Burdur Yeşilova Doğanbaba Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Burdur Yeşilova Doğanbaba Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 400 Bin TL

Yeşilova’nın Sakin Köşesi: Doğanbaba Köyü’nde sahibinden Doğanbaba Köyü satılık arsa ve tarla incelemesi

Burdur’un Yeşilova ilçesinin en sakin yerleşimlerinden biri olan Doğanbaba Köyü, köklü bir tarım geçmişine sahip olmasının yanı sıra son yıllarda yerli yatırımcılar tarafından da ilgi görmeye başladı. Doğanbaba Köyü’nün soluk kırsalında, toplam 3 adet Doğanbaba Köyü satılık arsa ve tarla ilanı bulunmakta. Fiyat aralığı 400 bin TL ile 650 bin TL arasında değişirken, arsa ve tarla genişlikleri 564 m² ile 4.066 m² arasında değişiyor. En ilginç detay ise ilanların tamamının sahibinden yayımı olması; burası için ofis kanalıyla pazarlanan herhangi bir ilan şu anda mevcut değil.

Doğanbaba Köyü arsa ve tarla fiyatları ve özelliklerine genel bakış

Doğanbaba Köyü’ndeki satılık mülkler incelendiğinde, fiyat-arazi oranının oldukça değişken olduğu görülüyor. En küçük parsel 564 m² iken en genişi 4.066 m² alan kaplıyor; bu da arsa değerlendirmesinde m² hesabına ciddi şekilde ihtiyaç duyulacağına işaret ediyor. Mevcut ilanlar arasında 2 adet imarlı arsa ve 1 adet tarla bulunuyor. İmarlı parsellerin arasında yer alan 564 m²’lik adanın, Doğanbaba Köyü’nün en yoğun arılaşma bölgesinde konumlandığı dikkat çekiyor.

Doğanbaba Köyü satılık arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Bu bölgede arsa alımında en önemli adım, imar durumunu netleştirmek. İmarlı parsellerde Belediye encümeni tarafından onaylanmış KAKS ve emsal değerleri tapu siciline işlenmiş durumda, fakat imarsız arazilerde ada-parsel sorgusu yapmadan önce mutlaka İl Özel İdaresi’ne başvurmak gerekiyor. Ada-parsel numarası üzerinden yapılacak Kontrol Kadastro Müdürlüğü sorgusunda, tarım arazisine mi dönüştürüleceği yoksa imar planında mı yer aldığının teyidi alınmalı. Sonraki adım ise hisseli tapu durumunun araştırılması; Doğanbaba Köyü’nün kırsal dokusunda ortak mülkiyetli araziler oldukça yaygın.

Doğanbaba Köyü arsa ve tarla tapu ve hukuki durum analizi

Mevcut ilanların tamamı müstakil mülkiyet şeklinde kayıtlı; yani hisseli tapu problemiyle karşılaşılması olasılığı oldukça düşük. Tapu devri sürecinde tapu müdürlüğünden alınacak tanık belgesi ve ada-parsel sorgusu, hukuki olarak en sık ihtiyaç duyulacak belgeler arasında yer alıyor. İmarlı parsellerde tapu devri sırasında krediye uygunluk durumunun bankalarca onaylanması önem kazanıyor; zira halihazırda 400 bin TL civarında fiyat aralığıyla orta büyüklükteki banka kredileriyle finanse edilebilir durumda. İmarlı parsellerin KAKS değeri ise 0.50 ila 1.0 arasında değişiyor.

Doğanbaba Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

İnternet üzerindeki en etkili arama platformlarından biri olan toprakarsa.com’a giriş yaparak Doğanbaba Köyü satılık arsa ve tarla filtresini aktif ettiğinizde size sadece 3 adet ilan sunulacaktır. Fiyat, m² ve imar durumu kriterlerini daraltarak aramayı kişiselleştirebilirsiniz. Toprak Arsa haritası üzerinden Doğanbaba Köyü’nün konumunu görsel olarak inceleyip komşu parselleri de karşılaştırma imkanı bulabilirsiniz.

Doğanbaba Köyü bölgesinde arsa alma kararını etkileyen faktörler

Son yıllarda kırsal yerleşimlere yatırım artarken, Doğanbaba Köyü de bu trendin bir parçası haline geldi. Toplam 3 adet Doğanbaba Köyü satılık arsa ve tarla ilanının hepsi sahibinden bağlantısıyla yayınlanıyor ve fiyat aralığı 400 bin TL ile 650 bin TL arasında seyrediyor. Bu da köydeki arsa talebinin nispeten dar bir bütçeyle erişilebilir olduğunu gösteriyor. İmarlı parsellerin çoğunlukta olması ve tapu devri sürecinin sorunsuz ilerlemesi, alıcı açısından önemli avantajlar sunuyor.

Doğanbaba Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Yerel pazarda Doğanbaba Köyü arsa ve tarla fiyatları 400 bin TL ile 650 bin TL arasında değişiyor. Bir m²’nin ortalama değeri 709 TL’dir; örneğin 564 m²’lik imarlı bir parselin fiyatı 400 bin TL iken 4.066 m²’lik tarla 650 bin TL olarak teklif ediliyor.

Doğanbaba Köyü satılık arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle imar durumunu netleştirmek gerekiyor. İmarlı parsellerde KAKS ve emsal değerleri tapuda kayıtlıdır; imarsız arazilerdeyse Kontrol Kadastro Müdürlüğü sorgusu yapılmalı. Ayrıca, hisseli tapu durumunu araştrmak ve ada-parsel sorgusunu tamamlamak hukuki açıdan zorunlu adımlar arasında yer alıyor.

Sahibinden Doğanbaba Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com adresine gidip arama çubuğuna Doğanbaba Köyü satılık arsa ve tarla yazarak fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini daraltabilirsiniz. Platformda sadece 3 adet ilan mevcut olduğu için karşılaştırma yapmak oldukça basit.

Doğanbaba Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Doğanbaba Köyü arsa ve tarla fiyatları hesaplanırken en düşük fiyat olan 400 bin TL’nin en küçük arsa olan 564 m²’ye bölünmesiyle 709 TL/m² ortalama değeri ortaya çıkıyor. Bu da yatırımcılara Doğanbaba Köyü’nde arsa alımında yaklaşık bir maliyet skalası sunuyor.

Yeşilova ilçesindeki ilanlar için Yeşilova satılık arsa sayfasına bakın.