Aksaray ilinin Merkez ilçesine bağlı, ilçenin batısında yer alan Yeşilova ve Köseli mahalleleri, tarıma dayalı ekonomisiyle öne çıkan saklı cennetlerden biri. Burada satılık olarak sadece 1 adet Yeşilova/Köseli satılık tarla ilanı bulunurken, bu ilan 944 m² büyüklüğünde ve 2,3 milyon TL fiyatına sahiptir. Köyün yerel sakinlerince sahibinden platformu üzerinden paylaşılan bu tek ilan, bölgenin adeta istisnai durumunu ortaya koyuyor.
Bölgedeki Yeşilova/Köseli tarla fiyatları incelendiğinde, mevcut tek ilanın sabit bir fiyatı olduğunu görüyoruz: 2.300.000 TL. Bu, metrekareye yaklaşık 2.436 TL denk gelirken, 944 m²’lik alanıyla da tek parça olarak dikkat çekiyor. Mevcut ilanın tamamı imarlı durumda bulunuyor ve sahibinden aktarılan bilgiye göre herhangi bir hisse durumu söz konusu değil.
Yeşilova/Köseli’de satılık tarla ararken dikkat edilmesi gereken ilk unsur, alacağınız arazinin kadastro kayıtları ve ada-parsel bilgileridir. Bölgede yer alan 944 m²’lik tek parça, imarlı olması nedeniyle yatırımcıya çeşitli avantajlar sunabilir. Tapu devri sırasında kadastro sorgusunun titizlikle yapılması, gelecekte oluşabilecek hukuki sorunların önüne geçmek için kritiktir. Ayrıca, yerel ziraat odasından alınacak ekili arazi raporu da ilave bir güvence sağlayacaktır.
Mevcut ilanın tapu kaydı, ender olarak rastlanan müstakil tipte gerçekleştirilmiştir. Bu da alıcıya hisseli tarla riskinden uzak, bağımsız bir mülkiyet hakkı sunar. Bölgede henüz birden fazla hisseli tarla ilanı bulunmadığından, müstakil tapuya sahip bu parça cazibe oluşturmaktadır. Kredi onayı sürecinde de müstakil tapuların daha kolay değerlendirildiği unutulmamalıdır. Tapu devri sırasında ada ve parsel numaralarının net bir şekilde kontrol edilmesi, hem alıcı hem de satıcı için ileride oluşabilecek anlaşmazlıkları engelleyebilir.
sahibinden Yeşilova/Köseli satılık tarla araması yaparken toprakarsa.com’un sunduğu gelişmiş filtreleme seçeneklerinden faydalanabilirsiniz. Fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu gibi temel süzgeçleri kullanarak sonuçları daraltabilirsiniz. Bölgedeki tek ilan, 2,3 milyon TL ve 944 m² olarak girilen verilerle kolayca bulunabilir.
Bölgedeki Yeşilova/Köseli satılık tarla ilanları incelendiğinde, adeta "nadir bulunan" konumunda yer aldığı görülüyor. Tek ilanın 944 m²’lik müstakil bir parça olması, hem tarım hem de yatırım amaçlı kullanımlara açık olması nedeniyle avantaj sağlıyor. Sulu tarla potansiyeli taşıyan bu arazi, yakın gelecekte değerlenme ihtimalini de beraberinde getiriyor.
Mevcut verilerde Yeşilova/Köseli tarla fiyatları 2.300.000 TL sabit fiyatla tek bir ilanda karşımıza çıkıyor. Bu da yaklaşık 2.436 TL/m²’ye denk gelirken, metrekare başına sabit bir fiyat sunuyor.
Yeşilova/Köseli’de satılık tarla satın alırken tapu türü, imar durumu ve kadastro kayıtlarının detaylıca incelenmesi gerekiyor. Müstakil tapuya sahip olması avantaj taşıyan bu parça için ada-parsel sorgusunun mutlaka yapılması tavsiye edilir.
sahibinden Yeşilova/Köseli satılık tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtreleriyle kolayca bulabilirsiniz. Mevcut tek ilanı görmek için bu süzgeçlerin kullanılması yeterli.
Bölgedeki Yeşilova/Köseli tarla fiyatları 2.300.000 TL üzerinden 944 m²’ye bölerek yaklaşık 2.436 TL/m² sonucuna ulaşabilirsiniz. Bu hesaplama, bölgede henüz başka alternatif olmadığı için tek seçeneğin fiyatlandırılmasını gösteriyor.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ağaçören | 1 | 113 ₺ |
| Güzelyurt | 3 | 1.529 ₺ |
| Ortaköy | 5 | 1.762 ₺ |
| Gülağaç | 3 | 3.042 ₺ |
| Merkez ✓ | 14 | 5.905 ₺ |
| Sultanhanı | 1 | 8.222 ₺ |
