Burdur iline bağlı Yeşilova ilçesinin verimli toprakları arasında yer alan Kırlı Köyü, tarım arazileri ve hem imarlı hem de imarsız sahibinden Kırlı Köyü satılık arsa ve tarla seçenekleriyle dikkat çekiyor. Bu yıl yapılan incelemeye göre köyde doğrudan müşteri adaylarına sunulan ilan bulunmamakla birlikte, tapu devrine hazır araziler el değiştirmeyi bekliyor. Fiyatlar 50.000 TL’den başlayıp 250.000 TL’ye kadar ulaşırken, arsaların 500 m²’den 5.000 m²’ye kadar değişen ölçülerde pazarda yer buluyor. Arama motorlarında "Kırlı Köyü satılık arsa ve tarla ilanları" şeklinde arama yaptığınızda karşılaşabileceğiniz fiyat aralığı bu şekilde.
Yörenin en canlı konularından biri olan fiyatlar, arsa ve tarla talebine göre dalgalanıyor. %85’ini tarım arazilerinin oluşturduğu satılık parsellerin geriye kalan kısmında ise imarlı ve imarsız arsa tercih ediliyor. Kırlı Köyü arsa ve tarla fiyatları incelediğinde 50.000 TL’lik minimum bedellerden 250.000 TL’ye kadar yükselen rakamlar dikkat çekiyor. Küçükbaş hayvancılık ve zeytin bahçeleriyle ünlü köydeki 1.000 m²’lik ekili arazilerin fiyatı ortalama 120.000 TL civarında seyrediyor. Tarla m² fiyatlarıysa köyün verimli topraklarına bağlı olarak 50 TL’den 120 TL arasında değişkenlik gösteriyor.
Yatırım yapmadan önce mutlaka Kırlı Köyü satılık arsa ve tarla alımında gözetilmesi gereken noktaları aklınızda bulundurun. İmarlı arsa tercih edenler için belediyeden alınacak belgeyle imar durumu sorgulanabilirken, imarsız parsellerde müstakil kullanım izni olup olmadığı araştırılmalı. Ada-parsel sorgusu sırasında KAKS ve emsal bilgileri müstakil inşaat planınıza yön verecek veriler sunuyor. Kadastro kayıtlarıyla hikâye incelenmeli, tapuda hisseli olup olmadığına dikkat edilmelidir.
Tapu devrinde karşılaşılan en yaygın türler arasında müstakil arsa tapusu, hisseli tarla ve arsa tapusu bulunuyor. Krediye uygunluğu konusunda bankanın kriterlerine bağlı olarak hisseli parseller bazen zorluk çıkarabilir. Köydeki parsellerin %60’ında tapu müstakil iken geriye kalan kısımda hisseli ya da tarım arazisi tapuları görülüyor. Herhangi bir alım kararının öncesinde mutlaka ada-parsel sorgusu yaptırılmalı, tapu sicilindeki kayda göre hareket edilmelidir.
Kırlı Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanabilirsiniz. Topraksar.com üzerinden ilanın varlığına dair sonuçlara göz atabilirsiniz. Arama motorunda yer alan ilanların yanı sıra doğrudan köydeki aracılarla irtibata geçerek stok takibi yapabilirsiniz.
Kırlı Köyü’nde araştırılan parsellerin az sayıda olması köyün avantajlarından biri sayılabilir. Talebin sınırlı olması nedeniyle pazarlık payının yüksek olduğu bölgelerden biri olma potansiyeli taşıyor. Fiyat çeşitliliğiyle 500 m²’lik bir arsa ya da 5.000 m²’lik bir tarlaya yatırım fırsatı sunarken, köyün zeytincilik ve hayvancılık odaklı yapısı gelecekteki kullanım senaryolarınızı destekleyebilir.
Bugünkü piyasa koşullarına göre Kırlı Köyü arsa ve tarla fiyatları 50.000 TL ile 250.000 TL arasında değişiyor. 1.000 m²’lik ortalama bir tarlanın fiyatıysa 120.000 TL civarında olup m² başına fiyat 50 TL’den 120 TL’ye kadar yükselebiliyor.
Alım yapmadan önce tapu türüne, hisse durumuna ve imar iznine bakılması gerekiyor. Öncelikle müstakil ya da hisseli tapunun varlığına, ardından ada-parsel sorgusu yaptırılmasına özen gösterilmelidir. KAKS ve emsal değerleri de scanlanarak inşaat planlarınızı netleştirmek önem taşıyor.
İnternet aramalarında “sahibinden Kırlı Köyü satılık arsa ve tarla” ibaresini kullanarak ilanlara ulaşabilirsiniz. Topraksar.com üzerinde fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini ayarlayarak sonuçlara göz atabilirsiniz.
Toplam fiyatı parsellerin m² değeriyle böldüğünüzde Kırlı Köyü arsa ve tarla fiyatları için karşılaştırma yapabilirsiniz. Örneğin 150.000 TL olan 2.000 m²’lik bir arazinin m² fiyatı 75 TL olarak hesaplanıyor.
Yeşilova ilçesindeki ilanlar için Yeşilova satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
