Tekirdağ’ın Süleymanpaşa ilçesine bağlı Yavuz mahallesinde sahibinden Yavuz satılık arsa ilanı listesinde bugün için tek bir seçenek bulunuyor. Sınırlı sayıdaki arsa teklifiyle dikkat çeken bu köyde, 239 metrekare büyüklüğündeki parselin fiyatı 1,6 milyon Türk Lirası olarak belirlendi. İlçenin genelinde arsa stokunun azlığıyla bilinen bu konum, yerel arama yaparken dikkatli ve hızlı davranmayı gerektiriyor.
Yavuzda satılık arsa fiyatları konusunda elimizdeki veriler oldukça net: Tekirdağ il sınırları içinde yer alan bu mahallede sunulan tek parça arsa, 1.600.000 TL karşılığında müşterisiyle buluşmayı bekliyor. 239 metrekare alana sahip olan bu imarlı parsel, aynı zamanda metrekare fiyatının yüksekliğini de ortaya koyuyor. Süleymanpaşa’daki emlak dinamikleri içinde yer alan bu rakam, alıcılara konum avantajının yanı sıra m² bazında da ciddi bir yatırım beklentisini gösteriyor.
İmar durumu belgeyle teyit edilmeli, tapu mülkiyetinin net şekilde araziye ait olup olmadığı kontrol edilmelidir. Özellikle ada-parsel bilgileri dikkate alınmalı; KAKS ve emsal oranları üzerinden yapılabilecek inşaat alanı hesaplamaları yapılmadan alım kararı verilmemelidir. Yavuz mahallesinde alıcılar genellikle imarlı parselleri tercih ediyor; bu sayede gelecekteki yapı projelerinde yaşanabilecek sınırlamaları en aza indirgeyebiliyor.
Yavuz bölgesinde satışa sunulan tek parça arsa, müstakil tapuya sahip. Sahibinden Yavuz satılık arsa ilanında sunulan bu parsellerin tapu devir sürecinin sorunsuz ilerleyebilmesi için hukuki geçmişinin titizlikle incelenmesi gerekir. İmarlı olarak sunulan bu arsanın ayrıca kadastro kaydıyla uyumlu olması da hem banka kredisi sürecinde hem de noter işlemlerinde avantaj sağlıyor.
Yavuzda satılık arsa aramak isteyenler, fiyat aralığı yüz binlerce lira arasında değişen bu bölgede hızlıca filtreleme yapabilir. metre kare ve imar durumu seçeneklerini kullanarak arama sonucunu daraltmak, ideal adayı bulma sürecini kolaylaştırıyor. Toprakarsa.com envanterinde de yalnızca bir adet bulunan bu ilan, belli bir alıcı profiline hitap ediyor.
Yavuz mahallesinde bugün için yalnızca bir adet imarlı arsa sunuluyor ve bu durum hem alıcılar hem de satıcılar için pazarın darlığını gösteriyor. Sınırlı arsa stoku içinde yer alan bu parselin konumu, Süleymanpaşa’nın huzurlu yaşam alanlarından birinde bulunması bakımından ayırt edici nitelik taşıyor. Firma ve aracı sayısının azlığı da alım-satım sürecinde yüz yüze iletişimin kolaylaşmasını sağlıyor.
Yavuz arsa fiyatları konusunda elimizdeki tek veriye göre, metrekare başına yaklaşık 6.695 TL’dir. 239 metrekarelik bu parsel 1.6 milyon TL fiyatla satışta bulunuyor; böylece metrekare bazında hesaplama yapmak isteyenler için net bir başlangıç noktası oluşturuyor.
Tapuda yer alan parsele ait ada ve parsel numaralarının kadastro kayıtlarıyla uyumlu olduğundan emin olunmalı. İmarlı arsalar için KAKS ve emsal değerlerinin tapu belgesinde belirtilmesi gerekiyor; bu bilgiler olmadan yapılacak inşaat projelerinde karşılaşılabilecek sorunları önlemek mümkün olabiliyor.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre kolayca filtreleme yapabilirsiniz. Sahibinden Yavuz satılık arsa kategorisinde sunulan bu az sayıdaki ilan içinde aramanızı daraltarak istediğiniz özelliklere sahip olanı hızla bulabilirsiniz.
Yavuz arsa fiyatları incelenirken, 1.600.000 TL tutarındaki 239 metrekarelik parselden yola çıkarak metrekare fiyatı hesaplanabilir. Bu hesaplama, bölgedeki fiyat seviyesini anlamak isteyenler için ilk bakışta net bir yönlendirme sağlıyor.
Süleymanpaşa ilçesindeki ilanlar için Süleymanpaşa satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Muratlı | 2 | 1.150 ₺ |
| Malkara | 18 | 1.417 ₺ |
| Şarköy | 30 | 2.891 ₺ |
| Hayrabolu | 9 | 4.821 ₺ |
| Saray | 65 | 5.235 ₺ |
| Ergene | 15 | 5.510 ₺ |
| Süleymanpaşa ✓ | 26 | 7.765 ₺ |
| Kapaklı | 24 | 8.231 ₺ |
