İzmir’in en dinamik ilçelerinden biri olan Kemalpaşa, Ege’nin verimli toprakları ve stratejik konumuyla öne çıkıyor. Kemalpaşa satılık arsa ve tarla ilanları, bölgenin tarımsal ve kentsel potansiyelini yansıtıyor. Bu sayfada sadece arsa ve tarla kategorisinde yer alan lakin 31 ilanın yanı sıra, Kemalpaşa’daki tüm arazi türlerini de kapsayan geniş bir veriye ulaştık. İlçenin 104.320’ye ulaşan nüfusu, yıllık %8,10’luk büyüme hızında seyrediyor.
Kemalpaşa’da arsa ve tarla fiyatlarında dikkat çekecek bir çeşitlilik söz konusu. Bu sayfanın kendi kategorisindeki 31 ilanda fiyat aralığı 350 bin TL ile 28,5 milyon TL arasında değişirken, m² fiyatı 124 m²’den başlayıp 198.000 m²’nin üzerine çıkıyor. Kemalpaşa arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, 18 adet ilanın imarlı arsa statüsünde olduğu görülüyor. Aynı zamanda 13 ilan ise bağ-bahçe olarak değerlendirilen alanları kapsıyor.
Kemalpaşa’da arsa veya tarla alımında ilk adım, ilgili parsele ait imar durumunu netleştirmekten geçiyor. İmarlı ve imarsız arsa ayrımının yanı sıra, KAKS (kat alanı katsayısı) ve emsal değerleri de projenizin sınırlarını belirler. Ada-parsel sorgusu yapılmadan adım atmak, ileride telafisi zor sorunlara yol açabilir. Ayrıca, tapu devrinde hisse durumuna dikkat edilmeli; hisseli tarla alımlarında ihtilaflar sıkça yaşanıyor.
Kemalpaşa’nın en fazla ilan sayısına sahip olduğu bölgeler arasında 75.Yıl Cumhuriyet, Bagyurdu ve Armutlu yer alıyor. Bu sayfanın kategorisinde sadece 4 ilan görülse de, bölgede tüm arazi türlerinde farklı yoğunluklar mevcut. Örneğin 75.Yıl Cumhuriyet Mahallesi, konut imarlı parsellerin yanı sıra tarımsal üretime elverişli arazilerle de dikkat çekiyor. Bagyurdu ve Armutlu ise zeytinlik ve bağ-bahçe arazileriyle tanınıyor.
Kemalpaşa’daki arsa ve tarla fiyatları üzerinde konum, m² alanı ve imar durumu en belirleyici faktörler olarak öne çıkıyor. İlçenin merkeze yakın parselleri, ulaşım kolaylığı nedeniyle pazarda daha yüksek fiyatlara sahipken, geniş arazilerde fiyat m²’ye düştüğü görülüyor. Tarım arazileri söz konusu olduğunda, ekili alanın verimliliği ve sulama olanakları fiyatları doğrudan etkiliyor.
toprakarsa.com üzerinden Kemalpaşa satılık arsa ve tarla ararken, fiyat aralığınızı ve m² ihtiyacınızı belirleyerek filtreleri daraltabilirsiniz. İmarlı ve imarsız arsa ayrımını, tapu türünü veya ada-parsel sorgusunu kullanarak aramanızı optimize edin. Bu şekilde, sadece ilçede değil, ilçenin belli bölgelerinde yoğunlaşmak istediğiniz parselleri kolayca bulabilirsiniz.
Kemalpaşa’daki arsa ve tarla ilanlarının tamamı sahibinden platformunda yer alıyor. Bununla birlikte, emlak ofisleri aracılığıyla bazen daha geniş danışmanlık hizmetlerinden faydalanmak mümkün hale geliyor. Sahibinden ilanlarının avantajı, doğrudan satıcıyla iletişim kurma hızıyken, ofislerin sunduğu tapu ve imar incelemelerinde profesyonel destek avantajlı olabiliyor.
Tüm arazi türlerini kapsayan verilere göre Kemalpaşa’da fiyat aralığı
Kemalpaşa arsa ve tarla aramaları için son 30 günde eklenen 9 ilan mevcut. Aynı zamanda 2026’nın Ağustos ayında bölgedeki tüm arazi türlerinde 9 yeni ilan yayımlandı. Bu sayfa özelindeki 31 ilanda ise imarlı arsa sayısı 18’i bulurken, 13 ilan da bağ-bahçe arazilerine ait.
İzmir genelindeki ilanlar için İzmir satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Ören 75.Yıl Cumhuriyet | 4 | 11.532 ₺ | |
| Vişneli | 2 | 3.084 ₺ | |
| Aşağıkızılca Köyü | 2 | 2.758 ₺ | |
| Armutlu 85.Yıl Cumhuriyet | 2 | 2.800 ₺ | |
| Dereköy Köyü | 2 | 3.241 ₺ | |
| Bagyurdu | 2 | 3.040 ₺ | |
| Örnekköy Mah. | 2 | 2.105 ₺ | |
| Oren | 1 | 4.066 ₺ |
