan adım atmak, ileride hukuki sorunlara yol açabilir. Ayrıca ekili arazi ya da sulu tarla olup olmadığına dair bilgi edinmek, tarımsal kullanım potansiyelini değerlendirmede önem taşıyor.
Mevcut ilanlardaki parsellerin her ikisi de tek parça tapulara sahip, yani hissesi bulunmayan müstakil arsalar. Hisseli tarla riskini taşıyan adaylar için bu durum avantaj oluşturuyor. Tapu devri işlemlerinde köydeki noter ve tapu müdürlüklerinin süreçleri hakkında da önceden bilgi edinmek faydalı olur. Genel olarak bakıldığında Küçükyoncalı Köyü'ndeki tarla satışları, tapu sicilinin temiz olması açısından güven verici.
Küçükyoncalı Köyü'ndeki sahibinden Küçükyoncalı Köyü satılık tarla ilanlarına ulaşmak için fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Fiyatların dar bir bantta yer alması, karşılaştırma yapmayı kolaylaştırıyor.
Küçükyoncalı Köyü'nde yatırımcıların dikkatini çeken en önemli unsur, 2 adet gibi sınırlı sayıda ilanın bulunmasıdır. Bu durum, talebin arzı karşılama oranını düşürerek fiyat istikrarını destekliyor. Ayrıca köydeki parsellerin tamamının imarlı olması, yatırımcılara inşaat planlama konusunda esneklik sağlıyor.
Mevcut veriler ışığında Küçükyoncalı Köyü'nde 978 TL/m² ile 1.070 TL/m² arasında fiyatlar oluşuyor. Toplam fiyat aralığı ise 265 bin TL ile 290 bin TL arasında. Bu fiyatlama, köydeki tarımsal arazilerin görece uygun seviyede olduğunu gösteriyor.
Küçükyoncalı Köyü'nda satılık tarla satın alırken tapu kayıtlarının incelenmesi, ada-parsel sorgulaması ve imar durumu kontrolleri zorunludur. Ayrıca parselin ekili arazi ya da sulu tarla olup olmadığına dair detaylar, tarımsal kullanım potansiyelini belirlemede kritik öneme sahiptir.
Toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak Küçükyoncalı Köyü'ndeki ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz.
Örneğin 530 m² bir parsel 290 bin TL ise m² fiyatı yaklaşık 547 TL çıkıyor. Benzer şekilde 271 m²'lik bir tarla 265 bin TL değerindeyse metrekare fiyatı yaklaşık 978 TL oluyor.
Saray ilçesindeki ilanlar için Saray satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kurtdere Köyü | 16 | 5.565 ₺ | |
| Yuvalı Köyü | 7 | 1.853 ₺ | |
| Çukuryurt Köyü | 7 | 1.240 ₺ | |
| Kadıköy Köyü | 5 | 552 ₺ | |
| Büyükyoncalı/Bozoba | 5 | 11.665 ₺ | |
| Beyazköy Köyü | 3 | 1.677 ₺ | |
| Kurtdereköy Köyü | 3 | 5.895 ₺ | |
| Aziziye Mah. | 3 | 4.220 ₺ |
