Ankara’nın Gölbaşı ilçesine bağlı küçük ama sakin bir yerleşim yeri olan Yavrucuk Köyü, son yıllarda arsa arayışlarında adı daha sık duyulan bir bölge haline geldi. Şehir merkezine uzaklığı ve doğal dokusunu koruyan yapısıyla, özellikle müstakil ev veya bağ-bahçe kurmak isteyenler için cazip bir seçenek sunuyor. Şu anda sahibinden Yavrucuk Köyü satılık arsa ilanlarına baktığımızda, tek bir ilan gözümüze çarpıyor: 12,5 milyon TL fiyatla satışa sunulan 3.450 metrekarelik bir bağ-bahçe arazisi. Bu, bölgedeki arzın sınırlı olduğunu ve talebin de ona göre şekillendiğini gösteriyor.
Yavrucuk Köyü’nde şu an piyasada aktif olarak sadece bir adet satılık arsa bulunuyor. Bu ilan, 3.450 metrekarelik bir alana sahip ve fiyatı 12,5 milyon TL olarak belirlenmiş. İlan sahibinden yayınlandığı için komisyon veya aracı maliyetleri söz konusu değil. Bağ-bahçe olarak nitelendirilen bu arazi, konut veya ticari amaçlı kullanıma uygun olup olmadığı konusunda detaylı bir inceleme yapmak gerekiyor. Zira imar durumu, bölgedeki arsa fiyatlarını doğrudan etkileyen en önemli faktörlerden biri.
Yavrucuk Köyü’nde arsa alırken ilk bakmanız gereken şey, tapu kaydındaki ada ve parsel numaraları. Bu bilgiler, arazinin kadastro durumunu ve komşu parsellerle olan sınırlarını netleştirmenizi sağlar. Ayrıca, imar durumu belgesi olmadan alım yapmak riskli olabilir. Eğer arsa imarlıysa, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal değerleri, inşa edebileceğiniz yapının büyüklüğünü belirler. İmarsız bir arsa almayı düşünüyorsanız, ileride imar planı değişikliği olup olmayacağını araştırmakta fayda var.
Yavrucuk Köyü’ndeki mevcut ilanda, arazinin müstakil tapulu olduğu belirtiliyor. Hisseli arsa alımlarından kaçınmak, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önlemek açısından önemli. Tapu devri sırasında, ada-parsel sorgusu yaparak arazinin üzerinde herhangi bir ipotek, haciz veya kısıtlama olup olmadığını kontrol etmek gerekiyor. Ayrıca, banka kredisi kullanmayı düşünenler için, arsanın krediye uygun olup olmadığı da ayrı bir araştırma konusu. Zira bazı arsalar, imar durumu veya tapu türü nedeniyle kredi alamayabiliyor.
Eğer Yavrucuk Köyü satılık arsa arayışındaysanız, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz. Şu an tek ilan olsa da, zaman zaman yeni ilanlar eklenebiliyor. Bu nedenle, siteyi düzenli olarak kontrol etmek veya yeni ilan bildirimlerini açmak faydalı olabilir.
Yavrucuk Köyü’nde şu anda tek bir ilan bulunması, bölgedeki arzın sınırlı olduğunu gösteriyor. Bu da, ileride fiyatların artma ihtimalini akla getiriyor. 3.450 metrekarelik geniş bir alana sahip olan mevcut ilan, bağ-bahçe kurmak isteyenler için ideal bir seçenek sunuyor. Ancak, alım yapmadan önce arazinin kullanım amacına uygun olup olmadığını detaylıca incelemek gerekiyor.
Şu an Yavrucuk Köyü’nde satılık tek arsa, 12,5 milyon TL fiyatla 3.450 metrekare olarak satışa sunulmuş. Bu da metrekare başına yaklaşık 3.623 TL’lik bir fiyat anlamına geliyor. Ancak, bu fiyatın imar durumu, konum ve arazi özelliklerine göre değişebileceğini unutmamak gerekiyor.
Arsa alırken tapu türüne, imar durumuna ve ada-parsel bilgilerine özellikle dikkat etmek gerekiyor. Müstakil tapulu arsalar, hisseli olanlara göre daha güvenli bir yatırım sunar. Ayrıca, imar durumu belgesi olmadan alım yapmak, ileride yapı ruhsatı almanızı zorlaştırabilir.
Sahibinden yayınlanan ilanlara toprakarsa.com üzerinden ulaşabilirsiniz. Fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak aramanızı kolaylaştırabilirsiniz.
Mevcut ilanda, 12,5 milyon TL’lik fiyat 3.450 metrekarelik bir alan için geçerli. Bu durumda, metrekare fiyatını bulmak için toplam fiyatı alanın büyüklüğüne bölmek yeterli: 12.500.000 / 3.450 ≈ 3.623 TL/m².
Gölbaşı ilçesindeki ilanlar için Gölbaşı satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Tulumtaş Köyü | 7 | 7.721 ₺ | |
| Yurtbey Köyü | 5 | 5.213 ₺ | |
| Oyaca | 5 | 9.395 ₺ | |
| Subaşı Köyü | 4 | 255 ₺ | |
| Bezirhane | 4 | 1.966 ₺ | |
| Yaglipinar | 3 | 4.421 ₺ | |
| Velihimmetli | 3 | 1.272 ₺ | |
| Mahmatlıbahçe | 3 | 1.026 ₺ |
