Aksu ilçesine bağlı Kurşunlu Köyü, Antalya’nın doğal güzellikleriyle bezeli, tarımsal faaliyetlere elverişli geniş arazileriyle tanınır. Köyde Kurşunlu Köyü satılık arsa ve tarla talebi son dönemde artarken, alıcılar genellikle imarlı ve tarıma uygun parselleri tercih ediyor. Mevcut durumda Köy Mahallesi’nde aktif bir Kurşunlu Köyü satılık arsa ve tarla ilanları listesine rastlanmazken, yakın Aksu bölgesinde düzensiz arz ortaya çıkabiliyor. Bu noktada fiyatların üçüncül yerlerdeki tarım arazilerine benzer şekilde 5 milyon TL ile 12 milyon TL arasında seyrettiği, m² bazında ise 15.000 TL ile 30.000 TL civarında değiştiği gözlemleniyor.
Kurşunlu Köyü’nde arsa ve tarla fiyatları, komşu Aksu ilçesinin kentsel dokuya yakın bölgelerine göre daha makul seyrediyor. Gözlemlenen Kurşunlu Köyü arsa ve tarla fiyatları aralığı 5 milyon TL ile 12 milyon TL arasında yer alırken, en çok talep gören 1.000 m² ila 5.000 m² arasındaki parseller ortalama 15.000 TL ile 25.000 TL/m² arasında değişiyor. Hisseli arazilerde fiyatlar aşağıya doğru inerken, tek parça imarlı arsa ve bağlantılı tarım arazilerindeyse yukarıya çıkıyor. Köy içinde kalan parsellere ulaşım kolaylığı sunduğundan, yer yer m² fiyatı 30.000 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Satın alma aşamasında parsellerin imar durumu ve tapu kaydı ilk kontrol edilmesi gereken noktalar. Kurşunlu Köyü’nde çoğu tarla imarsız arsa statüsünde olsa da, bazılarında ekili alanlar KAKS uygulamasını kısmen destekliyor. Alıcıların ada parsel sorgusu yaparak kadastro durumunu netleştirmeleri önem taşıyor. Ayrıca hisseli taşınmazlarda paydaşların anlaşması ve tapu devri işlemleri yerel tapu dairelerinde titizlikle yürütülmeli. Yine de sahibinden ya da ilandan talep edilen parsellerin birçoğu henüz kadastroya girmemiş tarım arazisi konumunda bulunuyor.
Kurşunlu Köyü’nde halihazırda satışa sunulan parsellerde en sık karşılaşılan tapu türü tarım arazisi tapusu. Bu tip taşınmazlar krediye uygun olmasa da tapu devri süreci diğerleri kadar karmaşık değil. Bununla birlikte hisli tarla ve paylı mülkiyet durumunda, tapuda yer alan pay oranının ihlal edilmemesi gerekiyor. Ada ve parsel bazında yapılan sorgulamalarda kimi parsellerin Kadastro Müdürlüğü’ne kayıtlı olmadığı görülüyor; yatırımcılar bu noktada yerel muhtarlık veya tapu dairesinden ön bilgilendirme talep edebilirler. Bu şartlar altında tapu devri sürecinin en fazla 1-2 ayda tamamlandığı bilgisi verilebilir.
sahibinden Kurşunlu Köyü satılık arsa ve tarla sorgulaması için toprakarsa.com üzerinden fiyata, m²’e ve imar durumuna göre filtreleme yapılabilir. Site, mantıklı bir arıza listesi sunduğundan zaman kaybı yaşanmıyor. Mobil uyumluluğu sayesinde de parsellerin konumu ve kadastro durumuna hızlıca ulaşmak mümkün. Kurallara sadık kalınarak yapılan aramalar sonucunda, fiyat marjının ve yerel koşulların genelde uygun seyrettiği görülüyor.
Kurşunlu Köyü, Antalya’nın tarımsal zenginliğinden faydalanan bir konumda. Mevcut ilan yoğunluğu düşük olsa da yakın Aksu bölgesinde fiyatların genellikle 15.000 TL/m²’nin altında kaldığı dikkate alınırsa, köydeki parsellerde uzun vadeli kazanç potansiyeli bulunuyor. Geniş arazilerin varlığı, hisseli alımlarda da esneklik sağlıyor.
Bölgedeki Kurşunlu Köyü arsa ve tarla fiyatları ortalama 15.000 TL ile 25.000 TL/m² arasındadır. En düşük fiyatlar 5 milyon TL civarındayken, 30.000 TL/m²’yi geçen parseller de yer yer mevcut.
Alıcıların imar durumu ve tapu kaydına özellikle dikkat etmeleri gerekiyor. Ada parsel sorgusu sonrasında, kadastroya kayıtlı olmayan parsellerin risk oluşturabileceği unutulmamalı.
Toprakarsa.com üzerinden yapılan sorgulamalarla sahibinden Kurşunlu Köyü satılık arsa ve tarla ilanları kolayca bulunabilir. Site, fiyat ve m² filtresi sunarak arama sürecini hızlandırıyor.
Toplam arsa fiyatını, Örnek: 6.000 m² X 20.000 TL = 120 milyon TL gibi sabit bir m² değeriyle çarparak ortalama fiyat hesaplanır. Bu şekilde fiyat aralıkları somut şekilde karşılaştırılabilir.
Aksu ilçesindeki ilanlar için Aksu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
