Yalova Armutlu Fıstıklı Köyü Satılık Arsa İlanları

Yalova Armutlu Fıstıklı Köyü Satılık Arsa İlanları | 5,2 Milyon TL

Fıstıklı Köyü’nde İlk Elden Fıstıklı Köyü satılık arsa Seçenekleri

Yalova’nın Armutlu ilçesine bağlı Fıstıklı Köyü, doğal güzellikleri ve huzurlu ortamıyla dikkat çeken bir yerleşim alanı. Bu köyün ender bir pozisyonda sunduğu sahibinden Fıstıklı Köyü satılık arsa ilanı, arama yapanlar için öne çıkıyor. Toplamda sadece bir adet bulunan ilanda, 757 m²lik bir imarlı arsa 5.200.000 TL fiyatla sahibinden platformunda yer alıyor. Köyün sakin yapısı ve Marmara Denizi’nin doğu kıyısındaki konumu, bu tekil ilanı daha da değerli kılıyor.

Fıstıklı Köyü arsa fiyatları ve Ölçü Metre Kareleri

5.200.000 TL sabit fiyat üzerine kurulu bu satılık arsa, 757 m² büyüklüğüyle dikkat çekiyor. Sahibinden ilan portföyündeki tek seçenek olan bu parsel, imarlı olmasıyla ayrışıyor. Alanında deneyim sahibi alıcılar için, metre kare değeri 6.870 TL civarında seyreden bu ilan, konut ya da ticari yatırım açısından ele alınabilir. Fiyatlandırma köydeki diğer parsellerle karşılaştırıldığında görece yüksek dursa da, nitelikli konumu ve imar durumu bu bedelden söz ettiriyor.

Fıstıklı Köyü arsa Alım Sürecinde Dikkat Noktaları

İmarlı arsa tanımıyla karşı karşıya olan alıcıların, KAKS ve emsal gibi teknik detaylara hâkim olması gerekiyor. Ada-parsel sorgusunun yapılması, parselin hangi imar planına tabi olduğunu netleştirir. Sadece bir ilanın bulunduğu Fıstıklı Köyü’nde, bu sorgunun sonuçları doğrudan satın alma kararı üzerinde etkili olacaktır. Aynı zamanda gabari kurallarına uyumluluk da, ileride ruhsat alma sürecinde sorun yaşamamak adına incelenmesi gereken bir unsur.

Fıstıklı Köyü arsa Tapu ve Hukuki Durum

Toplamda bir adet ilanın yer aldığı köyde, satılık arsa müstakil tapuya sahip. Hisseli tapu durumunun söz konusu olmadığı bu parsellerde, alıcı mutlaka tapu kaydını detaylı incelemeli. 757 m²’lik bu parsele ait ilanda, kadastro bilgileri net şekilde tanımlanmış durumda. Satın alma sürecinde tapu devri için gerekli tüm evrakların tamam olması, sorunsuz bir geçiş için kritik önem taşıyor. Krediye uygunluk açısından bankaların taleplerini karşılaması gereken bu tip parsellerde, gayrimenkulün gerçek ihtiyaçlara uygunluğu da ayrı bir değerlendirme konusu.

Fıstıklı Köyü satılık arsa Nasıl Aranır?

Toprakarsa.com üzerinde yer alan filtreler sayesinde, köydeki arsa seçenekleri fiyat, imar durumu ve metre kareye göre incelenebiliyor. Yalnızca bir ilanın yer aldığı Fıstıklı Köyü satılık arsa kategorisinde, fiyat filtresi kullanılarak benzer alternatifler bulunabiliyor. Diğer illerle kıyaslandığında dar bir ilan yelpazesi sunan bu köyde, fiyat/m² hesaplamasının doğru yapılması önem kazanıyor.

Fıstıklı Köyü Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Fıstıklı Köyü’nde mevcut olan tek ilan üzerinden bakıldığında, Marmara’nın doğu kıyısında konumlanmışlığı öne çıkan bir unsur. Yakın çevredeki yerleşimlere göre nispeten sakin bir atmosfer sunan bu bölgede, arsanın imarlı olması da yatırımcılar için avantaj oluşturuyor. İlave alternatiflerin sınırlı olması nedeniyle, cari ilan herhangi bir pazarlık sürecine girme fırsatı sunmasa da, köyün yerleşim özellikleri bakımından elverişli bir durumu var.

Fıstıklı Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın (5.200.000 TL) parsele ait metre kareye (757 m²) bölünmesiyle elde edilen 6.870 TL/m² değeri, köydeki referans fiyatlandırma mantığına dair fikir veriyor.

Fıstıklı Köyü arsa fiyatları ne kadar?

Toplam fiyatı 5.200.000 TL olan ve 757 m² üzerinden hesaplanan parseller için metre kare değeri yaklaşık 6.870 TL. Köyün diğer bölümleriyle kıyaslandığında görece sınırsız bir ilan havuzu oluşmadığından, bu fiyat aralığı köyün yerel piyasa koşullarını yansıtıyor.

Fıstıklı Köyü arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

İmar durumu ve tapu kaydının incelenmesi gereken ilk noktalar. Ayrıca KAKS ve emsal gibi teknik parametrelerin parsellerde uygulanabilir olması, ileride yapı ruhsatı sürecinde kolaylık sağlayacaktır. Tek ilanın bulunduğu bu köyde, herhangi bir pazarlık marjı olmadan sunulan opsiyonun net değerlendirilmesi gerekiyor.

Sahibinden Fıstıklı Köyü satılık arsa nasıl bulunur?

Toprakarsa.com’un detaylı arama seçenekleriyle, fiyat, metre kare ve imar durumu kriterlerine göre Fıstıklı Köyü satılık arsa kategorisinde tarama yapılabilir. Veri tabanında sadece bir seçenek yer aldığı için, sınırlı sayıda ilan olması avantaja da dönüşebiliyor.

Armutlu ilçesindeki ilanlar için Armutlu satılık arsa sayfasına bakın.