Gaziantep'in dokuz merkez ilçesinden biri olan Şahinbey'e bağlı Yamaçtepe Köyü, kentin kuzeydoğusunda yer alan, geniş ekili arazileriyle tanınan bir yerleşim. Giriş niteliğindeki Yamaçtepe Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında genellikle 300 ila 800 metre kare arasında değişen parseller ön plana çıkıyor. Bugün itibarıyla sistemde kayıtlı Yamaçtepe Köyü satılık arsa ve tarla ilanları bulunmuyor olsa da yakın çevresinde 500–1.200 TL/m² bandında fiyat teklifleriyle karşılaşabiliyorsunuz.
Bugünlerde Yamaçtepe Köyü arsa fiyatları 500 TL/m² civarında seyrederken, geniş parsellerde bu rakam 800 TL/m²'ye kadar çıkabiliyor. Aralarında 600–700 metre karelik hem imarlı hem de imarsız arazilerin yer aldığı ilanlar, doğrudan sahiplerinden geldiğinde bütçe dostu seçenekler sunabiliyor. Bağ ve bahçe olarak değerlendirilen 1.000 metrekareye ulaşan tarla parsellerindeyse 700 TL/m² bandı ortalama düzeyde kalıyor.
Yamaçtepe Köyü satılık arsa ve tarla satın alırken dikkat edilmesi gereken ilk nokta, satışa sunulan parselin imar durumunu netleştirmek. İmarsız arazi satın alırken ileride fuzuli yapılaşma riskini azaltmak için karşılıklı anlaşmaya varılmış tapu koşullarını iyice incelemek şart. Parsel numarasıyla birlikte ada-parsel sorgusu yaparak parselin kadastro kaydını da kontrol etmek gerekiyor.
Yörede en sık karşılaşılan tapu türleri müstakil arsa tapularıyla hisseli tarla tapuları. İyi bir arama sırasında sahibinden aktarılan imarlı arazilerin kredi onayına da daha kolay girdiğini görebilirsiniz. Ancak hisseli tapu sahibiyseniz, ortakların sayısına ve pay durumuna özel hassasiyet göstererek noter huzurunda devir işlemlerini tamamlamanız gerekiyor.
Yamaçtepe Köyü'nda satılık arsa ve tarla sayfalarında, toprakarsa.com üzerinde fiyat aralığıyla metre kare filtrelerini bir arada kullanabiliyorsunuz. İmar durumuna, tapu türüne ve parsele ait ek bilgilere erişmek için ilan detaylarına göz atmanız yeterli.
Yamaçtepe Köyü 0 ilanla boş beklemekle beraber, geniş tarım arazilerinin gelecekteki tatil ve organik tarım projeleri için potansiyeli olduğunu da görmek mümkün. Parsel büyüklükleriyle fiyat aralığının birbirine denk düştüğü bu bölgede, aradığınız araziyi aralarından sıyrılmış hisseye sahip olarak da bulabilirsiniz.
Yamaçtepe Köyü arsa fiyatları ortalama 600 TL/m² düzeyinde seyrederken, geniş parsellerde bu rakam 800 TL/m²'ye kadar yükselebiliyor. Tarla parselleriyse 1.000 metrekareye dek aynı fiyat bandında değerlendiriliyor.
Yamaçtepe Köyü satılık arsa ve tarla alırken parselin imar durumunu sorgulamak, ada-parsel sorgusu yapmak ve tapunun düzgünlüğünü noter huzurunda onaylatmak önem taşıyor. Hisseli tapularda ortak pay durumunu da iyice incelemek gerekiyor.
Desibel olarak yüksek arzu taahhüdüyle yakın bir zamanda sahibinden formunda ilan çıkması mümkün. Bu ilanları toprakarsa.com'daki arama filtrelerini kullanarak kolayca keşfedebilirsiniz.
Yerinde yapılan araştırmalarda 500–1.200 TL/m² arasında değişen fiyat aralığına denk geldiğinizde, parselin büyüklüğünü de göz önünde bulundurarak toplam bedeli kolayca çıkartabilirsiniz.
Şahinbey ilçesindeki ilanlar için Şahinbey satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Malazgirt Mahallesi | 3 | 11.111 ₺ | |
| Burç Esentepe | 2 | 8.885 ₺ | |
| Yaycı Köyü | 2 | 731 ₺ | |
| Bağlarbaşı | 2 | 3.093 ₺ | |
| Yeşilkent | 1 | 2.091 ₺ | |
| Deredüzü Mah. | 1 | 1.248 ₺ | |
| Esentepe Mah. | 1 | 2.194 ₺ | |
| Sırasöğüt Köyü | 1 | 1.843 ₺ |
