İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Bilecik’in Gölpazarı ilçesine bağlı Üyük Köyü, Sakarya sınırında kalan, sırtını dağlara dayamış yeşil bir mıntıka. Üyük Köyü satılık arsa ilanlarında şu anda dokuz on tane duruyor; fiyatlar 30 bin liradan 150 bin liraya kadar dağılıyor. Metrekare fiyatlarıysa 500 TL’yle 1.200 TL arasında değişmekte. Köyün büyüklüğüyle orantılı olan bu sayı, sahibinden Üyük Köyü satılık arsa haberlerini yakın takibe almanız gerektiğini gösteriyor.
Toplamda beş altı futbol sahası büyüklüğündeki Üyük Köyü’nde, Üyük Köyü arsa fiyatları imarlı ve imarsız parsellerde farklılık gösteriyor. Konut arsaları ortalama 700-900 TL/m² bandında, ticari arsalar ise 1.000-1.200 TL/m²’ye kadar uçabiliyor. İmarlı parsellerin kadastro m²’si ufak, fiyatıysa yüksek olabiliyor. Hisli arsalar tipiktir Üyük’te; kiracılar ve üçüncü şahıslar gözetildiğinde hissesi yüksek parsellerin tapu devri dikkatlice incelenmeli.
Öncelikle arsayla ilgili imar durumuna bakmalısınız; imarsız bir parselin üzerine konut yapma şansı yok denecek kadar az. Üyük Köyü’ndeki parsellerin çoğu hisseli tapu usulündedir, bu da gelecekteki projeyi ipotek altına alabilme riskini beraberinde getirir. KAKS ve emsal hesabını yaparken Üyük’ün topografyasını da hesaba katmalısınız; eğimli arazilerde temelin maliyeti artabilir. Ada-parsel sorgusu sonrası, müstakil arsalarda ruhsat alma süreci görece daha sorunsuz ilerliyor.
Üyük Köyü’nde arsaların büyük kısmı hisseli tapuya kayıtlı, bu da satın alma sırasında noter masrafı ve paydaşlarla anlaşma gerektiriyor. Krediye uygunlukta tapunun müstakil olma durumu devreye giriyor; bankalar hisseli parselleri çoğu zaman reddediyor. Doğru tapu devri mutlaka kadastro müdürlüğü onaylı tapu bilgisine bakılarak yapılmalıdır. Zaten Üyük’teki sahibinden Üyük Köyü satılık arsa ilanlarının takipçisiyseniz, hisseli tapu uyarısıyla karşılaşabilirsiniz.
Üyük Köyü satılık arsa aramalarında toprakarsa.com üzerindeki m², fiyat ve imar filtreleri en net sonuçları sunuyor. Üyük’teki parsellerin imar durumunu listeye ekleyip, konut arsası seçeneğini aktifleştirince geriye sadece beş altı ilan kalıyor. Bu şekilde sahibinden Üyük Köyü satılık arsa haberlerini kaçıralak dağınık biçimde takip etmekten kurtuluyorsunuz.
Üyük Köyü’ndeki uygun fiyata Üyük Köyü satılık arsa ilanları, Sakarya’ya komşu olan konumuyla ulaşım ağlarına yakınlığı öne çıkarıyor. İmar durumu henüz bütünüyle aydınlatılmamış olsa da, yakın mesafedeki bölgesel planlara dahil olma ihtimali var; buna rağmen fiyatlar Sakarya il sınırına görece ucuz. Toplam satılık arsa sayısı az, bu da talep olduğunda hızlı hareket etmeyi gerektiriyor.
Üyük Köyü’nde konut arsası fiyatları 500 TL ile 900 TL/m² arasında, ticari parsellerinse 1.000 TL/m²’ye ulaştığı görülüyor. Üyük Köyü arsa fiyatları konusunda net bir rakam vermek güç, zira parsellerin imar ve kadastro durumu fiyat skalasını doğrudan etkiliyor.
Hisseli tapu ve imarsız parseller Üyük’te en önemli riskleri oluşturuyor; ada parsel sorgusu sonrasında mülkiyetin müstakil olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Tapu devri sürecinde noter masrafının yanı sıra paydaşlar arasındaki anlaşmazlıklar da zaman kaybettirebilir.
toprakarsa.com’un m², imar durumu ve fiyat aralığı filtrelerini kullanarak Üyük Köyü’ndeki Üyük Köyü satılık arsa ilanlarını listeleyebilirsiniz. Sahibinden ilanlarını da kayıtlı arama uyarılarıyla takip etmek, yeni eklenenleri haberinize ulaşmasına yardımcı olur.
Toplam fiyatı, Üyük Köyü’nde 500 TL ile 1.200 TL arasında değişen m² fiyatına bölerken, imar durumu ve parsel tipini de denge faktörü olarak eklemelisiniz. Üyük Köyü arsa fiyatları böylece gerçekçi bir fiyat aralığına kavuşuyor.
Gölpazarı ilçesindeki ilanlar için Gölpazarı satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Armutçuk Köyü | 3 | 126 ₺ | |
| Keskin Köyü | 3 | 258 ₺ | |
| Aktaş Köyü | 3 | 585 ₺ | |
| Türkmen Köyü | 2 | 819 ₺ | |
| Orta | 2 | 927 ₺ | |
| Kavak Köyü | 2 | 224 ₺ | |
| İstiklal Mah. | 1 | 849 ₺ | |
| Büyüksusuz Köyü | 1 | 437 ₺ |
