Gaziantep’in Şahinbey ilçesine bağlı Burç, şehrin merkezine yakın konumuyla dikkat çeken bir mahalle. Hem tarım arazileri hem de yerleşim alanları barındıran bu bölge, özellikle arsa arayanlar için alternatif sunuyor. Şu anda sahibinden Burç satılık arsa ilanlarına baktığımızda, toplamda yalnızca bir adet aktif ilan bulunuyor. Bu arsa, 5,5 milyon TL fiyatla 3.109 m² büyüklüğünde ve imarlı durumda. Tek bir ilanla sınırlı olsa da, bölgenin potansiyelini anlamak için bu veriyi detaylandırmakta fayda var.
Fiyatlar 5,5 milyon TL ile 5,5 milyon TL arasında değişmektedir. Alan aralığı 3.109 m² – 3.109 m² olarak gerçekleşmektedir. 1 adet imarlı arsa ilanı listelenmektedir. İlanların 1 adedi sahibinden sunulmaktadır.
Arsa alırken ilk bakılması gereken unsurlardan biri imar durumu. Burç’ta şu an satılık olan tek parsel imarlı olsa da, her zaman ada parsel sorgusu yapmakta fayda var. KAKS ve emsal değerleri, alanın ne kadarına ne tür bir yapı inşa edilebileceğini belirler. Ayrıca, tapu devri sırasında hisseli arsa olup olmadığına dikkat etmek gerekiyor. Müstakil tapulu arsalar, ileride sorun yaşanma ihtimalini azaltır. Kadastro durumu da gözden kaçırılmamalı; sınırların net olması, olası anlaşmazlıkları önler.
Burç’ta satılık olan tek arsa, sahibinden ilan edilen ve müstakil tapulu bir parsel. Hisseli arsa riski taşımaması, alıcılar için önemli bir avantaj. Ancak, yapı ruhsatı almak için gerekli tüm belgelerin eksiksiz olup olmadığını kontrol etmek şart. İmar durumu onaylı olsa bile, gabari sınırlarına uygunluk ve komşu parsellerle olan ilişkiler de değerlendirilmeli. Tapu devri sırasında noter ve belediye işlemlerinin titizlikle yürütülmesi, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları engeller.
Burç satılık arsa arayışında olanlar, toprakarsa.com üzerinden filtreleme yaparak daha hızlı sonuç alabilir. Fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu gibi kriterleri belirleyerek, mevcut ilanları daraltmak mümkün. Şu an tek bir ilan olsa da, platformun güncel veri tabanı sayesinde yeni ilanlar eklendiğinde anında haberdar olunabiliyor.
Burç, tek bir ilan üzerinden değerlendirildiğinde, imarlı arsa arayanlar için sınırlı da olsa bir seçenek sunuyor. 3.109 m²’lik geniş bir alana sahip olması, özellikle büyük ölçekli projeler için uygun olabilir. Fiyatın sabit olması, alıcıların bütçe planlamasını kolaylaştırıyor. Ancak, piyasada daha fazla seçenek olmaması, bölgenin henüz gelişmekte olduğunu gösteriyor. Gelecekte yeni ilanların eklenmesiyle birlikte, Burç’un arsa pazarındaki konumu daha netleşecek.
Şu an Burç’ta satılık tek bir arsa bulunuyor ve fiyatı 5,5 milyon TL. Bu fiyat, 3.109 m²’lik bir alanı kapsıyor. Ortalama m² fiyati yaklasik 1.769 TL'dir. Ancak, tek bir ilan üzerinden genel bir fiyat aralığı çıkarmak zor; ilerleyen dönemlerde yeni ilanlar eklenirse, bu rakamlar değişebilir.
Arsa alırken imar durumu, tapu türü ve ada-parsel bilgisi en önemli unsurlardan. Burç’ta satılık olan tek parsel imarlı olsa da, alıcıların kendi araştırmalarını yapması şart. Hisseli arsa olup olmadığı, KAKS ve emsal değerleri gibi detaylar, ileride yaşanabilecek sorunları önlemek için kontrol edilmeli.
toprakarsa.com üzerinde fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Burç satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz. Platformun güncel veri tabanı, yeni ilanlar eklendiğinde size bildirim gönderir.
Burç’ta şu an satılık olan arsa, 5,5 milyon TL’ye 3.109 m² olarak satılıyor. m² fiyatını bulmak için toplam fiyatı alana bölmek yeterli: 5.500.000 TL / 3.109 m² ≈ 1.769 TL/m². Bu hesaplama, tek bir ilan üzerinden yapıldığı için genel bir referans olarak kullanılabilir.
Şahinbey ilçesindeki ilanlar için Şahinbey satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Nizip | 5 | 703 ₺ |
| Oğuzeli | 6 | 871 ₺ |
| Yavuzeli | 3 | 984 ₺ |
| Şahinbey ✓ | 22 | 3.852 ₺ |
| Şehitkamil | 16 | 7.854 ₺ |
| Araban | 3 | 8.084 ₺ |
