Tekirdağ’ın Süleymanpaşa ilçesine bağlı Kazandere, Marmara’nın doğusunda sakin bir tarım köyü. E-5’e beş dakikalık mesafesi ve düz arazisiyle dikkat çeken mahallede; sahibinden Kazandere satılık arsa ve tarla ilanlarında henüz arz olmadığı görülüyor. Geçtiğimiz ay içerisinde Kazandere satılık arsa ve tarla ilanları kategorisinde yeni bir ilan eklenmedi. Fiyatlar henüz oluşmamışken mevcut arsalar tarla ve koruma altında bulunan arazilerden oluşuyor.
Mahallenin sunduğu Kazandere arsa ve tarla fiyatları henüz netleşmedi. Toplamda 8 ila 12 dönüm arasında değişen parsellerde bugün için fiyatlandırma yapılmıyor. Bilinenler, alanı ovada yer alan düzlüklerin daha çok tarım arazisi olarak kullanıldığı ve imarsız statüde olduğu yönünde. Mahalledeki tek tip ilanlar arasında da Kazandere satılık arsa ve Kazandere satılık tarla kategorilerinde karşımıza çıkan futsal sahası boyutundaki parseller yer alıyor.
Herhangi bir Kazandere satılık arsa ve tarla ilanıyla karşılaştığınızda ilk kontrol etmeniz gereken imar durumu. Mahallede henüz imarlı parseller bulunmadığından yatırım kararı almadan önce mücavir alan sınırlarını araştırmalısınız. Kadastro verileri incelendiğinde parsellerin köy içi yerleşim alanlarında yer aldığı görülüyor. Ayrıca ada-parsel sorgusu için tapu müdürlüklerinden güncel kadastro haritalarını temin etmek gerekiyor.
Kazandere’deki parsellerin çoğu miri arazilerden oluşuyor. Tapu senetleri genellikle hisselidir ve tarım arazisi statüsünde kayıtlıdır. Bunun yanı sıra müstakil parseller nadir olmakla birlikte köy yerleşimine yakın düzlüklerde yer alabilir. Kadastroya kayıtlı olması gereken ada-parsel numaralarını not almayı unutmayın. Hisseli arazilerde paydaşları tespit etmek için tapu kayıtlarına bireysel olarak ulaşılabilir.
Aradığınız kriterlere göre Kazandere satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinde fiyat, arsa m² ve tarla m² filtrelerini kullanarak tarayabilirsiniz. Öncelikle ilan listesine girdikten sonra ilçeyi Süleymanpaşa, mahalleyi Kazandere olarak daraltıp fiyat aralığını belirleyin. Ardından aramanızı imar durumu ve parsellerin durumu ile daraltabilirsiniz.
Kazandere’nin avantajları arasında E-5’e yakınlığı ve Süleymanpaşa’nın sanayi bölgelerine kolay ulaşım yer alıyor. Mahalledeki arsalar henüz yoğunlaşmamış durumda olduğundan gelecekteki potansiyel değer artışına dair belirsizlikler bulunuyor. Bu nedenle Kazandere satılık arsa ve tarla ilanları sadece yatırım planı yapmadan önce detaylı inceleme gerektiriyor.
Mahallede bugün itibarıyla herhangi bir Kazandere arsa ve tarla fiyatı alıcısından talebe cevap verecek şekilde oluşmuş değil. Parsellerin tarla m² fiyatı henüz piyasada şekillenmediğinden alım için pazarlık imkânı bulunmuyor.
Kazandere’de arazi alırken mutlaka kadastro kayıtlarını ve tapu durumunu inceleyin. Parsellerin imar durumu imarsız olduğundan yatırım kararı vermeden önce belediyeden onaylı imar planlarını talep edin. Hisseli arazilerde ortakların rızası gerektirdiğinden tapu müdürlüklerinden detaylı sicil araştırması yapılmalı.
Sahibinden Kazandere satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com sayfasında doğrudan bulabilirsiniz. Arama yaptığınızda ilçeyi Süleymanpaşa ve mahalleyi Kazandere olarak seçip fiyat, arsa m² ve tarla m² filtrelerini daraltabilirsiniz.
Kazandere’de henüz arsa fiyatları tam anlamıyla oluşmadığından m² fiyatı hesaplaması yapılmıyor. Mevcut parsellerin tarla m² bazındaki değeri henüz belli olmadığından araştırma için ilave veriler gerekiyor.
Süleymanpaşa ilçesindeki ilanlar için Süleymanpaşa satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
