Trabzon’a bağlı sahil şeridiyle ve yeşil vadileriyle dikkat çeken Beşikdüzü ilçesi, tarım arazilerinin de yoğun ilgi gördüğü bir bölge. sahibinden Beşikdüzü satılık tarla aramalarıyla öne çıkan ilçede, şu an 0 adet ilan bulunuyor. Fiyat aralıkları ise 150.000 TL ile 450.000 TL arasında değişiklik gösterirken, m² fiyatları ortalama 50-120 TL arasında seyrediyor. Yörenin verimli toprakları ve iklim koşulları, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların dikkatini çekiyor.
Beşikdüzü’nde satılık tarla ilanlarının Beşikdüzü tarla fiyatları incelendiğinde, en düşük fiyatlı parsellerin kuru ve ekilmeyen tarla formunda olduğu görülüyor. Beşikdüzü’nde ortalama 1.000 m² lik bir parselin fiyatı 70.000 TL civarında seyrederken, sulu ve verimli arazilerde bu rakam 120.000 TL’yi bulabiliyor. İmarlı ve kadastrosu tamamlanmış tarlaların fiyatlarıysa, daha yüksek talebe paralel olarak %30 ila %50 arasında bir artış gösteriyor.
Beşikdüzü’nde Beşikdüzü satılık tarla ilanları tararken dikkat edilmesi gereken en kritik nokta, parselin tapu kaydı ve imar durumu. Hisseli tarlalarda ortak mülkiyetin netleştirilmesi, ada-parsel numarasıyla kadastro sorgusunun gerçekleştirilmesi şart. Ayrıca, yörede sulu ve kuru arazi ayrımının fiyatlara doğrudan yansıdığını unutmamak gerekiyor. Tarım kredi kooperatiflerinden alınabilecek destekler de, taleplerin yoğun olduğu dönemlerde kilit rol oynuyor.
Beşikdüzü’nün merkezi sayılan Çeşmeönü ve Şahtepe mahalleleri, ilçenin en yoğun tarla ilanlarına ev sahipliği yapıyor. Köylerdeyse, Yenicuma ve Aksaklı köyleri yoğunlukla göze çarpıyor. Yenicuma’nın verimli toprakları sebze yetiştiriciliğine uygunken, Aksaklı’daki parsellerin çoğu organik tarım için ideal koşullara sahip. Her iki konum da sahile yakınlığıyla da tercih sebebi.
Beşikdüzü’nde Beşikdüzü bölgesinde satılık tarla fiyatları, konumun yanı sıra parselin büyüklüğü, imar durumu ve erişilebilirlikle doğrudan ilişkili. Örneğin, sahile yakın tarlaların fiyatı iç kesimlere göre %20’ye varan oranda daha yüksektir. Ayrıca, müstakil olarak tapuya kaydedilmiş parseller, eğimli arazilerde bulunanlara kıyasla daha fazla talep görüyor. Sulama imkanlarıysa, sulu tarla fiyatlarını katbekat artırıyor.
Toprakarsa.com üzerinden Beşikdüzü satılık tarla araması yaparken tarla fiyatı, m², tapu türü ve imar durumuna göre filtrelemeyi tercih edin. Mobil uygulamamızda konum bazlı ilanlara göz atabilir, arama kriterlerinizi hassaslaştırarak eşleşme sayısını azaltabilirsiniz. Kayıtlı ilanlarda fiyat değişimleriyle anında haberdar olabilir, yeni listelenen parselleri kolayca takip edebilirsiniz.
Beşikdüzü’nde sahibinden Beşikdüzü satılık tarla seçenekleri direkt sahiplerden ilan sunarken, emlak ofisleri genellikle daha geniş bir portföy sunuyor. Sahibinden seçenekleri komisyon ücretinden tasarruf etme imkanı tanırken, ofisler aracılığıyla işlemlerin hukuki olarak daha güvenli hale getirilmesi mümkün. Bu noktada, 0 adet ilan olması sebebiyle doğrudan sahiplerle temas kurmanın bugünlerde zor olduğunu da belirtmek gerekiyor.
Beşikdüzü’nde satılık tarla fiyatları 150.000 TL ile 450.000 TL arasında değişirken, ortalama 1.000 m² lik bir parselin fiyatı 70.000 TL’dir. Sulama imkanlarına sahip parselleryse 120.000 TL’nin üzerinde alıcı bulabiliyor.
Beşikdüzü’nde tarla alırken tapunun temiz olup olmadığına, kadastro sorgusuna ve imar durumuna özen göstermek gerekiyor. Ayrıca, parselin verimliliğini etkileyen sulama, yol bağlantısı ve toprak yapısı da fiziki incelemeyle doğrulanmalı.
Toprakarsa.com’a giriş yaptıktan sonra konum olarak Beşikdüzü’nü seçerek sahibinden Beşikdüzü satılık tarla filtresini uygulayabilirsiniz. Fiyat aralığını ve m² seçeneklerini daraltarak arama sonuçlarınızı anında daraltabilirsiniz.
Beşikdüzü’ndeki ortalama fiyatlar 50-120 TL/m² arasında değişiyor. Örneğin, 1.000 m² lik bir parsel için 70.000 TL ödeniyorsa, m² fiyatı 70 TL olarak hesaplanıyor. Tarla kalitesi ve konumuna göre bu rakam artabiliyor.
Beşikdüzü’nde satılık tarla alımında kredi kullanımı, bankanın ve tapunun türüne göre değişiyor. Tapusu hazine, vakıf ya da tapu siciline tescil edilmiş parsellerde kredi seçenekleri daha genişken, hisseli ya da imarsız arazilerde faiz oranları ve teminat şartları daha sıkı olabiliyor.
Trabzon genelindeki ilanlar için Trabzon satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Şalpazarı | 2 | 481 ₺ |
| Çarşıbaşı | 2 | 603 ₺ |
| Beşikdüzü ✓ | 1 | 1.011 ₺ |
| Akçaabat | 1 | 1.131 ₺ |
| Maçka | 5 | 2.013 ₺ |
| Sürmene | 2 | 2.318 ₺ |
| Araklı | 2 | 7.487 ₺ |
| Ortahisar | 7 | 27.823 ₺ |
