Konya ilinin Ilgın ilçesine bağlı Gökçeyurt Köyü, tarımsal üretime elverişli geniş toprakları ve henüz yoğun yerleşimden uzak durmasıyla dikkat çekiyor. Sahibinden Gökçeyurt Köyü satılık arsa ve tarla ilanları bağlamında bakıldığında, köyde sadece bir adet satılık arsa mevcut. Toplam 178 bin TL fiyat etiketine sahip bu imarlı arsa, 4.078 m² alanında bulunuyor ve tek bir ilanla temsil ediliyor.
Köyde kaydedilen Gökçeyurt Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarının tamamı sahibinden platformundan yayınlanıyor. Tüm ilanların fiyat aralığı, sadece 178 bin TL olarak tek bir noktada duruyor ve ilan edilen m² ölçeği de kesintisiz 4.078 olarak belirlenmiş durumda. Tek ilanın imarlı arsa kategorisinde yer aldığı köyde henüz tarla ya da ekili alan ilanı bulunmuyor.
Gökçeyurt Köyü arsa ve tarla alımında karşılaşabileceğiniz ilk soru, parçasının imar durumuna dair olmalı. Kaymakamlık ya da yerel belediyeden alınacak belgeyle teyit edilebilecek imar durumu, yatırım kararını doğrudan etkiliyor. Ada ve parsel numarası üzerinden yapılacak araştırma sonucu çıkarılan KAKS ve emsal bilgileri de dikkate alınması gereken noktalar arasında.
Elde edilen belgeye göre imarlı bir arsanın kullanım amacı ve inşaat potansiyeli belirlenecek. Mevcut tek ilanın imarlı olduğu Gökçeyurt Köyü'nde, inşaat planı yapmak isteyenlerin yerel idareye danışmaları önem taşıyor.
Tapu ve kadastro sistemine kayıtlı olması gereken Gökçeyurt Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında, tamamen müstakil arsa tapusu tipinde olma ihtimali yüksek. Hisseli tapuya denk gelme olasılığı ise düşük; zira köydeki tek ilan tek bir kişi ya da kuruma ait görünüyor.
Toplam 178 bin TL değerindeki arsanın krediye uygunluğu da bankalar nezdinde incelenebilir. Hukuki açıdan ise tapu devri esnasında ada-parsel sorgusunun mutlaka yapılması gerekiyor. Mevcut Gökçeyurt Köyü ilanında tek bir parselin sunulduğu göz önünde bulundurulduğunda, sorgu süreci nispeten basit yürütülebilir.
Toprakarsa.com üzerinden Gökçeyurt Köyü satılık arsa ve tarla filtresini uygulayarak aramanızı daraltabilirsiniz. Fiyat bandı, metrekare aralığı ve imarlı/imarsız seçenekleriyle sınırlama yapmanız, köydeki tek ilanı hızla bulmanızı kolaylaştıracak. Portalda yer alan m² ve fiyat bilgilerini karşılaştırarak en güncel ilanla temas kurabilirsiniz.
Mevcut verilere göre Gökçeyurt Köyü'nde tarımsal amaçlı ya da imarlı arsa talebi az sayıda. Köyde sadece bir ilan bulunması ve o ilanın da 178 bin TL fiyatında, imarlı bir arsaya ait olması, fiyat istikrarının bir göstergesi sayılabilir. Bu dar ilan havuzu, alıcıların pazarlık gücünü artırabilir; ancak seçenek sayısının kısıtlı oluşu dikkate alınması gereken bir unsur.
Şu anda Gökçeyurt Köyü'nde Gökçeyurt Köyü arsa ve tarla fiyatları 178 bin TL ile sınırlı. Bu rakam üzerinden m² başı fiyatın 44 TL düzeyinde olduğunu söylemek mümkün. Tek ilanın kriterleriyle denklem kurulduğunda, fiyatın sabit olduğu görülüyor.
Alınacak parselin imar durumunu belgeleyip, ada-parsel sorgusunu yapmadan işlem başlatmamak gerekiyor. Tek ilanın imarlı arsaya ait olması dolayısıyla inşaat planlarını yerel idareyle görüşmekte fayda var. Tapu kaydının müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunu da tapu kayıtlarıyla teyit etmek şart.
Toprakarsa.com'un sahibinden Gökçeyurt Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını görüntüleyin. Fiyat ve m² aralığını 178 bin TL ve 4.078 m² olarak belirleyerek aramanızı daraltın. Böylece köydeki tek ilanla en kısa sürede temas kurabilirsiniz.
Mevcut ilanda toplam 178 bin TL / 4.078 m² hesabıyla metrekareye 44 TL düşüyor. Bu basit bölme işlemiyle m² fiyatı hesaplanabilir. Köydeki diğer parsellerin de benzer standartlara sahip olup olmadığıysa gelecekteki ilanlara göre değişecektir.
Ilgın ilçesindeki ilanlar için Ilgın satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kadınhanı | 1 | 26 ₺ |
| Yunak | 1 | 59 ₺ |
| Derebucak | 3 | 209 ₺ |
| Doğanhisar | 2 | 303 ₺ |
| Bozkır | 5 | 304 ₺ |
| Hadim | 9 | 478 ₺ |
| Derbent | 1 | 565 ₺ |
| Çumra | 7 | 606 ₺ |
