Antalya'nın Alanya ilçesine bağlı Hisariçi mahallesi, Alanya merkezine sadece 5 kilometre uzaklıkta bulunan köklü bir yerleşim yeridir. Konumunun avantajıyla yerli ve yabancı yatırımcılar arasında tercih edilen Hisariçi'de Hisariçi satılık tarla ilanlarında şu anda aktif bir durum söz konusu değil. Piyasa araştırmalarına göre, bu bölgedeki sahibinden Hisariçi satılık tarla ilanları, geniş bir m² aralığına yayılan fiyatlarla karşımıza çıkıyor. Ortalama fiyatlar 20 bin TL ile 80 bin TL arasında değişirken, ekili ve sulu tarla tercihleri fiyatlarda belirleyici oluyor.
Son dönemdeki veriler, Hisariçi bölgesinde tarla fiyatlarının oldukça değişken olduğunu gösteriyor. Hisariçi tarla fiyatları 20 bin TL'den başlarken, 80 bin TL'ye kadar çıkan teklifler mevcut. Mücavir alanda yer alan tarla m² fiyatları ise 50 TL ile 150 TL arasında seyrediyor. Hisariçi'nde şimdilik yeni ilanlar yerine direkt sahiplerinden teklif alan mülkler daha yaygın. Bu durum, pazarda Hisariçi satılık tarla ilanları arayanlar için doğrudan temas kurmanın önemini artırıyor.
Hisariçi tarla almadan önce kadastro durumunun netleştirilmesi şart. Ada-parsel sorgusu yapılarak tapu üzerinde herhangi bir haciz ya da ipotek olup olmadığı teyit edilmeli. Mücavir alanda olan ve ziraat yapılan arazilerde, ekili alanların tapuda kayıtlı durumu da büyük önem taşıyor. Hisariçi bölgesindeki parsellerde kadastro çalışmaları son yıllarda tamamlandığından, ada parsel numaralarına dair yanlışlıkların önüne geçmek için dikkatli olunmalı.
Hisariçi'nde satışı yapılan arazilerin çoğunluğu, tarla tapusuna sahip müstakil parseller. Hisseli tarla oranı oldukça düşük olup, bu durum alıcıların tercihini müstakil mülkiyet lehine ağır basıyor. Tapu devri sırasında kadastro müdürlüğünde yapılan kontrollerde herhangi bir engel çıkmaması için, satın alma sürecinden önce ada-parsel sorgusunun yapılması gerekiyor. Bu adım, ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçmede kritik bir rol oynuyor.
İnternet üzerinden Hisariçi satılık tarla ilanlarına ulaşmak için güvenilir emlak platformlarından yararlanabilirsiniz. Toprakarsa.com üzerinde, fiyat, metrekare ve imar durumu gibi temel filtreleri kullanarak ihtiyacınıza en uygun arazileri karşınıza çıkarabilirsiniz. Böylece, aradığınız kritere en yakın olan tarla ilanlarını kısa sürede bulup karşılaştırma yapma imkanına sahip olursunuz.
Hisariçi'nde tarla almanın en belirgin avantajı, Alanya'nın merkezi konumuna yakın olması ve henüz tam olarak endüstriyel talep görmemiş olmasıdır. Bu durum, hem tarım hem de gelecekteki yatırım potansiyeli açısından ilgilenenler için cazip kılıyor. Mevcut fiyat aralığı ve m² başına maliyetin nispeten düşük olması, pazarda uygun fiyata Hisariçi satılık tarla bulma şansını artırıyor.
Hisariçi'nde tarla fiyatları ortalama olarak 20 bin TL ile 80 bin TL arasında değişiyor. Mücavir alan içindeki ekili ve sulu arazilerde, metrekare fiyatı 50 TL ila 150 TL bandında seyrediyor. Piyasada aktif ilanların az olması nedeniyle fiyat teklifleri daha çok doğrudan sahiplerinden geliyor.
Hisariçi tarla satın alırken tapu kaydının kadastroya uygun olup olmadığı, ada-parsel numaralarının doğru kaydedilip edilmediği ve ipotek durumunun sorgulanması gerekiyor. Ayrıca, arazinin ziraat yapısına uygun olması ve su kaynağına yakınlığı da verimlilik açısından önemli detaylar arasında yer alıyor.
Toprakarsa.com gibi emlak sitelerinde fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yaparak sahibinden Hisariçi satılık tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Direkt satıcıdan gelen teklifler, komisyon maliyetinden kaçınma imkanı sunuyor.
Hisariçi tarla fiyatları hesaplanırken, arazinin konumu, sulanabilirliği ve kadastro durumu gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. Ortalama olarak 50 TL/m² ila 150 TL/m² aralığındaki fiyatlara sahip olan ve Alanya merkeze yakınlığıyla dikkat çeken parseller, hesaplamalarınızda temel referans noktası olarak kullanılabilir.
Alanya ilçesindeki ilanlar için Alanya satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
