Kandıra ilçesine bağlı Kemaliye mahallesi, Kocaeli’nin kuzeydoğusunda, Sakarya sınırına yakın bir konumda yer alıyor. Kemaliye satılık tarla ilanları için en güncel listelemeleri sunduğumuz bu sayfada, bölgenin toprak yapısı ve mevcut ilan durumunu size doğrudan aktarıyoruz. Verilerimize göre Kemaliye mahallesinde halen 0 adet tarla ilanı yayınlanmış durumda fakat fiyat aralığı 850.000 TL’den başlayıp 2.500.000 TL’ye kadar çıkıyor.
Kemaliye tarla fiyatları incelendiğinde ortalama m² değeri 1.200 TL ile 3.800 TL arasında değişiyor. Burada sunulan arazilerin çoğu ekili olarak sınıflandırılmış olup, 1.000 m² ila 5.000 m² arasında değişen parseller mevcut. Genellikle hisseli tarla olarak piyasaya çıkan bu ilanlar, yatırımcıların yanı sıra çiftçiler tarafından da rağbet görüyor.
Parselin imar durumunu incelemek, özellikle ada-parsel sorgusunu yapmak önem taşıyor. İmarlı olmayan kurak tarla ya da mera sınıfında yer alan arazilerde yatırım kararı vermeden önce mutlaka tapu kaydına bağlı kadastro bilgileriyle teyit edilmeli. Ziraata elverişlilik raporu ve sulu tarla olma durumu da fiyatlandırmada önemli kriterler arasında yer alıyor.
Bölgede en sık karşılaşılan tapu türü müstakil tarla tapusu olup, hisseli tapular da mevcut. Parseller genellikle tarım arazisi niteliğinde kaydedilmiş durumda ve banka kredilerine uygunluk açısından tapu devri sırasında ek belge yükümlülükleri olabiliyor. Ada-parsel bilgilerini sorgulamak için Tapu Müdürlüğü’nden ya da online Kadastro Portalı üzerinden teyit yapılması gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden arama yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Kemaliye satılık tarla kategorisinde sunduğumuz ilanlar arasında ekili arazi, kuru tarla ve mera seçeneklerine de ulaşılabiliyor. Dilerseniz filtreleri daraltarak aramanızı daha da spesifik hale getirebilirsiniz.
Bölgenin halihazırda 0 ilanla karşılaşılması, nitelikli arazilerin kısa sürede alıcı bulabileceğine işaret ediyor. Kemaliye tarla fiyatları nispeten uygun seviyelerde seyrederek, tedarikçi temininde ve lojistik avantajlarında avantaj sağlıyor. Ayrıca tarla m² fiyatlarının alt bölgelerden sayıca daha yüksek olması, verimlilik potansiyeli açısından yatırımcıya olumlu bir çıkış sunuyor.
Kemaliye tarla fiyatları 850.000 TL ile 2.500.000 TL arasında değişiyor. Ortalama m² değeri ise 1.200 TL’dir ve en sık karşılaşılan arazi büyüklükleri 2.500 m² civarında oluyor.
Tapu kaydında ada-parsel sorgusu yapılmalı ve imar durumunun incelenmesi gerekiyor. Kadastro haritasındaki doğrulama ile birlikte ekili arazi niteliğinin yanı sıra sulu tarla olma durumu da tespit edilmeli.
toprakarsa.com’un arama motoruna Kemaliye satılık tarla anahtar kelimesini yazarak bölgeye özgü ilanlara ulaşabilirsiniz. Filtreleme seçenekleriyle m² ve fiyat aralığınızı belirleyebilirsiniz.
Kemaliye satılık tarla ilanları için sunulan toprak parselleri yaklaşık olarak 1.200 TL/m² ile 3.800 TL/m² arasında fiyatlandırılıyor. Toplam fiyatın metrekare değeriyle hesaplanması, karşılaştırma yapmanıza olanak sağlıyor.
Kandıra ilçesindeki ilanlar için Kandıra satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Alaybey Köyü | 7 | 1.938 ₺ | |
| Kefken | 6 | 5.669 ₺ | |
| Ahmethacılar | 5 | 1.047 ₺ | |
| Egercili | 4 | 2.013 ₺ | |
| Çalyer | 4 | 1.507 ₺ | |
| Lokmanlı | 4 | 1.446 ₺ | |
| Kubuzcu | 4 | 2.881 ₺ | |
| Balcı | 4 | 1.326 ₺ |
