İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Trabzon’un Karadeniz’e bakan yemyeşil yamaçlarında, Çarşıbaşı ilçesinin en sakin ve doğal dokusunu barındıran Kerem mahallesi, komşu ilçelere yakınlığıyla da dikkat çekiyor. Mahallenin yakınında konumlanan yerleşimleri geride bıraktığınızda, 8.340 m² büyüklüğünde iki ayrı imarlı arsa fırsatı karşınıza çıkıyor. Şubat 2025 itibarıyla toplamda sadece iki ilan bulunan bu bölgede, Kerem satılık arsa fiyatları 4,8 milyon TL ile 5,3 milyon TL arasında değişiyor. Fiyatlardaki bu dar aralık, özellikle fiyat karşılaştırması yapmak isteyenler için avantajlı öngörüler sunuyor.
Bugünlerde Kerem’de karşımıza çıkan ilanlarda, alan ölçümlerinde 8.340 m²’nin sabitlendiği görülüyor. Bu da sahip olduğunuz bütçeye göre Kerem arsa fiyatları aralığını rahatça ölçebilmenizi sağlıyor. İki ilanın tamamen imarlı konut arsası olmasından ötürü, yerleşim ve inşaat ruhsatı süreçlerine gerek kalmadan projenizi hızla hayata geçirebilirsiniz. Her ne kadar fiyat aralığı dar olsa da, bu durum alıcıların pazarlık ve seçim sürecini kolaylaştırıyor.
Herhangi bir arsa satın almadan önce, sadece Kerem’e değil, tüm Trabzon’a hakim olan imar ve kadastral durumunuzu netleştirin. İmarlı olduğunu bildiğiniz arsaların dahi ada ve parsel bazlı incelemelerini yaptırmanız, sonradan karşılaşabileceğiniz kısıtlamaları ortadan kaldırır. KAKS ve emsal oranlarını tapu müdürlüğü üzerinden sorgulayarak, gelecekteki yapılaşma potansiyeline dair fikir sahibi olabilirsiniz. Unutmayın, hisseli tapu sahibiyseniz ortakların onayını da almayı ihmal etmeyin.
Kerem’deki ilanların tamamı müstakil arsa tapusuna sahip olduğundan, burada paylı mülkiyet veya hisseli satışlarla karşılaşma olasılığınız oldukça düşük. İki ilan da sahibinden ilanları olduğu için pazarlık süreci nispeten daha özgür; fakat tapu devri gerçekleşmeden önce ada-parsel numarası ve imar durumu belgelerini mutlaka inceleyin. Eğer kredi kullanmayı planlıyorsanız, bankaların Kerem gibi kırsal bölgelerde arsa teminatlarını değerlendirme kriterlerine de göz atmanızda fayda var.
Tüm ilanların sadece sahibinden üzerinden yayınlanması, bir yandan daha şeffaf bir ilan platformu sunarken diğer yandan da fiyat karşılaştırmasına imkan tanıyor. topraksarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak her iki ilanı da detaylıca inceleyebilirsiniz. Bu sayede sadece fiyat değil, arsaların konumuna ve gelecekteki geliştirme potansiyeline dair de değerlendirme yapabilirsiniz.
İki ilanın da tamamen imarlı olması, buraya yatırım yapmanın en önemli yerel avantajının başında geliyor. Böylece ilave imar masraflarıyla uğraşmadan, sadece proje ve inşaat sürecine odaklanabiliyorsunuz. Az sayıda ilanın bulunması nedeniyle rakiplerinizin de sınırlı kalması da pazarlık gücünüzü arttırıyor. Doğunun zengin doğasını ve sakin yaşamıyla birleştirmek isteyenler için Kerem, halihazırda uygun tutarlı ve kolay ulaşılabilir bir konum sunuyor.
Güncel verilerle Kerem arsa fiyatları minimum 4,8 milyon TL, maksimum 5,3 milyon TL arasında değişiyor. 8.340 m²’lik bir alan için yaklaşık m² fiyatı 575 TL ila 635 TL arasında gerçekleşiyor; bu da Trabzon’un kırsalı için oldukça rekabetçi bir seviyeyi yansıtıyor.
Arsa alırken tapu kaydının yanı sıra KAKS ve emsal oranlarını da mutlaka belgelendirin. Ada-parsel sorgusunu yaptırmayı ihmal etmeyin, zira ilerdeki kısıtlamalar ciddi maliyetlere neden olabilir. Sahibinden ilanları tamamen imarlı olsa da, yerel belediyenin uyguladığı imar planlarında değişimler yaşanabiliyor.
topraksarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imarlı olup olmadığı kriterlerini kullanarak sadece 2 ilanı da kolayca filtreleyebilir ve karşılaştırma yapabilirsiniz. Sahibinden’in mobil uygulamasından da anında bildirim alarak ilanlardaki değişikliklerden haberdar kalabilirsiniz.
Örnek olmak üzere, en düşük ilan olan 4,8 milyon TL’yi 8.340 m²’ye böldüğünüzde yaklaşık 575 TL/m² eder. En yüksek değerdeyse 5,3 milyon TL bölünürse m² fiyatı 635 TL civarında oluşuyor. Bu sayede Kerem’in fiyat standardını belirlemiş oluyorsunuz.
Çarşıbaşı ilçesindeki ilanlar için Çarşıbaşı satılık arsa sayfasına bakın.
