Kocaeli’nin Kandıra ilçesinde, doğanın içinde huzurlu bir yaşam arayanlar için ilginç bir fırsat var. Adıyaman Ovası’ndan esen meltemle tanınan Kubuzcu mahallesi, özellikle tarım ve hobi bahçeciliği için ideal bir konum. Kubuzcu satılık bağ-bahçe ilanları girişinizde, bir adet sahibinden ilanla karşınıza çıkıyor. Fiyatı 1,2 milyon TL olan, 865 m²’lik bu meyve bahçesi, şehrin yoğun temposundan kaçmak isteyenler için doğru adres.
Kubuzcu bag-bahce fiyatları 1,2 milyon TL düzeyinde geziniyor ve bu rakam, 865 metrekarelik tek bir ilanla temsil ediliyor. Bölgedeki fiyat aralığının dar olması, aslında Kubuzcu’nun tarım arazilerine ilişkin talebin sınırlı olduğunu da gösteriyor. Sahibinden platformunda yayınlanan tek ilan, müstakil bir meyve bahçesi olarak konumlandırılmış durumda.
Bölgedeki tek sahibinden Kubuzcu satılık bag-bahce ilanı üzerinden yol gösteriyoruz. Bir meyve bahçesi satın alırken dikkate alınması gereken ilk unsur, tapu kaydındaki parselin hangi amaçla kullanıldığı. Bağ-bahçe tipindeki tapularda, aslında bitkisel üretim yapılabilirliği dokuz ay garantisi altındadır. Ada-parsel sorgusu yaparken parsellerin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından onanmış kadastro haritasındaki yerini doğrulamak önem taşıyor.
Kubuzcu satılık bag-bahce ilanlarının tapu türü incelendiğinde, tek bir müstakil bağ-bahçe olduğunu görüyoruz. Bu tip tapuların en önemli avantajı, tarımsal faaliyetler için herhangi bir ek izin gerektirmiyor oluşu. Parselin hemen yanı başındaki Sakarya Nehri’ne yakınlığı, sulama olanaklarını kolaylaştırıyor. Kadastro kaydı üzerinden sorgulanabilir bir ada-parsel numarasıyla, tapunun detaylarına ulaşmak mümkün.
toprakarsa.com üzerinden Kubuzcu satılık bag-bahce ilanlarını ararken, sayfanın üst kısmındaki fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Bu sayede 1,2 milyon TL civarındaki fiyat aralığına ve 865 m²’ye özel filtreleme yapabilirsiniz. Bölgenin karakteristikleri nedeniyle tek bir ilanın yer aldığı arama sonuçlarında, dilediğiniz gibi detaylı karşılaştırma imkanı bulacaksınız.
Kubuzcu’da satılık bağ-bahçe fiyatlarının 1,2 milyon TL gibi bir seviyede sabitlenmesi, bölgenin sakin ve kontrollü talep profilini yansıtıyor. Tek bir ilanın varlığı, pazarda yoğun bir rekabet olmadığını gösteriyor; bu da alıcıya pazarlık avantajı sağlayabilecek bir alan. Ayrıca, Küçükçekmece’ye yaklaşık 130 kilometre mesafedeki bu bölge, özellikle yaz aylarında serin bir mola imkanı sunuyor.
Bölgedeki tek Kubuzcu satılık bag-bahce ilanı 1,2 milyon TL’dir ve bu miktar 865 m² için geçerlidir. Ortalama m² fiyatı yaklaşık 1.387 TL düzeyindedir.
Düzenli bir imar planı olmayan ve tarımsal faaliyete bağlı parsellerin tapu durumu incelenmeli. Hisseli bahçe tapularında paydaşlar arasında anlaşmazlık olasılığına karşı dikkatli olmak gerekiyor. Ada-parsel sorgusunda parselin KAKS değerinin ne olduğuna da bir göz atmakta fayda var.
toprakarsa.com’un arama çubuğuna Kubuzcu satılık bag-bahce yazarak doğrudan aramanız başlatabilirsiniz. Fiyat aralığıyla ilgili filtreleri kullanarak 1,2 milyon TL’lik tek bir ilanı kolayca bulabilirsiniz.
Toplam bedel olan 1,2 milyon TL’nin 865 m²’ye bölünmesiyle 1.387 TL/m²’lik bir ücrete ulaşılıyor. Bu hesaplama yöntemiyle, herhangi bir parselle karşılaştırırken fiyat-performans analizini kolayca yapabilirsiniz.
Kandıra ilçesindeki ilanlar için Kandıra satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Alaybey Köyü | 7 | 1.938 ₺ | |
| Kefken | 6 | 5.669 ₺ | |
| Ahmethacılar | 5 | 1.047 ₺ | |
| Çalyer | 4 | 1.507 ₺ | |
| Egercili | 4 | 2.013 ₺ | |
| Lokmanlı | 4 | 1.446 ₺ | |
| Balcı | 4 | 1.326 ₺ | |
| Yağcılar | 3 | 3.379 ₺ |
