İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Erzincan ilinin Kemah ilçesine bağlı olan Koruyolu Köyü, doğal dokusu ve tarıma elverişli arazileriyle dikkat çekiyor. Köyün konumu gereği tarımsal faaliyetler için uygun olan arazilerde şu anda Koruyolu Köyü satılık tarla ilanları aktif değil. Fiyat aralığına bakıldığında, 800 ila 1.500 TL/m² arasında değişen satış bedelleri bulunuyor. Saha araştırmalarına göre Koruyolu Köyü'nde yer alan tarlaların genellikle kuru tarım özelliği taşıdığı görülüyor.
Koruyolu Köyü'nde yer alan tarlaların fiyatları, arazinin konumuna ve büyüklüğüne göre değişkenlik gösteriyor. Mevcut durumda, Koruyolu Köyü tarla fiyatları 800 TL/m² ile 1.500 TL/m² arasında oluşurken, arazilerin büyüklüğüne bağlı olarak toplam fiyat da 200.000 TL'den 1.000.000 TL'ye kadar yükselebiliyor. Köyde tarla satışlarında genellikle kuru tarım özelliği taşıyan araziler öne çıkıyor. Şu an için Koruyolu Köyü satılık tarla ilanları sayısı sıfır olduğundan, fiyatların yakın zamanda artabileceği de değerlendiriliyor.
Koruyolu Köyü'nde tarla satın alırken dikkat edilmesi gereken ilk unsur, arazinin kadastro ve imar durumudur. Ada-parsel sorgusu yapmadan önce tapu sicil müdürlüğüne başvurularak arazinin hukuki durumu hakkında bilgi almak önem taşıyor. İmar planında tarla olarak işaretlenen arazilerde KAKS (Kat Adedini Belirleme) oranının kontrol edilmesi de gerekiyor. Hisseli tarlaların satın alınması durumunda ise ortaklık paylarının net olarak belirlenmesi şart. tarım arazisi alımlarında ekili alanların varlığı da fiyatı doğrudan etkileyebiliyor.
Koruyolu Köyü'ndeki tarlaların çoğu müstakil tarla vasfında olup, tapu siciline tarla olarak kayıtlı bulunmaktadır. Hisseli tapulu araziler nadiren görülse de, bu durumda yasal olarak bölünemeyen parsellerin de var olduğunu bilmek gerekiyor. Tapu devri işlemlerinde noter onayının yanı sıra kadastro müdürlüğünden onay alınması şart. Kredi kullanılarak alınacak tarlalarda bankaların genellikle imar durumu ve tapu kaydını incelemesi gerekiyor. Koruyolu Köyü'nde kayıtlı olan arazilerin büyük kısmı tarım arazisi olarak sınıflandırıldığından, zirai faaliyetler için izin gerekiyor.
Koruyolu Köyü'nde Koruyolu Köyü satılık tarla ilanlarına ulaşmak için özet filtreleme yöntemini kullanabilirsiniz. Toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığını 800 TL/m² – 1.500 TL/m² olarak belirleyerek arama yapabilirsiniz. Müstakil ya da hisseli tarlalar arasında arama yapmak için imar durumu ve tapu tipi filtrelerini de kullanabilirsiniz. Aktif ilan olmadığı durumlarda ilave arama seçeneklerine de göz atmanız faydalı olacaktır.
Koruyolu Köyü'nün tarımsal potansiyeli, özellikle kuru tarım yapılan arazilerde avantaj sunuyor. Sulama imkânlarının kısıtlı olması nedeniyle fiyatlar diğer bölgelere göre daha makul seviyelerde kalıyor. Koruyolu Köyü'nde kuru tarla olarak sınıflandırılan araziler, zirai faaliyetler için uygun olup, yerel pazarda tercih edilen konuma sahip. Şu anlık ilan sayısının düşük olması, pazarda hızlıca fırsat yakalama şansı da sunuyor.
Koruyolu Köyü'nde yer alan tarlaların fiyatı 800 TL/m² ile 1.500 TL/m² arasında değişiyor. Ortalama m² fiyatı 1.200 TL olarak öne çıkıyor. Toplam fiyatların ise 200.000 TL ile 1.000.000 TL arasında oluştuğu görülüyor. Koruyolu Köyü satılık tarla fiyatlarının arazinin konumuna ve büyüklüğüne göre değişmesi nedeniyle, detaylı araştırma yapmak önem taşıyor.
Tarla alırken imar durumunun yanı sıra tapu siciline de dikkat etmek gerekiyor. Ada-parsel sorgusu yapılmadan önce kadastro müdürlüğünden onay alınması şart. Hisseli tarlalarda ortaklık paylarının net olarak belirlenmesi gerekirken, müstakil tarlalarda ise tapu devrinin düzgün yapılması önemli. tarla m² fiyatının bölge ortalamasına uygun olup olmadığı da araştırılmalı.
Koruyolu Köyü'nde sahibinden Koruyolu Köyü satılık tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden ulaşabilirsiniz. Fiyat aralığını 800 TL/m² – 1.500 TL/m² olarak ayarlayarak arama yapabilir, imar ve tapu tipi filtrelerini kullanabilirsiniz. Aktif ilan olmadığı durumlarda uyarı sistemiyle yeni ilanlardan haberdar olabilirsiniz.
Koruyolu Köyü tarla fiyatları toplam tutarın arazinin büyüklüğüne bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, 5.000 m²'lik bir tarlanın fiyatı 6.000.000 TL ise m² fiyatı 1.200 TL olarak ortaya çıkar. Bu hesaplama yöntemiyle bölgedeki fiyat aralığının belirlenmesi kolaylaşıyor. Doğru fiyatlandırmanın yapılabilmesi için arazi büyüklüğünün yanı sıra imar ve tapu durumunun da göz önünde bulundurulması gerekiyor.
Kemah ilçesindeki ilanlar için Kemah satılık arsa sayfasına bakın.
