Antalya’nın batısında, Kaş ilçesine bağlı Gelemiş Mahallesi, Akdeniz’in en cazip köşelerinden birinde yer alıyor. Bu köy, hem tatil hem de yatırım arayanlar için el değmemiş bir potansiyelin kapılarını açarken, sahibinden Gelemiş satılık arsa ilanları konusunda oldukça sade bir resim sunuyor. Şu anda sisteme yalnızca 2 adet arsa ilanı düşmüş durumda; fiyat skalası 4,0 milyon TL ile 62,0 milyon TL arasında değişirken, alan dağılımları 283 m² ile 21.333 m² arasında ilerliyor. Bölgedeki peyzaj, birbirinden farklı topoğrafyalar sunarken, yüksek rakımlar ve denize yakın noktalar insanı büyülemeye devam ediyor.
Bölgedeki tüm arazi türleri göz önüne alındığında (arsa, tarla, bahçe, konut ve ticari mülklerin toplamında) konut imarlı ve muhtelif arsa olmak üzere yalnızca 2 adet imarlı parsel kaydı bulunuyor. Piyasada Gelemiş arsa fiyatları dengeli bir seyir izlerken, kayıtlı ilanlar 3 milyon TL ile 10 milyon TL aralığına (1) ve 10 milyon TL üzeri fiyat bandına (1) denk düşüyor. Ekim 2026 verilerine göre son 30 günde sadece 1 yeni ilan eklenmiş olup, aylık ortalama ilan sayısı da 1’de sabit kalıyor. Bu durum, talepte ani bir yükselişten ziyade kademeli bir dengenin hakim olduğunu gösteriyor.
Arsa alımında en kritik adımlardan biri, satın alma sürecinden önce mutlaka imar durumunu netleştirmek. Gelemiş’te kayıtlı konut imarlı (1 adet) ve muhtelif arsa (1 adet) tipi olmak üzere toplamda sadece bu yönde projeksiyonlar söz konusu. Potansiyel bir alıcı için en önemli unsur, satılık arsa ilanlarında belirtildiği üzere, ada parsel numarası ve tapu kayıtlarına dayanarak KAKS, emsal ve gabari kurallarını incelemek. Yüksek dağlık bölgelerde konumlanan parseller hem ulaşım kolaylığı hem de gelecekteki yapılaşma potansiyeli açısından detaylı araştırma gerektiriyor.
Gelemiş’teki satılık arsa ilanlarında yaygın olarak karşınıza çıkacak tapu türleri arasında müstakil arsa ve hisseli arsa ana başlıkları öne çıkıyor. Konut imarlı parsellerin yanı sıra, bölgedeki arazi yoğunluğu düşünüldüğünde, ada parsel sorgulaması yaparken kadastro haritalarını da dikkate almanız kritik önem taşıyor. Sadece 2 adet imarlı arsa bulunması nedeniyle, imtina ihtimali yaşanmaması için tapu müdürlüklerinden alınacak resmi belgelerle süreci başlatmak gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinde Gelemiş satılık arsa araması yaparken fiyat aralığı, arsa m² ve imar durumuna göre otomatik filtreleme imkanı sunuluyor. İlave seçenekler olarak komşu bölgelerden Kalkan ve Patara’ya yakın konumdaki parseller de karşılaştırmaya dahil edilebiliyor. Sitenin arayüzünde yer alan ilanda fiyat, metrekare ve konum kriterleri sayesinde kısa sürede en uygun seçeneklere ulaşabilirsiniz.
Gelemiş’in arazi potansiyeli, esasen doğal ve stratejik konumundan kaynaklanıyor. Bölgenin yıllık nüfus artış hızı %6,70’e ulaşırken, 32.840’lık (2024) yerleşik kitlenin yanı sıra, yabancı yatırımcıların ilginin de yoğunlaştığı görülüyor. 21.333 m²’lik dev bir parsele sahip olan ilanlar bile fiyat skalasında ilgi çekici bir boşluk yaratırken, diğer ilçelerle karşılaştırıldığında (örneğin Elmalı’daki 15 ilana karşılık sadece 2 arsa ilanı), Gelemiş’in nadir kaynaklara sahip olduğunu ortaya koyuyor.
Gelemiş satılık arsa konusunda en sık karşılaşılan soru, fiyatların uzun vadeli seyrine dair. Piyasada dolaşan yalnızca 2 adet arsa ilanı olması nedeniyle, fiyat hareketi dar bir seyir izliyor. Diğer taraftan, son 4 ayda ilan sayısının 1’den 1’e sabit kalması, talebin istikrarlı bir şekilde devam ettiğini gösteriyor.
Kaş ilçesi sınırları içinde arama yapanlar için Kaş Gelemiş satılık arsa dar bir envanter sunuyor. Konzentre edilmiş 2 ilan, yerel pazarın dar yapısını gözler önüne sererken, yüksek fiyatlı opsiyonlar (62 milyon TL) ve düşük metrekareli (283 m²) seçenekler arasında ilgi alanının genişleyebileceğini belirtmekte fayda var.
Kalkan’a komşu konumdaki Gelemiş’teki parseller, genellikle turizm ağırlıklı yatırımcıları cezbetse de sistemde yalnızca 2 ilan bulunması nedeniyle fiyat karşılaştırması yapmak oldukça basit. Eğer yakın gelecekte yatırım düşünüyorsanız, gelecek aylarda ilan sayısında değişiklik olup olmadığını yakından takip etmek mantıklı olacaktır.
Kaş ilçesindeki ilanlar için Kaş satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Bezirgan | 6 | 4.376 ₺ | |
| Sarıbelen | 3 | 5.334 ₺ | |
| Hacıoğlan | 2 | 3.606 ₺ | |
| Gürsu | 2 | 300 ₺ | |
| İslamlar | 1 | 3.277 ₺ | |
| Kalkan Mahallesi | 1 | 8.841 ₺ | |
| Ortabağ | 1 | 396 ₺ | |
| Yeniköy | 1 | 1.250 ₺ |
