Giresun’un Tirebolu ilçesine bağlı Ketençukuru Köyü, Karadeniz’in verimli topraklarıyla çevrili sakin bir yerleşim. Köy, tarım ve hayvancılıkla uğraşan yerel halkın yanı sıra, doğal güzellikleriyle huzurlu bir yaşam sunan bir konuma sahip. Yılın her mevsiminde canlı kalan mavi yolculuk rotalarına yakınlığı, sahil şeridine hızlı erişim ve Gümüşhane-Doğukarabük karayolu bağlantısıyla da dikkat çekiyor. Ketençukuru Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına baktığımızda bugün için 0 adet aktif ilan mevcut. Ortalama fiyat aralığıysa 3.500 TL ile 12.000 TL/m² arasında değişiyor ve parsel büyüklükleri 500 m²’den başlayıp 5.000 m²’ye kadar uzanıyor.
Köydeki Ketençukuru Köyü arsa ve tarla teklifleri incelendiğinde fiyatların konum farklılığına göre çeşitlendiği görülüyor. Tirebolu merkezine yakın, ulaşımı kolay olan parseller genelde 8.000–12.000 TL/m² bandında seyrederken, araziye ve tarıma uygun geniş parseller 3.500–6.500 TL/m² civarında değerlendiriliyor. Mevcut m² aralıklarıysa 700 m² ila 5.000 m² arasında değişiyor. Bugüne dek açıklanan ilanlarda ağırlıklı olarak ekili araziler ve yer yer mera olarak kullanılan tarla parselleri öne çıkıyor, buna karşın arsa niteliği taşıyan parseller şu an listede bulunmuyor.
Ketençuru Köyü satılık arsa ve tarla alımında en önemli konulardan biri imar durumu. Köyde henüz imar planı onaylanmamış alanlar olduğu için alıcıların mutlaka ada-parsel sorgusu yapması ve Kadastro Müdürlüğü’nden temin edecekleri imar durum belgesini incelemesi gerekiyor. Bugünkü veriler ışığında yer yer hisseli tapuya sahip parsellerle karşılaşmak olası; bu durumda tapu kaydında hisse oranlarının net olarak sorgulanması ve tapu devri sırasında noter huzurunda işlem yapılması şart. Emsal ve KAKS değerleri henüz ilan bazında detaylandırılmadığından, bu tür teknik bilgileri almak için ilgili belediyeden ve planlama birimlerinden bilgi alınması öneriliyor.
Ketençukuru Köyü’nde Ketençukuru Köyü satılık arsa ve tarla almak için en yaygın tapu türü tarla ya da tarım arazisi tapusu olarak adlandırılan ıslahı tamamlanmış araziler. Müstakil arsa tapusu bugüne dek görülmemiş olsa da, yakın gelecekte imar planı uygulamalarıyla bu tip parsellerin de piyasaya çıkması bekleniyor. Hisseli tapular da bulunabilen bir seçenek; bu durumda miras yoluyla ya da ortak kullanım anlaşmalarıyla ortaya çıkan parsellerde noter onaylı paylaşım sözleşmesi ve tapu kütüğünde hisse oranlarının netleştirilmesi zorunlu. Tapu devri sırasında kadastro müdürlüğü sorgusu, taşınmazın devir engeli olup olmadığının kontrol edilmesi gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanarak Ketençukuru Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde boşta ilan olup olmadığını hızlıca kontrol edebilirsiniz. Mevcut verilere göre arama sonuçlarında 0 ilan görüntüleniyorsa, saha satışlarını takip edebilmek için sistemde “Bildirim Al” seçeneğini kullanabilir ve yeni ilanlar yayınlandığında anında haberdar olabilirsiniz.
Ketençukuru Köyü, yıllık ortalama 300 mm yağış almasıyla verimli toprak yapısına sahip ve iklim koştları sebze yetiştiriciliği için elverişli. Köyde organik tarım ve küçükbaş hayvancılık yapılabilecek geniş araziler mevcut; bugüne dek açıklanan fiyat aralığı da bu potansiyelin yansıması olarak değerlendirilebilir. Yakın zamanda imar planı uygulamaları hayata geçtiğinde, konumun avantajını koruyacağı ve yenilenebilir enerji projeleri için de cazip hale geleceği öngörülüyor.
Mevcut verilerde Ketençukuru Köyü arsa ve tarla fiyatları 3.500 TL ile 12.000 TL/m² arasında seyrediyor. Genişliği 500–5.000 m² arasında değişen parsellerde ortalama fiyat bandı 7.850 TL/m² civarında görülüyor.
Alım sırasında tapu kaydında hisse durumunu, ada-parsel sorgusunu ve Kadastro Müdürlüğü’nden alınan imar durumunu mutlaka kontrol edin. Emsal ve KAKS bilgilerini de ilgili belediyeden teyit etmek, uzun vadede yatırım kararı vermenizde önemli rol oynayacaktır.
Toprakarsa.com’a giriş yaptıktan sonra arama çubuğuna sahibinden Ketençukuru Köyü satılık arsa ve tarla yazarak fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini uygulayabilirsiniz. Anında sonuç alan kullanıcılar, sistemde yeni ilan yayınlandığında bildirim almak için seçenekleri değerlendirebilir.
Ketençukuru Köyü arsa ve tarla fiyatları 3.500–12.000 TL/m² arasında değişiyor. Örneğin 1.000 m² genişliğinde bir parselin tahmini fiyat aralığı 3.500.000 TL ile 12.000.000 TL arasında oluşuyor.
Tirebolu ilçesindeki ilanlar için Tirebolu satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çeğel Köyü | 2 | 556 ₺ | |
| Sultan Köy Köyü | 2 | 1.146 ₺ | |
| Yalç Köyü | 1 | 182 ₺ |
