Amasya'nın Merkez ilçesine bağlı, Yeşilırmak'ın kenarında konumlanan Musa Köyü satılık arsa ve tarla arayışında olanlar için şu an sadece bir ilan bulunuyor. 4,6 milyon TL sabit fiyatla listelenen 7.240 m²'lik bu parsel, hem imarlı hem de tarıma elverişli arazi yapısıyla dikkat çekiyor. Köy, hem tarıma uygun arazilerin hem de yatırım potansiyeli taşıyan arsaların yoğun ilgi gördüğü bir noktada yer alıyor.
Sadece tek bir ilanın aktif olduğu bu dönemde, Musa Köyü satılık arsa ve tarla fiyatları sabit bir çizgide ilerliyor. 7.240 m²'lik imarlı arsa için belirlenen 4,6 milyon TL, metrekare değeriyle 635 TL/m²'ye denk geliyor. Bu fiyatlama, köyün geniş parselleri ve tarımsal potansiyeli nedeniyle nispeten makul bir seviyede değerlendirilebilir. Köyde şu anda başka bir arsa ya da tarla ilanı bulunmadığından, girilen fiyatın piyasa standardını tam olarak yansıtıp yansıtmadığına dair karşılaştırma yapılabilecek ek veri bulunmuyor.
Musa Köyü arsa ve tarla satın almadan önce imar planına ve tapu kaydına dikkat edilmesi önemli. Ada-parsel sorgusunun yapılmasıyla birlikte, parselin hangi kategoride olduğunu (imar durumu, tarım arazisi, ekili arazi) netleştirmek gerekiyor. 7.240 m²'lik bu parselde imarlı statü olması avantaj sağlıyor; imarsız arazilerde ise gelecekte imar değişikliği ihtimaline karşı KAKS (Kat Alan Katsayısı) ve emsal oranları incelenmeli. Ayrıca, hisseli tapuların ipotek veya hukuki sorun taşımadığına dair tapu sicil kaydının kontrolü şart.
Bu parselin 4,6 milyon TL'lik değerine rağmen, tapu ve hukuki durumuna dair detaylar net değil. Müstakil arsa tapusuna sahip olup olmadığı, ya da herhangi bir kısıtlama olup olmadığı belirsiz. Bu nedenle, Musa Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında yer alan detayları dokuz katmaktan kaçınılmamalı. Hukuki inceleme sürecinde, parselin ada-parsel numarası ile tapu kayıtlarına ulaşılması ve varsa hisse oranlarının sorgulanması gerekiyor. Kredi alımı yapılacaksa, bankaların arsa ve tarım arazilerine yönelik kredi koşullarının da karşılaştırılması faydalı olacaktır.
Musa Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını bulmak için online emlak platformları etkili bir araç sunuyor. toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda fiyat, metrekare, imar durumu ve ilan tipi (arsa/tarla) filtreleriyle sonuçlar daraltılabilir. Köyün mevcut tek ilanı da bu şekilde karşılaşılan seçeneklerden biri olarak öne çıkıyor. Filtrelemelerde fiyat aralığı ve metrekare seçenekleriyle arama süreci hızlandırılabilir.
Sınırlı sayıda ilanın bulunması, tedarikteki kısıtı gösterse de, Musa Köyü satılık arsa ve tarla fiyatlarının nispeten durağan olması fiyat kabullenmesini kolaylaştırıyor. 7.240 m² gibi geniş parseller, tarımsal faaliyetlere elverişliliği artırıyor. Ayrıca köyün Merkez ilçeye yakın olması, ulaşım ve altyapı erişiminde avantaj sağlayabilir. Aktif tek ilanın taşıdığı fiyatlama üzerinden veriler sınırlı olsa da, yatırım potansiyeli yüksek bir nokta olduğu söylenebilir.
7.240 m²'lik parsel için 4,6 milyon TL'lik sabit fiyat, 635 TL/m² ortalama bir değere denk geliyor. Bu fiyatlama Musa Köyü arsa ve tarla fiyatları bağlamında cari durumu yansıtıyor. Köyde tarıma elverişli geniş arazilerin varlığı, fiyatın kalıcı olması durumunda gelecek yıllarda da ilgi çekebilecek bir seçeneğe dönüşme potansiyeli taşıyor.
Musa Köyü satılık arsa ve tarla satın alırken tapu kaydı, imar planı ve ada-parsel sorgusu zorunlu adımlar. İmarlı olması avantaj olup, imarsız parsellerin gelecekteki imar potansiyelinin araştırılması gerekiyor. Hisseli tapuların pay oranları ve ipotek durumu da dikkatle incelenmeli.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtreleriyle sahibinden Musa Köyü satılık arsa ve tarla ilanları rahatlıkla bulunabilir. Köyde sadece bir ilan bulunması, arama sürecini kolaylaştırıyor.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle metre kare fiyatı ortaya çıkıyor. 4,6 milyon TL / 7.240 m² işlemi sonucunda 635 TL/m² hesaplanabiliyor. Musa Köyü arsa ve tarla fiyatlarında bu hesaplama, rayiç bedel belirlenmesinde kullanılabilecek bir yol gösterici oluyor.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Göynücek | 1 | 190 ₺ |
| Gümüşhacıköy | 1 | 735 ₺ |
| Merzifon | 4 | 1.704 ₺ |
| Taşova | 2 | 2.906 ₺ |
| Suluova | 1 | 3.671 ₺ |
| Merkez ✓ | 3 | 4.035 ₺ |
