Gaziantep iline bağlı Şahinbey ilçesinin Öğretmenevleri köyü/mahallesi, arsa satışı açısından dikkat çeken bir konum olarak öne çıkıyor. Şu an için toplamda 0 Öğretmenevleri sahibinden satılık arsa ilanı mevcut. Ancak, ilanların aktif hale gelmesiyle birlikte arsa fiyatları ve m² bilgilerinin netleşmesi bekleniyor. Gelişen yapılaşması ve imarlı arazi potansiyeliyle bu bölge, yatırımcılar için ilgi çekici bir seçenek sunabilir.
Fiyatlar 600 bin TL ile 13,5 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 150 m² ile 19.207 m² arasındadır. 18 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Öğretmenevleri’nde arsalara ait imar durumu, genellikle yatırımcıların dikkat etmesi gereken en önemli kriterlerden biridir. İmar durumu netleştiğinde tapu devri sürecinde yeterli belgeler ile birlikte işlem yapılmalıdır. KAKS (kat adetinin katsayısı) ve emsal bilgileri, yapı ruhsatı alımı açısından belirleyici olur. Krediye uygun arsalar da bulunabilir, bu da alım sürecini kolaylaştırır.
Bu mahalledeki ilanların tapu durumları, genellikle müstakil ve hisseli arsa türlerinde sağlanmaktadır. Hisseli arsalarda paydaşlar arasında uygunluk sağlanması önemli bir husustur. Ada-parsel sorgusu ise, katılım gösteren mülkün ölçeklendirilmesi için gerekli olup, ilgili kadastro daireleri üzerinden yapılabilmektedir. Arsa alım sürecinde her detayın dikkatlice değerlendirilmesi, sürecin düzgün işlemesi açısından gereklidir.
Arsa arayışında olan yatırımcılar için en güncel ilanları bulmak oldukça kolaydır. Öğretmenevleri satılık arsa ilanları üzerinde filtreleme yaparak, fiyat aralığı, m², imar durumu gibi kriterlere ulaşabilirsiniz. Arsa almak isteyenler bu sayfa üzerinden ilgi alanlarına göre en uygun arsaları hızlıca bulabilir. Kullanımı kolay arayüzü sayesinde, dilediğiniz arsa için arama gerçekleştirebilirsiniz.
Şu an için Öğretmenevleri'nde geçerli bir fiyat aralığı bulunmamaktadır; ancak arsa fiyatları genelde m² başına değişerek 100-300 TL arasında olabilmektedir. İlerleyen dönemde bu fiyatların güncellenmesiyle beraber daha net verilere ulaşılabilir.
Tapu türüne dikkat edilmeli, müstakil veya hisseli arsa durumları göz önünde bulundurulmalıdır. Ayrıca, imar durumu ve ada-parsel sorgusu gibi teknik detaylar da önemlidir; alım yapılmadan önce bu bilgilerin net olduğundan emin olunmalıdır.
toprakarsa.com'da yer alan filtreleme seçeneklerini kullanarak, kimden, fiyat, m² ve imar durumuna göre arama yapabilirsiniz. Bu sayede, Öğretmenevleri sahibinden satılık arsa ilanlarına kolayca erişme imkanına sahip olursunuz.
Şahinbey ilçesindeki ilanlar için Şahinbey satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Yavuzeli | 2 | 278 ₺ |
| Nizip | 3 | 651 ₺ |
| Oğuzeli | 4 | 1.084 ₺ |
| Şahinbey ✓ | 18 | 3.424 ₺ |
| Şehitkamil | 12 | 4.404 ₺ |
| Araban | 3 | 8.084 ₺ |