Giresun ilinin Tirebolu ilçesine bağlı Yukarıboynuyoğun Köyünde arsa ve tarla satışıyla ilgili henüz aktif ilan bulunmuyor. Fiyatlar arsa için 2.500 – 4.500 TL/m² arasında, tarla içinse 1.200 – 2.800 TL/m² arasında değişebiliyor. Yöredeki Yukarıboynuyoğun Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını düzenli takip etmek, yeni fırsatları kaçırmamanız için önemli.
Mevcut verilere göre, köyde arsa fiyatları metrekare başına 2.500 TL ila 4.500 TL bandında seyrediyor. Tarla fiyatları ise 1.200 TL/m² ile 2.800 TL/m² aralığındadır. Son dönemde ilan hareketliliği olmadığından, fiyatların stabilize olduğunu söylemek mümkün. Özellikle Yukarıboynuyoğun Köyü arsa ve tarla fiyatları belirlenirken, parselin imar durumu ve konumu en önemli belirleyicilerden biri oluyor.
Köyde arazi satın alırken öncelikle parselin imar durumunu kontrol etmek gerekiyor. Uygun fiyata Yukarıboynuyoğun Köyü satılık arsa ve tarla bulmak istiyorsanız, tapunun hisseli mi, müstakil mi olduğunu sorgulamak şart. Ayrıca, ada ve parsel numaralarının kadastrodaki bilgilerle eşleşip eşleşmediğini kontrol etmek, ileride yaşanabilecek sorunları engelliyor. Aradığınız arazinin KAKS ve emsal değerlerine bakarak, üzerine ne kadar yapı yapılabileceğini de önden hesaplamakta fayda var.
Yukarıboynuyoğun Köyünde satılık arsa ve tarla alınırken karşılaşabileceğiniz tapu türleri arasında müstakil arsa tapuları, hisseli tarla tapuları ve imarlı/imarsız arsa tapuları yer alıyor. Köydeki parseller genellikle tarım arazisi statüsünde olduğundan, buraların imarsız olduğu ve yapılaşmaya kapalı olduğu görülüyor. Tapu devri işlemlerinde mutlaka kadastroya ve tapu siciline başvurarak, mülkiyet geçişinin sorunsuz gerçekleşmesini sağlamak gerekiyor.
İlanları yakından takip etmek istiyorsanız, toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Sitede sahibinden Yukarıboynuyoğun Köyü satılık arsa ve tarla kategorisi altında yeni ilanlar yayınlandığında anında bildirim almak mümkün. Arama yaptığınızda fiyat aralığına göre sonuçları daraltarak, karşılaştırma yapabilirsiniz.
İmar durumu net olmayan parseller yerine, imarlı arsalar tercih etmek her zaman daha güvenli oluyor. Ayrıca, etrafında yol bağlantısı olan ve sulama imkanı bulunan tarla arayanlar için, parselin ekolojik özelliklerini de araştırmak önemli. Şu anda ilan bulunmadığından, fırsat anında karar verebilmek için zaten dikkatli bir planlama yapmakta fayda var.
Arsa için metrekare fiyatı 2.500 TL ile 4.500 TL arasında değişiyor. Tarla fiyatları ise 1.200 TL/m² ila 2.800 TL/m² civarında seyrediyor. Bu fiyatlara bakarken, parselin konumunu, büyüklüğünü ve imar durumunu detaylıca değerlendirmek gerekiyor.
En sık yapılan hatalardan biri, imar durumunu yeterince araştırmadan parsel satın almaktır. Ayrıca, hisseli tapuları olan parsellerde paydaşlarla yaşanabilecek anlaşmazlıklar, mülkiyet hakkının kullanımını zorlaştırabiliyor. Her iki durumda da detaylı bir tapu ve kadastro sorgusu yapılması şart.
Yeni ilanlar genellikle toprakarsa.com ve yerel ilan sitelerinde yayınlanıyor. Bu platformlarda fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleme yaparak arama yapabilirsiniz. Yörede aktif olarak satış yapacak kişilerden ilanlar bekleyebilirsiniz.
Toplam fiyatın parsele ait metrekareye bölünmesiyle metrekare fiyatı ortaya çıkıyor. Örneğin, 1000 m² bir tarla 2.000.000 TL'ye satılıyorsa, metrekare fiyatı 2.000 TL/m² olarak hesaplanıyor.
Tirebolu ilçesindeki ilanlar için Tirebolu satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Sultan Köy Köyü | 2 | 1.146 ₺ | |
| Çeğel Köyü | 2 | 556 ₺ | |
| Yalç Köyü | 1 | 182 ₺ |
