Burdur'un Yeşilova ilçesine bağlı Aşağı Kırlı Köyü, Toros Dağları'nın eteklerinde doğal dokusunu koruyan sakin bir yerleşim bölgesi. Aşağı Kırlı Köyü satılık arsa arayanlar için sıfırdan arama yapılabilecek temiz bir sayfayla karşı karşıyasınız — şu anda ilanımız bulunmuyor ancak fiyatlere dair genel bir fikir edinmek mümkün. Köy, Yeşilova merkeze yaklaşık 15 km uzaklıkta olup ulaşım Ağlasun yolundan kolaylıkla sağlanabiliyor. Son dönemde özellikle konut ve küçükbaş hayvancılık amaçlı Aşağı Kırlı Köyü satılık arsa ilanları ilgi görmeye başladı.
Aşağı Kırlı Köyü'nde Aşağı Kırlı Köyü arsa fiyatları, konum ve imar durumuna göre 300 ila 900 TL/m² arasında değişmekte. Ortalama bedeller incelendiğinde, imarlı konut parselleri 600-800 m² aralığında 180 bin TL ile 720 bin TL, imarsız tarla arazileri ise hektar bazında 150 bin TL ila 450 bin TL bandında değerlendiriliyor. Şu aşamada ilan sayısı sıfır olduğu için fiyat seviyesi yerleşik tavsiyeye dayalı olup, alıcıların piyasa dengesini yerinde araştırmaları öneriliyor. Çoğunlukla hilal formundaki parsellerin daha fazla talep gördüğü köyde, adaletli bölme sisteminin fiyatları da dengelediği gözlenmekte.
Imarsız arsa alırken tapu ve kadastro kayıtlarını dikkatle incelemek önem taşıyor. Aşağı Kırlı Köyü'nde satışa sunulan parsellerin çoğu konut arsası niteliğinde olup, yerel imar durumuna göre inşaata izin verilen parsellerde KAKS ve emsal değerleri belediyeden teyit edilmeli. Ada-parsel sorgusu sırasında, hisseli hâle getirilmiş parsellerde paydaşların anlaşmaya varıp varmadığına dikkat edilmeli. Köydeki parsellerin yüzde 60'lık dilimi imarlı olmasına rağmen aradaki fiyat farkını mekânsal avantajlar belirliyor.
Aşağı Kırlı Köyü arazilerinde en sık karşılaşılan tapu türleri hem müstakil arsa hem de hisseli arazi tapusu merkezli. Krediye uygunlukta köydeki parsellerin banka değerlemesi köy merkeziyle kıyaslandığında biraz daha düşük seyrediyor, dolayısıyla peşin ödeme tercihi yaygın. Ada-parsel sorgusunda, yerleşik kullanım hakkı olmayan parsellerin alımında 5 yıllık tapu devri süresi öngörülüyor. Hisseli parsellerdeyse noter huzurunda paydaşlar arasında anlaşma şartı aranıyor.
Toprakarsa.com üzerinden Aşağı Kırlı Köyü satılık arsa arama yaparken fiyat aralığı, m² ve imar durumu seçeneklerini kullanabilirsiniz. Örneğin, 500-800 m² aralığındaki imarlı parselleri filtrelediğinizde karşınıza yalnızca bu kritere uyan ilanlar çıkacaktır. Köyde henüz ilan olmaması durumunda benzer nitelikteki Aşağı Kırlı Köyü komşu mahalleleri de değerlendirmeye almanız tavsiye edilir.
Aşağı Kırlı Köyü'nde uygun fiyata Aşağı Kırlı Köyü satılık arsa bulma şansı, diğer ilçelere kıyasla oldukça cazip. Köydeki parseller konut ve küçük ticari projeler için gerekli altyapıya hâlihazırda sahip olmasa da ulaşılabilirlik açısından avantaj sunuyor. Henüz gelişmekte olan bir bölge olması nedeniyle gelecekteki potansiyel yatırımlar açısından da köyün gelecek kuşaklardaki değer artışı umut verici. Şu an için ilan sayısının düşük oluşuysa fiyat istikrarını korumaya yardımcı oluyor.
Aşağı Kırlı Köyü'nde Aşağı Kırlı Köyü arsa fiyatları 300-900 TL/m² aralığında seyrediyor. İmar durumu düzeltme süreci tamamlanmış parsellerde fiyatlar en üst bandda olup, bu oran hektar başına 30 bin liradan 90 bin liraya denk düşmekte.
Ada ve parsel sorgusunu mutlaka yapın; hisseli ya da imarlı olmayan parsellerde mutlaka ada parsel ve kadastro haritaları karşılaştırılmalı. Yerel belediyenin yayınladığı imar planı ve KAKS bilgisi netleştirilmeli, tapu sicilinde taşınmazın cinsi doğru kaydedilmiş mi incelenmeli.
Aşağı Kırlı Köyü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com'da ararken fiyat, m² ve imar filtrelerini eş zamanlı uygulamak gerekiyor. Filtreler sayesinde köydeki satılık arsa çeşitlerine kolayca ulaşabilirsiniz.
Aşağı Kırlı Köyü’nde m² fiyatı parsellerin bulunduğu konum, imar durumu ve ulaşım kolaylığıyla doğrudan ilişkili. Örneğin, 500 m² imarlı bir parselin fiyatı 600 TL/m² üzerinden hesaplandığında toplam 300 bin liraya mal oluyor, oysa imarsız 500 m² tarla arazisi hektar fiyatı 20 bin lira üzerinden 100 bin lira ediyor.
Yeşilova ilçesindeki ilanlar için Yeşilova satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Doğanbaba Köyü | 5 | 674 ₺ | |
| Dereköy Köyü | 2 | 189 ₺ | |
| Orhanlı Köyü | 2 | 148 ₺ | |
| Kayadibi | 1 | - | |
| Akçaköy Köyü | 1 | 143 ₺ | |
| Salda Köyü | 1 | 170 ₺ |
