Akşehir’e bağlı Üçhüyük Köyü, Konya’nın güneybatısında, sakin ve tarıma elverişli geniş arazilere ev sahipliği yapan bir yerleşim. Köyün çevresi genellikle tarım arazisiyle kaplı olduğundan, sahibinden Üçhüyük Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak kolay olabiliyor. Şu aşamada herhangi bir ilanın yayınlanmadığı Üçhüyük’te, fiyat aralığına ve beklentilere dair genel bir fikir edinmek için en yakın verileri kullanmak gerekiyor.
Güncel verilere göre Üçhüyük Köyü arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, metrekare başına düşen ortalama fiyatın 200 ila 450 TL aralığında değiştiği görülüyor. Arsalar genellikle 200 ila 600 m² arasında, tarlalar ise 1.000 m²’nin üzerine çıkıyor. Genişlemesine dağınık yerleşim karakteri nedeniyle, fiyatların parsel büyüklüğüne ve konumuna göre belirgin şekilde farklılaştığını söylemek mümkün.
Üçhüyük Köyü’nde satılık arsa ve tarla araştırırken ilk dikkat edilmesi gereken unsurlardan biri imar durumudur. Köy, tarım alanı olarak sınıflandırılmasına rağmen bazı parsellerde yerel yönetimler tarafından verilmiş imar izinleri bulunabiliyor. Bu yüzden, seçim yapmadan önce ada-parsel sorgusu yaparak KAKS ve emsal değerlerine bakmak önem taşıyor.
Üçhüyük’teki parsellerin büyük çoğunluğu kadastro ile kayıtlı olup hisseli tapu yerine müstakil imar tapulu arazi olarak işleniyor. Tapu devri süreci karmaşık olabileceğinden, eksperlik hizmeti almak veya noter onaylı kadastro belgeleri ile birlikte inceleme yapmak gerekli.
toprakarsa.com platformunda, Üçhüyük Köyü’nün konumunu seçerek fiyat, metrekare ve imar durumuna göre Üçhüyük Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını süzebilirsiniz. Filtre seçenekleri sayesinde sadece tarla ya da sadece imarlı arsa bulma şansının olduğu sistemde, kayıtlı satıcı profiline de erişmek kolaylaşıyor.
Akşehir’in tarımsal potansiyeliyle öne çıkan bir konuma sahip Üçhüyük’te, henüz çok sayıda ilanın olmaması keşfedilmemiş fırsatlar anlamına da gelebiliyor. Bölgenin nispeten düşük fiyatlarıyla, geniş arazilerde yatırıma imkan tanıyabilecek nitelikte olması dikkat çekiyor.
Metrekare değeri 200 ila 450 TL arasında değişen Üçhüyük Köyü arsa ve tarla fiyatları, m² aralığına göre şekilleniyor. Ortalama bir tarlaysa 300.000 ila 800.000 TL arasında değerlendirilirken, küçük parsele sahip arsalar 80.000 ila 250.000 TL bandında yer alıyor.
Parsel seçiminden önce imar durumunu, tapu kaydını ve varsa hisseli mülkiyet durumunu dikkatle incelemek gerekiyor. Krediye uygunlukta tapu türü önemli bir kriter olduğundan, bankaların müstakil imar tapulu ve kadastroya sahip parsellere daha rahat işlem yaptığı bilinmeli.
sahibinden Üçhüyük Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toplu şekilde görüntülemek isteyenler, toprakarsa.com’daki konum filtreleri ve fiyat parametrelerinden yararlanabilir.
Örneğin 500.000 TL’ye 1.200 m²’lik bir tarla satın almayı planlıyorsanız, metrekare fiyatı 416 TL olmuştur. Bu basit hesaplama, Üçhüyük Köyü arsa ve tarla fiyatları üzerine karşılaştırma yapmakta kullanılabilir.
Akşehir ilçesindeki ilanlar için Akşehir satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
