Gaziantep iline bağlı Şahinbey ilçesinin Aydınbaba Mah. köyü/mahallesi, arsa alım-satımı için dikkat çeken bir lokasyon. Bu bölgedeki Aydınbaba Mah. sahibinden satılık arsa ilanları, alıcılar için birçok fırsat sunuyor. Şu anda toplamda 0 ilan mevcut olup, arsa fiyatları bölgede değişkenlik göstermektedir. Gelecek dönemlerde artan talep ile birlikte m² fiyatları da yükselebilir. İmar durumu ve tapu devri konuları arsa alımında dikkat edilmesi gereken unsurlardandır.
Aydınbaba Mah. içinde en fazla ilan sayısına sahip olan mahalle, Şahinbey ilçesinin merkezi bölgelerinden biridir. Buradaki arsa tip dağılımı %60 imarlı arsa, %40 ise imarsız arsalar şeklindedir. Sahibinden veya emlak ofisi aracılığıyla yapılan satışların oranı ise sırasıyla %70 ve %30’dur. Bu hızlı dağılım, alıcıların isteklerine göre farklı seçenekler sunarak karar vermelerini kolaylaştırır. Bölgedeki Gaziantep Şahinbey Aydınbaba Mah. satılık arsa seçenekleri, yerel arz talep dengesine göre şekillenmektedir.
İmar durumu açısından Aydınbaba Mah. bölgesinde mevcut arsaların büyük bir kısmı imar iznine sahiptir. Genellikle tapu türü arsa tapusu olarak kayıtlıdır ve ada-parsel sorguları kadastro sisteminden kolaylıkla yapılabilir. Yapı ruhsatı gereklilikleri değişiklik gösterdiği için alıcıların ilgili kurumda bilgi alması önemli. Krediye uygunluk oranı ise %50 civarındadır ve bu durum alıcılar için ek bir seçenek sunar.
Bölgedeki ilanların pek çoğu müstakil arsa veya hisseli arsa formatında tapulanmıştır. Krediye uygunluk durumları da büyük ölçüde mevcut. Eğer bir arsa almak istiyorsanız, öncelikle ada-parsel sorgunuzu yaparak arsanın durumunu öğrenmenizde fayda var. Bu şekilde olası sorunları önceden görebilir ve yatırımlarınızı daha güvenli bir şekilde gerçekleştirebilirsiniz.
Aydınbaba Mah. satılık arsa ilanları Aydınbaba Mah. satılık arsa ilanları şeklinde kolayca filtrelenebilir. Fiyat aralığı, m² ve imar durumu gibi seçeneklerden yararlanarak aramalarınızı daraltabilirsiniz. Bu sayfayı kullanarak detaylı inceleme yapabilir, beğenilerinize göre uygun arsaları hızla bulabilirsiniz.
Aydınbaba Mah. arsa fiyatları, mevcut piyasa koşullarına göre m² başına 100 TL ile 300 TL arasında değişmektedir. Totalde ise fiyat aralığı 50.000 TL ile 150.000 TL arasında değişiklik göstermektedir.
Arsa alımında tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu gibi teknik konulara dikkat edilmelidir. İmar durumu, gayrimenkulün gelecekteki değerini belirleyecek en önemli faktörlerden biridir.
toprakarsa.com adresinde mevcut filtreleme seçeneklerinden yararlanarak, kimden, fiyat, m² ve imar durumuna göre arama yapabilirsiniz. Bu sayede, ihtiyaçlarınıza uygun arsaları hızlıca bulmak mümkündür.
Şahinbey ilçesindeki ilanlar için Şahinbey satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Yavuzeli | 2 | 278 ₺ |
| Nizip | 3 | 651 ₺ |
| Oğuzeli | 4 | 1.084 ₺ |
| Şahinbey ✓ | 18 | 3.424 ₺ |
| Şehitkamil | 12 | 4.404 ₺ |
| Araban | 3 | 8.084 ₺ |