İzmir’in Doğusunda Yükselen Bir Yatırım Noktası: Kemalpaşa’nın Arsa Piyasası
İzmir’in doğu kanadında, Hereke Dağları’nın alçalan yamaçlarına komşu olan Kemalpaşa, Gediz Vadisi’nin bereketli toprakları üzerinde yer alırken son yıllarda tarımdan imara geçişiyle adından sıkça söz ettiren bir ilçe konumuna geldi. 2024 itibarıyla 104.320’lik nüfusuyla (önceki yıla göre 840 artış, yıllık %8,10 büyüme), 530 km² yüzölçümüne ve 197 kişi/km² nüfus yoğunluğuna sahip olan bu ilçede sahibinden Kemalpaşa satılık arsa talebi de paralel olarak ivmeleniyor. Toplamda 7 adet Kemalpaşa satılık arsa ilanı bulunan arsa piyasasında fiyatlar 1,4 milyon TL ile 5,8 milyon TL arasında değişirken, arsa büyüklükleri 240 m² ile 3.322 m² arasında dağılım göstermekte.
Kemalpaşa Arsa Fiyatları ve Piyasa Dinamikleri
Kemalpaşa arsa fiyatları incelendiğinde ilçedeki arsaların neredeyse tamamının imarlı olduğunu görüyoruz: Kemalpaşa satılık arsa ilanlarının tümünde imar izni bulunmakta. Bölgedeki piyasa verilerine — ki bu veriler yalnızca 7 ilanla sınırlı değil — fiyat dağılımına baktığımızda
