İzmir iline bağlı Kemalpaşa ilçesinin Vişneli Köyü köyü/mahallesi, özellikle arsa almak isteyenlerin ilgisini çeken bir lokasyondur. Şu an için mevcut olan Vişneli Köyü sahibinden satılık arsa ilanları arasında yalnızca 1 adet arsa bulunuyor. Bu arsa, 220 m² bir alana sahip ve fiyatı 530 bin TL olarak belirlenmiş. Arsa fiyatları bölgede genellikle m² başına yüksek değerlerle işlem görmektedir. İlgilenenler için bu ilan, imarsız arsa seçeneklerinden biri olarak değerlendirilebilir.
Fiyatlar 350 bin TL ile 28,5 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 124 m² ile 12.000 m² arasındadır. 18 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Vişneli Köyü'ndeki arsa ilanlarının imar durumu hakkında yeterli bilgi mevcut değildir. İlanlardaki arsalara ait tapu türü ise genellikle arsa tapusu şeklindedir. KAKS ve emsal bilgileri henüz netleşmemiştir. Ancak, arazi için yapı ruhsatı alınması süreci, krediye uygunluk açısından olumlu sonuçlar verebilir. İlgilenen alıcıların, ada parsel sorgusunu yaparak arazinin durumunu kontrol etmeleri önerilir.
Bölgedeki ilanların tapu türleri çoğunlukla müstakil arsa şeklindedir. Fakat, belirli durumlarda hisseli arsa tapusu da karşınıza çıkabilir. Krediye uygunluk durumu hakkında henüz detaylı bilgi verilmemiştir, bu nedenle alım işlemleri öncesinde bilgi almak her zaman faydalı olacaktır. Ada parsel sorgulama işlemi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün internet sayfası kullanılabilir.
Alıcılar, Vişneli Köyü satılık arsa ilanları arasında seçim yaparken dikkat etmesi gereken birkaç kriter bulunmaktadır. Fiyat aralığı 530 bin TL’den başlayıp, 220 m²'lik bir alan için belirlenmiştir. İmar durumu, tapu türü ve fiyat gibi filtreleme kriterleri üzerinden arama yaparak, en uygun ilanlara ulaşmak mümkündür. İlan sayfasını kullanarak, arsa hakkında tüm detaylara ulaşabilir ve karşılaştırmalar yaparak doğru karar verebilirsiniz.
Vişneli Köyü'nde mevcut olan arsa fiyatları şu an için 530 bin TL olarak belirlenmiştir. 220 m² bir arsa için ortalama fiyat, m² başına 2,409 TL civarında işlem görmektedir.
Arsa alırken, tapu türü ve imar durumu büyük önem taşır. İncelenecek unsurlar arasında ada-parsel bilgisi ve yapının arazi üzerindeki durumu gibi teknik detaylar bulunur.
toprakarsa.com üzerinde, "kimden" filtresi ile sahibinden ilanları arasında arama yapabilir, fiyat, m² ve imar durumu gibi kriterleri kullanarak doğru ilana ulaşabilirsiniz.
Kemalpaşa ilçesindeki ilanlar için Kemalpaşa satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Güzelbahçe | 1 | 577 ₺ |
| Kiraz | 1 | 680 ₺ |
| Bayındır | 24 | 850 ₺ |
| Tire | 10 | 986 ₺ |
| Bergama | 19 | 1.369 ₺ |
| Karşıyaka | 1 | 2.047 ₺ |
| Balçova | 1 | 2.290 ₺ |
| Kınık | 2 | 2.872 ₺ |